ラルステージ天神川駅前

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物件概要

ラルステージ天神川駅前　外観完成予想図

• 所在地：広島県広島市東区矢賀新町４丁目２３５番２
• 交通：JR山陽本線（呉線）「天神川駅」徒歩２分
• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上１４階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月
• 売主：株式会社リバックス
• 施工：三栄建設株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：4,280万円～5,230万円
• 管理費（月額）：12,900円～14,800円
• 修繕積立金（月額）：3,700円～4,300円
• 修繕積立基金（購入時一括）：342,000円～392,000円

構造・建物

ラルステージ天神川駅前　エントランスアプローチ完成予想図

ラルステージ天神川駅前　メイン風除室完成予想図

ラルステージ天神川駅前　サブ風除室完成予想図

• 建ペイ率：６０％
• 容積率：２００％
• 敷地面積：1,327.12m2
• 建築面積：318.91m2（建築延床面積／3,138.07m2）

共用施設

ラルステージ天神川駅前　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：39台[平面39台]
  • 駐車場使用料：無料
• 駐輪場：平置89台
• バイク置場：7台

間取り

• 住居専有面積：62.10m2（13戸）～71.34m2（13戸）
• バルコニー面積：12.00m2（13戸）～26.82m2（13戸）

買い物・食事

• ショッピング

1. デイリーヤマザキ広島天神川駅前店　　徒歩2分／約100ｍ
2. セブンイレブン矢賀新町四丁目店　　徒歩3分／約210ｍ
3. イオンモール広島府中　　徒歩5分／約380ｍ
4. 業務用食品スーパー 府中店　　徒歩6分／約440ｍ
5. やまや広島府中店　　徒歩9分／約645ｍ
6. ジュンテンドー安芸府中店　　徒歩9分／約710ｍ
7. ユアーズ府中店　　徒歩12分／約895ｍ
8. コストコ広島 倉庫店　　徒歩15分／約1,180ｍ

育児・教育

• 教育施設

1. こばと幼稚園　　徒歩8分／約640ｍ
2. 広島市立矢賀幼稚園　　徒歩13分／約1,000ｍ
3. 広島市立矢賀小学校　　徒歩14分／約1,100ｍ
4. 広島市立二葉中学校　　徒歩22分／約1,730ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域

周辺施設

• 病院

1. 中岡医院　　徒歩3分／約180ｍ
2. 岡原内科皮ふ科クリニック　　徒歩3分／約180ｍ
3. 岡松歯科医院　　徒歩4分／約250ｍ
4. 天神川なかむら内科　　徒歩4分／約275ｍ
5. 西川歯科医院　　徒歩4分／約290ｍ
6. 益田眼科　　徒歩6分／約440ｍ
7. 太田整形外科　　徒歩9分／約720ｍ

• 金融機関

1. 広島信用金庫安芸府中支店　　徒歩3分／約180ｍ
2. 茂陰郵便局　　徒歩6分／約470ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 矢賀新町公園　　徒歩2分／約130ｍ
2. 大洲公園　　徒歩7分／約490ｍ
3. MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島　　徒歩18分／約1,370ｍ

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