レ・ジェイド シティ瓢箪山

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3.97

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物件概要

レ・ジェイド シティ瓢箪山　外観完成予想CG1

レ・ジェイド シティ瓢箪山　外観完成予想CG2

• 所在地：大阪府東大阪市神田町151番1、159番1（地番）
• 交通：近鉄奈良線 「瓢箪山」駅 徒歩5分
• 総戸数：232戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月
• 売主：株式会社日本エスコン
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

掲示板・口コミ

• レ・ジェイド シティ瓢箪山（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 計画は壮大だと思います。ですがこの状況では計画通りに進むのかどうかが懸念点。完成時期その他は色々変更していくものだと最初に考えておいた方がいいですね。
• マンダイが１階に入って、３・４階がマンションの自走式駐車場、５階以上がマンションの居室になっていくということですね。駅に近い、スーパーが１階に入っているなどで利便性を一番に考えたい人向けにできているのだなと思います。値段はどうなるのだろう。立地的なこともあるので、高めに設定されるのでしょうか？
• 日本エスコン、いい立地に建設する会社になりましたね。

構造・建物

• 建築確認対象敷地面積：6,349.05m2（提供公園196.81m2除く）
• 建築面積：4,476.58m2
• 建築延床面積：25,105.44m2（容積対象外面積6,098.24m2を含みます）

共用施設

• 駐車場：140台（機械式53台、自走式87台）
• バイク置場：6台
• ミニバイク置場：10台
• 自転車置場：464台（2段＋スライドラック式：上段188台・下段246台、スライドラック式30台）

間取り

• 間取り：1LDK＋F～4LDK
• 専有面積：55.32m2～88.01m2（防災備蓄倉庫面積含む）
• バルコニー面積：9.71m2～13.78m2
• アルコーブ面積：2.42m2～6.63m2
• 間取り図出てますね。共用通路側に柱が完全に出ているのが、一番目が行きます。多くのマンションだと、半分ないしは全部柱が中に入ってきてしまってとても凸凹しているマンションが多い。家具の置き方も限定されちゃう…けど、ここの場合は外に柱が出ているので、とても良いと思いました。

買い物・食事

• 商業施設

1. TSUTAYA 瓢箪山駅前店　（徒歩4分／約320m）
2. マクドナルド 瓢箪山駅前店　（徒歩5分／約340m）
3. スギ薬局 ひょうたん山店　（徒歩4分／約300m）
4. 100円ショップフレッツ ひょうたん山店　（徒歩6分／約420m）
5. マンダイ 瓢箪山店　（徒歩7分／約510m）
6. イオンフードスタイル 瓢箪山店　（徒歩7分／約540m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 恵徳幼稚園　（徒歩7分／約500m）
2. 市立縄手小学校　（徒歩11分／約830m）
3. 市立縄手中学校　（徒歩14分／約1,060m）
4. 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター東大阪　（徒歩2分／約150m）
   1. 園庭開放：園庭を開放し、遊具などを使って親子のふれあいの場としてご利用いただきます。リトミックなど、保育園のカリキュラムを体験していただくこともできます。
   2. アリスワールド（親子教室）：親子で楽しめるカリキュラムや体操などでふれ合えるプログラムです。活動の後は昼食を提供します。季節ごとの行事も楽しんでいただけます。

• スクール・塾 等

1. JSSスイミングスクール瓢箪山　（徒歩10分／約780m）
2. JSSフィットネスクラブ瓢箪山　（徒歩10分／約780m）
3. MST進学塾　（徒歩4分／約260m）
4. 個別指導塾 スクールIE 瓢箪山校　（徒歩8分／約600m）
5. 明光義塾 瓢箪山北口教室　（徒歩11分／約840m）
6. 類塾 瓢箪山学舎　（徒歩12分／約950m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域
• 線路側に一部マンション敷地ではない部分がありますが（航空写真だと更地になってる部分）ここは何が入るんでしょうか。提供公園もあるみたいですが、提供公園だと敷地内にくるでしょうから赤く色付けられると思うのですが。
• 外環はうるさそう、トラック多くて振動がすごそう、排気ガスで窓が開けれるかな？外環に住んでる方居ますか？

周辺施設

• 金融機関・郵便局 等

1. りそな銀行 瓢箪山支店　（徒歩6分／約420m）
2. 三菱UFJ銀行 枚岡支店　（徒歩6分／約440m）
3. みずほ銀行 枚岡支店　（徒歩10分／約780m）
4. 瓢箪山郵便局　（徒歩8分／約600m）

• 医療施設

1. 若草第一病院　（徒歩2分／約130m）

• 公共施設

1. 市立四条図書館　（徒歩9分／約680m）

• 花園中央公園　（徒歩11分／約880m）
  • 高校ラグビーの聖地であり、アジア初のワールドカップ会場にもなった「東大阪市花園ラグビー場」を併設する「花園中央公園」。緑豊かな敷地内には、野球場や多目的球技場をはじめ、芝生広場、大型遊具、ドッグランもあり、家族で思い切り身体を動かせます。プラネタリウムや室内遊戯場を備えた「ドリーム21」などの施設もあり、天候を気にせず愉しめます。
• 瓢箪山公園　（徒歩2分／約40m）

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掲示板

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