ベルジュール国立ウエスト（BELJOUR KUNITACHI OUEST）

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4.33

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物件概要

ベルジュール国立ウエスト（BELJOUR KUNITACHI OUEST）外観完成予想CG1

ベルジュール国立ウエスト（BELJOUR KUNITACHI OUEST）外観完成予想CG2

• 所在地：東京都国立市西3丁目4番21
• 交通：

1. JR中央線「国立」駅より徒歩20分
2. JR南武線「矢川」駅より徒歩8分
3. JR中央線「立川」駅よりバス19分
4. 「郵政研修センターグランド前」バス停より徒歩1分

• 総戸数：25戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年4月
• 売主：株式会社多摩建設
• 施工：株式会社志多組
• 管理会社：コミュニティワン株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 便利で環境のいい場所ですね。お値段次第では検討したいです。駐車場が分譲となっていますが、買った人以外は永遠に使えないということでしょうか。土地の固定資産税はどういう負担になるのか。共用で抽選の駐車場なら利用料が管理組合の収入になりますが、そういう収益もないということ？
  • 駐車場は色々と謎ですね。分譲とある駐車場を持ってるマンションを以前も見たことがありますのでこういう運営をしているマンションって意外とあるんでしょうけど。管理費との関係は気になります。
• 坪単価2100千円前後？矢川ですが徒歩10分以内の物件としてはこなれた価格ですね
• ファミリータイプで3100万円からって安いですね
  • 安い
• 始まったばかりで、条件良いところは売れてました。南向きのサンエルで3000万円台は安い。あとは駅距離だけ妥協出来ればいいのかなと思ってます。環境は良さそう

【先着順販売概要】

• 販売戸数：1戸
• 販売価格：4,580万円
• 間取り：3LDK
• 住戸専有面積：65.17m2
• バルコニー面積：15.68m2
• ポーチ面積：7.58m2
• 管理費（月額）：13,490円
• 修繕積立金（月額）：3,910円
• 修繕積立基金（引渡し時一括）：469,200円

構造・建物

• 建ぺい率：60％（角地緩和70%）
• 容積率：200％
• 敷地面積：770.83m2（約233.17坪）
• 建築面積：491.83m2（約148.77坪）
• 延床面積：1,820.84m2（約550.80坪）

共用施設

• 駐車場：敷地内に平置式5台（分譲駐車場220万円～280万円）
• 駐輪場：敷地内に平置式2台、ラック式48台（使用料：300円・500円（月額））

設備・仕様

• バルコニーについてるのは濃いグレーのガラス手摺でしょうか。この色合いだとセンス良く感じますし、ただの透明よりはプライバシー性はありそうです。

間取り

• 間取： 2LDK～4LDK
• 面積：55.02m2～70.10m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン‐イレブン 国立学園通り店　　徒歩 3分／約230m
2. フーズマーケットさえき国立さくら通り店　　徒歩 4分／約300m
3. サンドラッグ 立川羽衣町店　　徒歩 6分／約450m
4. いなげやina21国立矢川駅前店　　徒歩 7分／約550m
5. コープみらい ミニコープ国立西店　　徒歩 8分／約640m
6. 西友 西国立店　　徒歩12分／約960m
7. サミットストア 羽衣いちょう通り店　　徒歩14分／約1,120m
8. ケーヨーデイツー国立青柳店　　徒歩18分／約1,380m
9. 紀ノ国屋 国立店　　徒歩19分／約1,510m
10. nonowa国立　　徒歩20分／約1,600m
11. 三浦屋 国立店　　徒歩23分／約1,800m

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立第二小学校（通学指定校）　　徒歩 6分／約450m
2. 市立第二中学校（通学指定校）　　徒歩 3分／約230m
3. 市立西保育園　　徒歩 2分／約90m
4. つぼみ幼稚園　　徒歩 5分／約　380m
5. 国立音楽大学附属小学校　　徒歩8分／約590m
6. 国立音楽大学附属中学校／高等学校普通科・音楽科　　徒歩 8分／約590m
7. 桐朋学園小学校・桐朋中学校・桐朋高等学校　　徒歩12分／約910m
8. 一橋大学　　徒歩15分／約1,180m

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
• ここに住む場合、駅はどの様な使い分けになるのでしょう(もちろん勤務地がどこかにもよりますが)普段の買い物は矢川駅周辺、気分転換で国立周辺、休日は立川？
• 少し遠いですが、国立へ散歩がてら歩いていけるのは魅力です。

周辺施設

• 病院

1. 新田クリニック　　徒歩 3分／約200m
2. 松田内科クリニック　　徒歩 4分／約280m
3. 瀬良歯科クリニック　　徒歩 4分／約280m
4. さくら通りクリニック　　徒歩 7分／約530m
5. 休日診療センター　　徒歩 8分／約620m
6. 立川病院　　徒歩15分／約1,130m
7. 国立さくら病院　　徒歩24分／約1,870m

• 金融機関

1. 中央郵政研修所内郵便局約　　徒歩 7分／560m
2. 国立郵便局　　徒歩12分／約960m
3. 多摩信用金庫 東立川支店　　徒歩16分／約1,210m
4. 三井住友銀行 国立支店　　徒歩20分／約1,570m
5. みずほ銀行 国立駅南口出張所(ATM)　　徒歩21分／約1,650m
6. りそな銀行 国立支店　　徒歩21分／約1,660m
7. 三菱UFJ銀行 国立支店　　徒歩23分／約1,770m

• 公共・レジャー施設

1. 立川消防署国立出張所　　徒歩11分／約860m
2. くにたち市民芸術小ホール　　徒歩13分／約980m
3. くにたち市民総合体育館　　徒歩13分／約980m
4. くにたち北市民プラザ　　徒歩14分／約1,080m
5. 国立市公民館　　徒歩16分／約1,240m
6. 国立市役所　　徒歩16分／約1,280m
7. くにたち中央図書館　　徒歩18分／約1,370m
8. 富士見台交番　　徒歩19分／約1,500m
9. 国立駅前くにたち・こくぶんじ市民プラザ　　徒歩22分／約1,690m
10. 矢川上公園約　　徒歩 4分／290m
11. 谷保第五公園約　　徒歩 7分／510m
12. 羽衣東公園　　徒歩 7分／約520m
13. 谷保第六公園約　　徒歩 8分／630m
14. ゴールドジム 国立東京　　徒歩19分／約1,490m
15. スポーツクラブ＆スパルネサンス 国立24　　徒歩22分／約1,750m
16. 国営昭和記念公園　　自転車15分／約2,840m

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