サンクレイドル八千代中央レジデンス

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物件概要

サンクレイドル八千代中央レジデンス　外観

サンクレイドル八千代中央レジデンス　外観 エントランスアプローチ

• 所在地：千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-1
• 交通：東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩2分
• 総戸数：203戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル八千代中央レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅近で学区も良いのですが、南側は線路なのと建設会社や売主の口コミに不安を感じ悩んでいます。
  • 売主は買うまでなので個人的には管理会社の方を重視したいかなあ。こちらの管理会社はどうでしょうか。
    • 私も売主であるアーネストワンの評判が悪いのは気になっています。管理会社は伏見管理サービスで、建設会社は多田建設というところです。どなたか情報をお持ちの方いらっしゃらないでしょうか？
• 駅近なのは魅力ですが、付加価値的なものが、日大前、北習志野のマンションと比べると圧倒的に弱い気がします。

【先着順販売概要】

• 販売スケジュール：先着順申込受付中
• 販売戸数：2戸
• 間取り：3LDK
• 専有面積：68.40m2・69.60m2
• 最低価格：23,990,000円
• 最高価格：31,778,486円
• バルコニー面積：10.26m2・10.44m2
• 管理費(月額)：10,648円・10,828円
• 修繕積立金(月額)：6,840円・6,960円
• 修繕積立基金(引渡時一括払)：369,360円・375,840円
• 管理準備金(引渡時一括払)：10,648円・10,828円

【最終期 販売概要】

• 販売スケジュール：先着順申込受付中
• 販売戸数：6戸
• 間取り：3LDK
• 専有面積：69.60m2・72.00m2
• 最低価格：31,778,486円
• 最高価格：33,297,535円
• バルコニー面積：10.44m2・10.80m2
• 管理費(月額)：10,828円・11,188円
• 修繕積立金(月額)：6,960円・7,200円
• 修繕積立基金(引渡時一括払)：375,840円・388,800円
• 管理準備金(引渡時一括払)：10,828円・11,188円

構造・建物

サンクレイドル八千代中央レジデンス　エントランスホール1

サンクレイドル八千代中央レジデンス　エントランスホール2

• 敷地面積：7,442.27m2
• 線路は二階位の位置になりますかね。日当たり重視で南向きを選ぶと音を直に受けるということになってしまうかしら。ただランドプランにもよると思いますので、線路と建物の間がどうなるのか気になります。
• 203戸あっても一棟建てですか？
  • 南側と東側の二棟建です。

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共用施設

サンクレイドル八千代中央レジデンス　コミュニティスタジオ（集会室）

サンクレイドル八千代中央レジデンス　ゲストルーム

• 駐車場：敷地内164台（平置駐車場78台、福祉車両優先平置駐車場1台、機械式駐車場84台、来客用平置駐車場1台）
  • 月額使用料/8,000円～11,000円
• 自転車置場：315台 （内訳 スライドラック式13台、２段スライドラック式292台：内３人乗対応30台 、平置10台：内来客用10台 ）
  • 月額使用料/100円～400円
• バイク置場：敷地内10台
  • 月額使用料/1,200円
• ミニバイク置場：敷地内10台
  • 月額使用料/1,000円

買い物・食事

• ショッピング

1. マルエツ 八千代中央駅前店　　約230m／徒歩3分
2. カスミ フードスクエアゆりのき台店　　約370m／徒歩5分
3. マツモトキヨシ 八千代中央店　　約210m／徒歩3分
4. イオンモール八千代緑が丘　　約3,060m／徒歩39分
5. ローソン八千代中央駅前店　　約190m／徒歩3分
6. ビッグ・エー八千代ゆりのき台店　　約310m／徒歩4分
7. 業務スーパー八千代店　　約760m／徒歩10分
8. ウエルシア八千代大和田店　　約1,060m／徒歩14分
9. 生鮮市場 てらお八千代店　　約1,730m／徒歩22分

育児・教育

• 教育施設

1. 萱田小学校　　約1,050m／徒歩14分
2. 萱田中学校　　約1,180m／徒歩15分
3. ベビーエンゼル八千代中央保育園　　約140m／徒歩2分
4. ゆりのき台保育園　　約530m／徒歩7分
5. ソレイユ・ナーサリーゆりのき台　　約770m／徒歩10分
6. 八千代市子ども支援センターすてっぷ21大和田　　約820m／徒歩11分
7. みつわなかよし保育園　　約1,470m／徒歩19分

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
• 八千代中央付近の道の混雑具合が気になります。車利用する方は、高速乗るまでに時間がだいぶかかります。
• ここは元企業研修施設だったところでしょうか。地図を見たら、高いフェンスに囲まれた建物で、テニスコートもあったようなので。
  • こちらは元々ANAの社宅があった土地です。

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周辺施設

• 病院

1. ゆりのき整形外科　　約170m／徒歩3分
2. ゆりのき皮ふ科　　約190m／徒歩3分
3. おさ眼科医院　　約450m／徒歩6分
4. 東京女子医科大学八千代医療センター　　約1,040m／徒歩13分
5. なないろこどもクリニック　　約1,830m／徒歩23分

• 金融機関

1. 八千代郵便局　　約160m／徒歩2分
2. 千葉銀行 新八千代支店　　約100m／徒歩2分
3. 三菱UFJ銀行ATMコーナー八千代中央駅前　　約140m／徒歩2分
4. ゆうちょ銀行 八千代店　　約160m／徒歩2分
5. 千葉興業銀行 新八千代支店　　約230m／徒歩3分
6. 京葉銀行八千代中央支店　　約290m／徒歩4分

• 公共・レジャー施設　

1. 八千代市役所　　約1,020m／徒歩13分
2. 八千代市市民体育館　　約710m／徒歩9分
3. ニッケテニスドーム八千代　　約770m／徒歩10分
4. 八千代市市民会館　　約750m／徒歩10分
5. TRC 八千代中央図書館　　約1,110m／徒歩14分
6. 八千代スポーツガーデン　　約1,820m／徒歩23分
7. 萱田第2緑地　　約100m／徒歩2分
8. 八千代総合運動公園　　約730m／徒歩10分
9. 萱田地区公園　　約820m／徒歩11分
10. 京成バラ園　　約1,790m／徒歩23分
11. TOHOシネマズ八千代緑が丘　　約3,040m／徒歩38分

掲示板

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