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プレサンス ロジェ 和歌山
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか？
目次
物件概要
- 総戸数：115戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年2月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：南海辰村建設株式会社
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
【先着順販売概要】
- 販売戸数：8戸
- 販売価格(税込)：2,930万円〜3,770万円
- 間取り：2LDK+F･3LDK･4LDK
- 住居専有面積：65.91m2〜82.20m2
- アルコーブ面積：1.53m2〜2.98m2
- バルコニー面積：10.62m2〜13.23m2
- サービスバルコニー面積：2.37m2～3.60m2
- 管理費(月額)：8,040円～10,030円（インターネットWi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金(月額)：4,610円～5,750円
- 修繕積立一時金(引渡時一括払)：428,400円～534,300円
- 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
- 自治会費（月額）：300円
【予定販売概要】
- 予定販売価格(税込)：2,700万円〜3,700万円
- 間取り：2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
- 住居専有面積：65.91m2〜82.20m2
- バルコニー面積：10.62m2〜13.23m2
- サービスバルコニー面積：2.37m2・3.60m2
- テラス面積：13.07m2〜15.14m2
- 専用庭面積：15.23m2〜20.87m2
- 専用駐車場面積：18.53m2・19.09m2
- 販売開始予定時期：2020年1月上旬
交通
構造・建物
- 敷地面積：4,245.56m2（登記簿面積･建築確認対象面積･実測面積･売買対象面積）
- 建築面積：1,018.04m2
- 建築延床面積：9,073.27m2
- 容積率：199.88％（法定200％）
- 建蔽率：23.98％（法定60％）
共用施設
- 自転車置場：231台（屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付･屋外スライドラック式 166台 屋根付･屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付）
- 月額使用料：200円～300円
- バイク置場：5台（屋外平面式 屋根付）
- 月額使用料：2,000円
- ミニバイク置場：22台（屋外平面式 屋根付）
- 月額使用料：1,000円
- 駐車場：92台[専用駐車場 7台（電気自動車専用充電スタンド付）・屋外平面式 53台（内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用）・屋外機械式 32台]
- 月額使用料：2,500円〜8,500円
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設備・仕様
間取り
- 間取： 2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
- 面積：65.91m2～82.20m2
買い物・食事
- ショッピング
- ローソン 和歌山吹屋町店 徒歩3分／約230m
- ディスカウントストア ザ・ロウズ 太田店 徒歩3分／約240m
- 和歌山MIO 徒歩8分／約610m
- 近鉄百貨店 和歌山店 徒歩9分／約680m
- イズミヤ 和歌山店 徒歩10分／約750m
- A-プライス 和歌山店 徒歩12分／約940m
- 宮脇書店 和歌山店 徒歩13分／約1,010m
- エバグリーンプラス 広瀬店 徒歩14分／約1,050m
- ケーズデンキ 和歌山店 徒歩14分／約1,060m
- ホームセンターコーナン 和歌山店 徒歩14分／約1,070m
- ヒラマツデリシー 城東店 徒歩14分／約1,110m
- ファミリーマート 和歌山南出島店 徒歩15分／約1,180m
- ジョーシン 和歌山店 徒歩15分／約1,200m
- ホームセンターコーナン 和歌山中之島店 徒歩18分／約1,370m
- オークワ 和歌山中之島店 徒歩18分／約1,370m
- オークワ 尾形店 徒歩18分(約1,440m)
- 東ぶらくり丁・ぶらくり丁 徒歩20分／約1,550m
- MONTIGRE 徒歩25分／約1,930m
- フォルテワジマ 徒歩27分／約2,100m
- CITY! WAKAYAMA 徒歩30分／約2,360m
- 寿司しゃぶしゃぶゆず庵 和歌山店 徒歩3分／約190m
- 木曽路 和歌山店 徒歩6分／約460m
- 焼肉料理天ざんPlus 徒歩7分／約560m
- シャトレーゼ 和歌山スエヒロ店 徒歩8分／約570m
- ミスタードーナツ 和歌山駅前ショップ 徒歩8分／約620m
- ファミリーレストランココス 和歌山店 徒歩8分／約1640m
- ヴォーノナポリ 徒歩9分／約660m
- スシロー 和歌山新生店 徒歩9分／約720m
- かっぱ寿司 和歌山店 徒歩14分／約1,050m
- バームクーヘン専門店グラフミューラー 徒歩15分／約 1,160m
- スーパーは、田中口駅の先にプライスカットがあります。
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育児・教育
- 教育施設
- 市立 新南保育所 徒歩6分／約480m
- 童夢ぽけっと 徒歩9分／約 650m
- ふたば保育園 徒歩15分／約1,130m
- 日前幼稚園 徒歩12分／約890m
- 和歌山信愛女子短期大学附属幼稚園 徒歩18分／約1,380m
- 市立 新南小学校 徒歩4分／約300m
- 市立 城東中学校 徒歩12分／約920m
- 県立 向陽中学校・高等学校 徒歩12分／約810m
- 和歌山信愛中学校・高等学校 徒歩19分／約1,470m
- 和歌山大学教育学部附属小学校 徒歩28分／約2,220m
- 和歌山大学教育学部附属中学校 徒歩28分／約2,220m
- ナビ個別指導学院 和歌山校 徒歩7分／約520m
- 個別指導WAM 和歌山駅前校 徒歩8分／約630m
- 能開センター能開プレスクール 和歌山校 徒歩9分／約710m
- 明光義塾 和歌山駅前教室 徒歩9分／約720m
- 河合塾マナビス 和歌山駅前校 徒歩10分／約740m
- 東進衛星予備校 和歌山駅前校 徒歩10分／約770m
周辺環境・治安
- 地域･地区：準工業地域
- 駅近ブームですが、田中口駅まで歩いて、和歌山電鉄の電車を待って、和歌山駅の長い地下通路を通って阪和線ホームまで歩くのと、直接駅の西口まで歩くのと、どっちが早いか、悩ましいです。
周辺施設
- 病院
- なかむら消化器科・内科 徒歩2分／約90m
- 木広町クリニック 徒歩2分／約130m
- 秋月レディースクリニック 徒歩3分／約180m
- 柏井小児科 徒歩3分／約230m
- 須佐病院 徒歩4分／約270m
- 廣井皮膚泌尿器科 徒歩5分／約 370m
- 井関歯科 徒歩6分／約410m
- うつのみやレディースクリニック 徒歩7分／約530m
- 石本胃腸肛門クリニック 徒歩7分／約 1560m
- 松本診療所 徒歩7分／約560m
- 古梅記念病院 徒歩9分／約710m
- 和歌山酒井歯科 徒歩11分／約810m
- 済生会和歌山病院 徒歩25分／約2,000m
- 金融機関
- きのくに信用金庫 和歌山支店 徒歩6分／約480m
- JAわかやま JAビル支店 徒歩9分／約690m
- 池田泉州銀行和歌山支店 徒歩9分／約690m
- 紀陽銀行 橋向支店 徒歩9分／約720m
- 三井住友銀行 和歌山支店 徒歩23分／約1,820m
- みずほ銀行 和歌山支店 徒歩24分／約1,890m
- 三菱UFJ銀行 和歌山支店 徒歩24分／約1,910m
- 関西みらい銀行 和歌山支店 徒歩25分／約1,930m
- 公共・レジャー施設
- 和歌山城 徒歩21分／約1,640m
- 新南公園 徒歩4分／約300m
- 美園公園 徒歩10分／約750m
- 和歌山東公園 徒歩11分／約1,110m
- 南出島児童公園 徒歩15分／約1,200m
- 岡公園 徒歩20分／約1,560m
- ワールドプラスジム JR和歌山駅前ジム 徒歩5分／約380m
- トップウェルネス和歌山 徒歩8分／約640m
- 和歌山ビッグホエール 徒歩10分／約770m
- SESSA 友田町 徒歩13分／約980m
- 和歌山東公園体育館 徒歩16分／約1,220m
- 和歌山県立体育館 徒歩 18分／約1,400m
- 和歌山市役所 新南連絡所 新南地区会館 徒歩4分／約270m
- 和歌山吹屋郵便局 徒歩8分／約570m
- 和歌山中央郵便局 徒歩22分／約1,760m
- 県立近代美術館県立博物館 徒歩25分／約1,950m
- 和歌山市役所 徒歩27分／約2,140m
- 子育てで保健所に行く場合、最寄りのバス停からは行けないので要注意。和歌山駅で乗り換えになるうえに、バス停から保健所まで結構歩きます。ここに住むなら車が必須です。
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その他
掲示板
nara/653219/4
プレサンス ロジェ 和歌山
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市木広町五丁目2番15（地番） |
| 交通 |
紀勢本線（JR西日本） 「和歌山」駅 徒歩8分 阪和線 「和歌山」駅 徒歩8分 和歌山線 「和歌山」駅 徒歩8分 わかやま電鉄貴志川線 「田中口」駅 徒歩3分 |
| 総戸数 | 115戸 |