ルグラン福岡東

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4.18

(38 票)

物件概要

ルグラン福岡東　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市東区多の津5丁目1437-5、1417-2（地番）
• 交通：「流通センター公園前」バス停から 徒歩3分（西鉄、約235m）
• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年12月
• 売主：株式会社NKトラスト
• 施工：株式会社安成工務店
• 管理会社：株式会社コミュニティサービス

掲示板・口コミ

• ルグラン福岡東（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：1,950万円（1戸）～3,350万円（1戸）
  • 最多販売価格帯：2,300万円台、2,400万円台、2,500万円台、 2,700万円台、2,900万円台、3,000万円台、3,200万円台（各2戸）※100万円単位
• 管理費：7,500円～9,100円（月額）
• 修繕積立金：3,900円～4,760円（月額）
• 修繕積立基金：193,000円～236,000円（初回一括）
• ルーフバルコニー使用料：1,200円（月額）
• 完成予想図を見る限り、タイル貼ってないんですか？吹き付け？場所も・・・賃貸でも考えるかな・・・
• 初めて聞きますが、会社大丈夫ですか？

構造・建物

ルグラン福岡東　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：667.49m2
• 建築面積：292.06m2
• 延べ面積：1,689.67m2
• 建ぺい率：70%
• 容積率：200%

共用施設

ルグラン福岡東　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：20台（敷地内平置駐車場）
  • 駐車場使用料：6,000円～8,000円（月額）
• 駐輪場：20台（平置き傾斜ラック式16台、平置き4台）・バイク置場5台
  • バイク置場使用料：1,500円（月額）

間取り

• 間取り：3LDK（14戸）・4LDK（6戸）
• 専有面積：60.40m2（6戸）～73.75m2（6戸）
• バルコニー面積：11.64m2～12.88m2
• ルーフバルコニー面積：91.19m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート多の津1丁目店　　徒歩 3分／約 205m
2. セブンイレブン福岡流通センター店　　徒歩 4分／約 320m
3. ほっともっと多の津店　　徒歩 4分／約 275m
4. マルキョウ松田店　　徒歩12分／約1000m
5. フクショクプライスクラブ福岡店　　徒歩15分／約1200m
6. ブックイン金進堂　　徒歩15分／約1140m
7. マツモトキヨシ松島店　　徒歩16分／約1240m
8. サトー食鮮館松島店　　徒歩17分／約1310m
9. ジョイント多々良店　　徒歩19分／約1490m
10. サニー八田店（アピリア八田）　　車で 3分／約1750m
11. ホームプラザナフコ多田羅店　　車で 3分／約1510m
12. ダイレックス松島店　　車で 4分／約2360m
13. あんずの直売所　　車で 4分／約2460m
14. イオン福岡東ショッピングセンター　　車で 4分／約2280m

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育児・教育

• 教育施設

1. みらいの森保育園　　徒歩11分／約 840m
2. きぼうの森保育園　　徒歩17分／約1315m
3. 多々良保育園　　徒歩 8分／約 590m
4. 市立多々良小学校　　徒歩18分／約1440m
5. 市立多々良中央中学校　　徒歩22分／約1755m

周辺環境・治安

• 用途地域 : 準工業地域
• はっ？あそこに？マンション？鉄道ファンのためなの？

周辺施設

• 病院

1. 森歯科医院　　徒歩 8分／約 640m
2. あきらホームクリニック　　徒歩 9分／約 675m
3. にしもと小児科　　徒歩13分／約1070m
4. はこざき公園内科　　徒歩16分／約1270m
5. たたらリハビリテーション病院　　車で 3分／約1780m
6. 福岡青洲会病院　　車で 3分／約1680m

• 金融機関

1. 福岡銀行福岡流通センター支店　　徒歩 3分／約 185m
2. 西日本シティ銀行福岡流通センター支店　　徒歩 3分／約 235m
3. 福岡流通センター内郵便局　　徒歩 3分／約 235m

• 公共・レジャー施設

1. 津屋本町公園　　徒歩 2分／約 140m
2. 多の津公園　　徒歩 2分／約 160m
3. 箱崎公園　　徒歩 9分／約 715m
4. 熊野大神宮　　徒歩11分／約 870m

掲示板

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