ソシオ府中パークサイド

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4.13

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物件概要

ソシオ府中パークサイド　現地周辺CG合成加工

• 所在地：広島県安芸郡府中町宮の町二丁目3413番（地番）
• 交通：「入川橋」バス停から 徒歩2分（広電バス、県庁・市役所行き）
• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月中旬
• 売主：株式会社GAパートナーズ
• 施工：三栄建設株式会社
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ソシオ府中パークサイド（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここ最近、府中町にもいくつか新築出てきましたね。選択肢が増えることはいいことです。
• ここ以外にも同じ町内で先行してるのが二軒あるから苦戦はするかもですね。
  • ソレイユ 横を買わない人が買う感じかな？通勤次第かな。。。子供にはいいか
• 総戸数39に対して分譲戸数未定というのは、事業協力者用ということでしょうか？
• この立地で4LDK 79m2→3600?3700万円？三栄建設とGA管理会社ってどうなの？

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,402.22m2（実測面積）
• 建築面積：329.71m2
• 建築延床面積：3,400.23m2

共用施設

• 駐車場：40台（縦列駐車1区画含む）
  • 月額使用料：0～10,000円
• 駐輪場：78台（平面式27台・2段ラック式51台）
  • 月額使用料：100～250円
• バイク置場：8台（中型3台、小型5台）
  • 月額使用料：300・500円

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住戸専有面積：65.89m2～79.19m2
• バルコニー面積：11.90m2～29.82m2
• ポーチ面積：4.78m2～6.74m2
• 少し狭い設計ですね。安くはなりそうですけど、このくらいの立地。65って、3人家族くらいだよね。選ぶかな。。。ここ。

買い物・食事

• ショッピング

1. ユアーズ府中店　　徒歩 3分／約240m
2. コスモス薬局府中店　　徒歩 3分／約240m
3. スパーク浜田店　　徒歩 6分／約420m
4. マルシェー府中浜田店　　徒歩 7分／約520m
5. リアルSD府中店　　徒歩 11分／約830m
6. ジュンテンドー 安芸府中店　　徒歩 11分／約840m
7. やまや府中店　　徒歩 11分／約870m
8. イオンモール広島府中　　徒歩 13分／約1,010m
9. サンリブ府中　　徒歩 16分／約1,370m

育児・教育

• 教育施設

1. ピッコロゴード保育園　　徒歩 3分／約200m
2. 第二府中ひかり保育園　　徒歩 6分／約440m
3. 金剛保育園　　徒歩 6分／約450m
4. 府中ひかり保育園　　徒歩 6分／約480m
5. 広島府中教会学園 こばと幼稚園　　徒歩 9分／約690m
6. 府中町立府中中央小学校　　徒歩 10分／約750m
7. 府中町立府中緑ヶ丘中学校　　徒歩 10分／約790m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 目の前の河川も大雨時にはどうなの？
• 地元を知る身としては、なかなかいい場所だと思いますよ。通勤だけは妥協が必要かもしれませんね。

周辺施設

• 病院

1. 竹中歯科医院　　徒歩 2分／約160m
2. 唐崎耳鼻咽喉科　　徒歩 3分／約210m
3. 大島内科医院　　徒歩 3分／約240m
4. 細田小児科医院　　徒歩 5分／約370m
5. 府中水野皮ふ科クリニック　　徒歩 7分／約490m
6. 太田整形外科　　徒歩 7分／約560m
7. 藤東クリニック　　徒歩 8分／約620m
8. マツダ病院　　徒歩 20分／約1,600m
9. 府中犬猫病院　　徒歩 6分／約430m

• 金融機関

1. 安芸府中郵便局　　徒歩 3分／約230m
2. もみじ銀行 浜田出張所　　徒歩 6分／約450m
3. 広島信用金庫 安芸府中中央支店　　徒歩 6分／約460m
4. もみじ銀行 安芸府中支店　　徒歩 11分／約840m
5. 広島銀行安芸府中支店　　徒歩 12分／約920m

• 公共・レジャー施設

1. 下榊公園　　徒歩 1分／約10m
2. 多家神社（埃宮：えのみや）　　徒歩 10分／約750m
3. 空城山公園　　徒歩 10分／約750m
4. 府中町役場　　徒歩 6分／約430m
5. 府中町図書館　　徒歩 6分／約470m

掲示板

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