ネベル仙台 CROIRE

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物件概要

ネベル仙台 CROIRE　外観完成予想図

• 所在地：宮城県仙台市宮城野区車町102-8（地番）
• 交通：JR東北新幹線・東北本線・仙山線・仙石線「仙台」駅徒歩7分
• 総戸数：52戸（他、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2021年09月
• 売主：:株式会社タカラレーベン東北
• 施工：古久根建設株式会社
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• いくつかコンパクトマンションは建ちますがどうなんでしょうか
• 他と比較が難しい
• 2LDKのAプラン気になってます。価格帯どうなんだろう・・・
• 価格とても高そう
• 価格帯読めませんね ホームページの月々６万～のは１LDKの最低ラインでしょうし２LDKや３LDKはどれくらいいくのでしょうか
• モデルルーム見学された方等、検討されている方いますか？
• あすから抽選販売開始のようですね モデルルームは間取りをかなりカスタマイズしていましたね
• レーベンの営業スタイルは賛否両論あるよね。私が感じたのはとにかく礼儀が無く押し付けがましい。
  • わたしは一生懸命で泥くさいくらいが好感を持てますので、合う合わないはハッキリしますね。
    • 一生懸命やるのは仕事ですから当たり前では。一生懸命な上で、もう買わないなと感じたら、スッと引くのも良い営業だと思いますけどね。どんな業界でも。
  • 頻繁に席を外しますよね。
• カスタムしているのであれば、実際カスタムするかどうかの検討しやすいと思うからモデルルーム気になりますね
• 正直価格は安くないですけどとても魅力的です
• 第１期でどれくらい売れるのでしょうね
• 第二期に入りますね。ホームページはいつ更新されるんだろうか
• モデルルーム見学された方いますか？
  • 見に行きました。設備がとても贅沢ですね
    • お買い求めになりますか？
      • かなり前向きに検討しています
    • ホームページからもその様子は見て取れますね。お値段もいいところ行くのでしょうか。
      • いろいろな見方はあるでしょうけどかなり強気な価格設定には感じました。
        • 強気な価格設定と感じてもかなり前向きな検討するのは、条件にかなりマッチしていると言うことでしょうか。下世話ですけど、ちょっと気になりました。
        • そうですね他のマンションとも比較して自分の中ではこっちに気持ちが寄っています。主には立地ですが。
          • 私も立地に惹かれて候補に入れております。商談中ですが、仰る通り強気でしたね
• 間取りがウェブで見れるようになりましたね。モデルルームに行きたくなかったから、ちょうど良かったです。
  • Dは詰め込みすぎて逆に使いづらい感じがしますね。
• モデルルームはDプランを1LDKに変更したものでしたね。間取りを変えるならDはありだと思います。

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構造・建物

ネベル仙台 CROIRE　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：641.39m2
• 構造は耐震？

共用施設

ネベル仙台 CROIRE　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：17台（平置2台、機械式15台）
• 駐輪場：61台（ラック式）
• ミニバイク置き場：4台

設備・仕様

• サウナミストで美肌を目指すのだ！

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：31.23m2～57.31m2
• バルコニー面積：8.32m2～13.70m2

• 情報が少なすぎてなんとも言えない部分が多いけどこの1LDKは無理。こんなクローゼットの大きさで女性買えないでしょ。リビングダイニングも有効に使えるの4畳くらいじゃない？ディスポーザーつけてるけどキッチンのワークトップは狭すぎ。風呂にTVつけるのはレーベンお馴染みだけど風呂も普通だし。機能はあるけど機能性がね。メインはシューズインクローゼットかな。ここに服とか入れる羽目になりそう。自分が住むことを想定してない感じだね。
• お料理が好きなので広めでオシャレなキッチンでお菓子作りしたいです
• 2LDKはいいのに。1LDKは残念
• Dプランが１番広い部屋だと思いますがAプランの間取りがとても気に入っています。
  • 私もAプラン気に入ってます。価格は安くないでしょうね。。

買い物・食事

• 商業施設

1. 仙台PARCO　（徒歩6分／約470m）
2. 仙台ロフト　（徒歩10分／約730m）
3. AER　（徒歩6分／約470m）
4. 仙台PARCO2　（徒歩12分／約930m）
5. BiVi　（徒歩6分／約420m）
6. ウジエスーパー 小田原店　（徒歩9分／約720m）
7. 東急ハンズ 仙台店　（徒歩8分／約640m）
8. エスパル仙台 東館　（徒歩8分／約640m）
9. 東二番丁通　（徒歩14分／約1,120m）
10. ヨドバシカメラ マルチメディア仙台　（徒歩8分／約580m）
11. ハピナ名掛丁商店街　（徒歩8分／約620m）

• グルメ

1. 鉄砲町わびすけ（徒歩6分／約480m）
2. 本町二丁目（徒歩12分／約960m）
3. RIGOLETTO TAPAS LOUNGE（徒歩8分／約620m）
4. 榴岡酒場　皿然（徒歩10分／約800m）

• スーパーはビックが最寄りになるのでしょうね。
  • でもあそこのビッグは客層が好きになれないな。物件だけじゃなくて住環境も見て回るのは結構重要かも。
  • ビッグの割に、周りと比べて単価が高いような気がします。となると足を延ばして宮町の西友か小田原のウジエでまとめ買いやネットスーパーになるのかな。住環境重要ですね。
• 錦町のみやぎ生協もありますね、ちょっと遠いけど。総合的にはあらゆるもののアクセスは良いから便利な場所だと思います。

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 新幹線や在来線の音は気になりますかね？
• ここの裏のマンションに住んでたんですけど電車の音は慣れます。それより南向きで日当たりも良くて、東口は高い建物はなく道路も広くて、駅も近く住みやすいです。贅沢言うならスーパー、ドラスト、コンビニがより近いと良かったかな。あと住所が花京院通から車町に変わってしまったところ。
  • 立地は最高ですよね！

周辺施設

• ダンロップスポーツクラブ 仙台店　（徒歩9分／約720m）

掲示板

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