プレミスト上荒田

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プレミスト上荒田外観

物件概要

• 所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町34番1（地番）
• 交通：

1. 鹿児島市電唐湊線 「たばこ産業前」駅 徒歩6分
2. 鹿児島市電谷山線 「荒田八幡」駅 徒歩10分

• 総戸数：76戸（別途管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年09月
• 売主：大和ハウス工業株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト上荒田（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• マンション購入、大和ハウスは高いですよね。でも、安心を買いたいのなら安いかもしれません。
• 後々の資産価値は、場所がら低いですよ。とも言われました、あの周辺の既存のマンションも低いのでしょうか？自分としては、不動産価格（土地代相場）とかも鹿児島では、高い場所だし付属学校周辺ですので結構後々も良いかなと思っています。

構造・建物

• 白いタイル張りですよ。西側はタイル張りではありません。

共用施設

• 朝の時間帯（私の出勤時間帯）、他の方と同じ操作盤でかぶることは殆どありません。しかしながら、急いでる時間に混雑しているとかなり焦るので、先約の方がいても焦らなくてもいいように、朝だけはゆとりを持って出ることにしています。 ただし、混んでいなくても自分の車を出すまでには5~6分はかかります。（機械式でも1Fの方はすぐ出せますが…）

設備・仕様

• 批判的な意見をのせます。

1. 食洗器ついてません。
2. 二重サッシではない（結露がしそう）

間取り

• Gタイプはリビングが正方形に近い１５帖なので、ダイニングテーブル・ソファーなどの家具の設置が考えずらいかもしれません。しかし、玄関からリビングが丸見えにならない・子供部屋2つのようなメリットもありかな～。ちなみに我が家も候補にあげたタイプでしたが上記の理由で断念しました。 Hタイプはリビングとダイニングが分けて使える間取りかなと思います。キッチンもベランダ側なので日中明るいと思います。ただ和室4.5畳が・・・意外と頭を悩ませます。お手持ちの家具や欲しい家具の配置などを考えて検討されたらよいかもしれませんね。

買い物・食事

• 買い物は不便ですね。ちょっとしたものは　まるいで買えますが、だいたい下荒田のコープかタイヨーにいかれるのではないでしょうか？

育児・教育

• 場所は文教区なので　子供の教育環境はいいのかなと思います。年をとっても市立病院が近いのは便利ですね。

周辺環境・治安

• 隣が大学の農学部というのが気になります。

その他

• 管理は二人体制で行うと聞いています。管理人さんが一人、清掃係の方が一人。セキュリティのこともあり、管理人室に誰もいないという時間を作らないようにするらしいです。公開空地の管理が大変だということもあってそうしたのかもしれませんね。

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