ヴェレーナ相模大野

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4.17

(18 票)

物件概要

ヴェレーナ相模大野　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町一丁目3216番1地（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩8分
2. 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩8分
3. 横浜線 「町田」駅 徒歩11分
4. 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩13分

• 総戸数：40戸　※その他管理員室1戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月下旬
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：風越建設株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ相模大野（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅から遠くもなく、近くでもなく。駅に近いマンションより価格は少し安心。駅近くで便利なところだと町田でいいので、相模大野ならこのくらいが丁度いい感じかなと。近く見学行ってきます。
  • 子どもの事を考えると、駅近くに住むより静かな環境で、町田と相模大野を両方歩ける距離にあるのはすごく良いなと感じました。大きな窓も魅力的なので、私も近々見学行く予定です。
• 最近行ったけど、全部の部屋の値段でてたよ。相場通りっ感じ
  • 新しく売り始める時は価格が決まってないようで、本当に教える事ができない様子でしたよ。価格が決まってから教えてもらいましたよ。
• 周辺は低層の建物が多くて、外観も高級ホテルみたいで期待できそう。最近完成したプラウドより安かったし、ここもすぐ完売しそう！
• ヴェレーナブランドってすごくあこがれています。外見綺麗だし、内装も仕様が豪華
• 確かにCGで見る限り、外観素敵ですね。3方角地って資産価値高かったような。エントランスも素敵。確かに値段のわりに高級感がある。総住戸数が少ないのに値段が抑えめなのは、距離的な部分でしょうか。駅からそんなに近くないですものね。
• ここは小規模だから違うけどヴェレーナって豪華な共用設備で格安管理費設定して、入居後数年だ管理組合の収支が破綻なんてことする会社。デベ自体も破綻してるし。管理計画確認しないとね。
• モデルルームはオプションだらけだから、引き渡しを受けてすっぴんの状態を見てがっかりということの無いようにオプション表示とオプションリストの確認は必須。最近ちゃんと表示されてなかったり、オプションリストが用意されていないケースが多い。そういう場合は、設備ひとつづつ根気強く営業に確認しないと。まあ、口頭だけだと後で言った言わないになるのが落ちだから、書面で確認が鉄則だけど。
• 先日見学行ってきました！外観は人それぞれ好みがあると思いますが、いくつか見た中でも1番印象に残りました！営業の方がパリの建物を参考としてデザインしたとの説明でした。内装も他のマンションと比較するとこだわりが強く魅力的です。価格も妥当だし、現地も行ってみたけど駅近いのにとても閑静で過ごしやすそうだと思いました。来週もう一回見学行ってきます！
  • 前向きで良いですね。私も先日見学しました。社宅の期限が切れる頃に購入するための参考に行きましたが、特徴やこだわりがすごく良くて夫婦共に気に入ってしまいました。今後、他にヴェレーナが建つかわからないそうなので、計画前倒しで検討中です。

【第2期1次予告物件概要】

• 販売予定戸数：2戸
• 販売予定価格：3,600万円台〜4,700万円台 ※100万円単位
• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.70m2～70.05m2
• バルコニー面積：9.59m2～12.00m2
• 販売予定時期：2020年7月中旬

• 今の情報を見る限りでは、先着順6戸ということでした。これってこれで販売終了ということ？それとも、まだ販売期があって、とりあえず今期はあとこれだけということなんでしょうか。
• この物件の売れ行きはすごいですね！さすがヴェレーナという印象です。売れてる要因は相模大野駅まで近くて、町田駅まで徒歩圏内の立地というところでしょうか、、、
  • 立地やマンションクオリティは良いと思いますが、売れ行きなんかわかるんですか？まだ、完売になってないですよ。
    • 先週見学に行っての情報ですよ。先着住戸は7割近く契約済みでしたよ。前向きに購入考えてましたが、検討してたお部屋がなくなってしまい断念しました。
• 先着順販売って期分け販売の売れ残り。先着販売してる時点で不振。部屋を選びたいなら期分け販売開始する前に行かないと。
• 今日見学行きましたけど、何件か見た中でクオリティの割には安いと思いました。妻が唯一前向きになっている物件（笑）奥さんの考え方次第で購入しようと思います。
• 入居予定者です。町田駅、相模大野駅から徒歩圏内であることが一番の決め手でした。設備も最低限のものは備わってると思います。こちらには付いていませんが、他の物件でよくあるディスポーザーやミストサウナは必要性を感じていなかったので我が家にとっては良かったです。キッチン台と洗面台が御影石で高級感があるのが嬉しいポイントです。次世代住宅ポイント対象物件なことも契約の後押しをしてくれました。
  • 同じく入居予定者です。先日オプション会に行ってきましたが、すごいペースで売れていて、あの時購入するという決断をして良かったなと思いました。今までの賃貸に比べると支払いは上がってしまいますが、駅までの距離や広さも変わるので入居するのが楽しみです！！
• ここのマンションを検討しています。近々話を聞きに行こうとは思うのですが、管理費・修繕費が気になっておりまして、いくらくらいかどなたか教えていただけませんでしょうか。
  • 維持費　65.70㎡の場合　管理費（月額）13,930円　修繕積立金（月額）6900円ですよ。
    • 修繕積立は段階的値上げなので、長期修繕計画も要確認。
• ほとんどのマンションで修繕積立金が思ったより安いと感じますが、数年おきに値上げしていくんですよね。最終的にいくらになるか、よく確認して定年後も支払える額かシミュレーションしなければです。ところで値上げするのは修繕積立金だけで管理費は据え置きですか？
  • 基本的には、修繕積立金は上がり、管理費は据え置きですが…管理会社の方から、更新時期に値上げのお願いが総会で上がってきたりすることもありますですので、上がることもある、という認識でいるといいのかもしれないです。いきなりガーンと上がることはないと思われます。
• 最上階はまだ空いてますかね。

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交通

• 小田急線は頻繁に遅延したり、運休したりが多いですから他の通勤手段があるといいかな～

構造・建物

ヴェレーナ相模大野　エントランスアプローチ完成予想図

ヴェレーナ相模大野　エントランス完成予想図

• 敷地面積：1,400.55m2（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：395.83m2
• 建築延床面積：3,160.59m2（エレベーターの昇降路の部分79.80m2、共用廊下等の部分180.69m2、自動車車庫等の部分104.48m2、宅配ボックスの設置部分9.94m2の容積対象外面積含む）
• 外観デザインが立体的で素敵ですね。今日、外を歩いていて感じたのは、冊子がタイルだと確かに目隠し効果はあるのですが、室内が暗くなると思います。昔はタイルばかりでしたが、ガラスが主流になったのってそういう面もあるのかも。
• イメージ画像だと、ガラスサッシが、きれいに見えますね。ただこれって汚れなどが付いたりしないかな？掃除はどうやってやるのかしら？管理会社負担でで清掃をしてくれるのでしょうか？風が強い日などはガラスサッシはちょっと不安ですね。この前のような台風の時など耐久性としては大丈夫なのかしら
• 外観は綺麗だけど定期窓拭きとかランニングコストかかりそう
  • ここって定期窓拭きあるのですかね？丸い窓の部分とかは居住者がするものだと思いました。ガラス手すりは自分でやるのは難しいでしょうけど…。
    • 窓清掃は定期的に業者がやるらしい。
• ヴェレーナの外観はやっぱり特徴的ですね。ここは中層階くらいから見晴らしも良さそうだし、大通り沿いとかと違って騒音とかも気にならなそう！近々見学行ってみます。
  • ヨーロピアンを標榜していたんだけど、お城を中途半端に摸しているからラブホみたいになっちゃてるんだよね。
• 外観デザインがちょっと他と違って凝った感じでおしゃれだなと思います。間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。エントランスも含めて男女問わず好まれるデザインだと感じました。
• プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになっていていいなぁと思いました。
• １F住戸は専用庭ではなく、オープンエアリビング仕様でテラスもあり雨対策として可動式の屋根がついているので安心。
• 現在9階躯体工事中のようです。

• 

  9階躯体工事

• 日当たり良さそうですね、完成が楽しみです！
• オープンエアリビング、クオリティが高いなと思いました。プリーツ網戸で夏も快適そうですし、カーテン代わりにもなりそう。フレキシブルウィンドウとウッド調デッキで掃除も楽そう。何よりも可動式のリビングバイザーで日よけだけでなく、上階からの視線も気にせずに過ごせそう。ただ、手入れというか、故障や破損の時には修繕費がかかりそうに思います。強風の時などはたたんでおくのを忘れないようにしないとまずいかも。
  • 旧日総物件でこの仕様に住んでいましたが、プリーツ網戸はかなり破れやすいですよ、やはりは可動部分が大きいので。それとリビングバイザーもそうです。強めの風や台風の時は破れたりする部屋がたくさんあり総会でデベに不良施行じゃないかと補償を求める議案まで上がりました。あと、紫外線に弱いのですぐ変色しますので10年もしないうちにみすぼらしくなる可能性があります。
    • 壊れてもアフターサービス、主要構造部分以外の瑕疵担保は2年だからそれ以降は自腹。
      • それは当たり前だと思います。自分で壊したものは自分で直す。丁寧に使っていればそうそう壊れるものではありませんよ
        • 補償を求める議案なんてあったんで、当たり前でない人もいるのかと。
          • それなら自宅の照明の電球が数ヶ月でつかなくなるのは補償されるの？
            • きちんと電気代を払えばつくようになる
• ガラスのバルコニーがいいですね。お洒落だし、開放感もよい。更に洗濯物が乾きやすい、完璧
• プリーツ網戸とか、リビングバイザー、すごくいいな！って思っていましたが…なかなか難しいようですね。リビングバイザーは特に夏場、良さそうですが、確かに今自分が使っている、ホームセンターで買ってきた賃貸でもつけられるものも台風の前は一生懸命取り込んだりしているからなぁ。ある程度畳んでいても風を受けてしまう、というのはあるかもですね。
• いろいろといいなぁと思いつつも、実際に使わないとわからないことって多いですね…ながく使っていけるように丁寧に扱ってあげないといけないかな、特にプリーツ網戸。子供がガチャガチャしないように、何かしら対策する必要はあるかもしれません。
• 修繕積立があるからと見落としがちだけど住戸内の設備の修理、交換は各住戸で負担だから費用をあらかじめ考えておかないとね。
  • これって結構、負担額大きそうですよね・・・家具や家電はわかりやすいですが、設備の修理って床暖房が壊れたりしても自己負担なんですよね。相関がると設備仕様は極力シンプルな方がいいんでしょうか？エアコンが壊れた、テレビが壊れたとわかりやすいものならいいですが、設備が壊れた時って急にお金が必要そうだと思っちゃいます。
    • 配管も住戸内は各住戸で修理。実家のマンションは各住戸に任せるときちんとメンテナンスしないで水漏れ事故多発ってことになり得るんで築４０年の大規模修繕の時に管理組合で交換することにした。長期修繕計画の範囲外だけど、積立金に余裕があったんで臨時徴収はなかったんだけど、今後のこともあるので値上げした。計画以上の値上げってことも覚悟しておかないと。
    • 車が壊れたのとどう違いのですか？費用の面なら大型テレビぐらいでしょうほとんどが電気系統とトラブルでしょう
      • 設備の大物はキッチンとユニットバス。寿命は20年くらいでピンキリだけどそれぞれ100万単位。最初に寿命が来るのは給湯器かな。10年くらい。
• 間違っていたら申し訳ないのですが、プリーツ網戸は1階の2戸のみの採用だったと思います。オープンエアリビングの部屋まだ販売してるのでしょうか？
• 賃貸だと備え付けの設備は大家負担だからね。よくローン負担が家賃並みなんて営業は説明するけど、補修費とか考えると結構な物入り。
  • 賃貸は大家の都合で建て替えや業転をしてくる。ずっと今のままではない。
    • 日本は店子のほうが強いからそういった理由で無条件の立ち退きは求められないよ。
      • すぐじゃなくても半年後、1年後に事前に通知すればどうのこうの契約書に書いていませんか？事情があって手放すこともありますよ
• 契約更新を拒否する場合は正当事由が必要。老朽化を理由とした建て替えも正当事由にはならない。立ち退き料をもらって引っ越し。
  • うちの契約書には書いてないぞ
  • 賃貸に住みたきゃ、いつまでも住んでな。
    • 今は我慢かな
• 14階躯体、内外装工事だそうです。2、3階に白いタイルが貼られてますね！

• 

  14階躯体、内外装工事

• 最上階を作ってる最中なんですね。デザインが凝っているのでここから先が長そうですけど。こういう写真は後から見ると貴重でしょうね。ストリートビューを見ると周りは戸建ての多い住宅街のようなので、ここの14階のマンションが建つと相当目立ちますね。デザイン的には上手く馴染みそうですけどどうなりますかね。街の良いシンボルとなるでしょうか。
• 共用通路側は多少、柱中に入ってくるけれど、それでもかなり頑張っている感はありますね。家の中って、梁とか柱とかの凸凹が無いほうが同じ広さでもあるところよりもずっと広く感じる。実際、家具の設置を思うとスッキリしていたほうが自由度が出ます。これはここじゃないと入らない、みたいな制約が少ないほうが楽しいです

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共用施設

ヴェレーナ相模大野　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：22台（機械式駐車場：18台・平置駐車場：3台・身障者用駐車場1台）
  • 月額使用料：8,000円〜15,000円
    • 駐車場設置率が５割。オープニング企画で駐車場優先権付販売なんてやるみたいだけど、自ら駐車場足りないって言ってるようなもの。
      • 駐車場って多くても足りなくても問題になる。このデベ１００％設置で使用料無料なんてこともすする。売った後のことは知ったことではないってこと。
• 駐輪場：82台
  • 月額使用料：100円〜350円
• バイク置場：5台
  • 月額使用料：3,000円

設備・仕様

• 浴室乾燥の物干しが一本。大して干せないよ。物干しなんて大したコストじゃないのにね。気が付きにくいからご用心を。あと、照明も物干し動かすときにぶつかる位置にある。
  • 写真だと物干し竿を置くフックは二本分見えますね。もう一本使いたい場合は自分で買ってくるってことですね。浴室乾燥をする場合、二本使って隙間をきちんと開けつつやる方がやっぱり乾きやすいですからね。ここはちょっと残念です。
    • 浴室乾燥フック追加はオプションですよ。
      • バスルームの物干しはたしかにこの位置では四角いタイプの物干しハンガーが吊るせない感じですね。手前と奥にフックが2箇所ありますが、物干しを取り付ける位置は選べるんでしょうか？（自分で付け替え可能？）またオプションと標準設備はモデルルームに行けば全て確認できるようになっていますか？
        • 浴室の物干しのフックは１本あたり干す時用と片付ける時用で２か所必要。ここはフックが2か所しかないので物干しは1本しか使えない。
          • フックの位置は固定。あとモデルルームは物干しがないからイメージしずらいけど、物干しを移動させるときに照明が邪魔にならない位置かも確認しないと。
• 浴室は照明が壁についてるから影の出方も確認。ダウンライトのほうがいいんだけどね。
• セキュリティ面も安心で、家族と長く暮らしていけそうだと思いました。

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間取り

• 間取：3LDK
• 面積：65.07平米～85.36平米
• こちらは開放感溢れる間取りが売りのようですね。 広めのWICに大型ガラスサッシ。 MRを見たくなるような設計です。 室外機置き場が設置されているのは珍しいかも。 ドアが引き戸だと部屋が広く使えますね。 アウトフレームなのも家具が置きやすいのでいいと思いました。
• 大型ガラスサッシの部分が可愛い感じです。 コスト削減の時流もあって凝った窓とかが少なくなってきましたのでこういうのがあるとやっぱりちょっと珍しくて目を惹きます。 その分だけ冷房が効き辛かったり、選べるカーテンや家具配置に影響が出てきますので、色々とシミュレーションしてみるのが良いかもしれませんね。 Cタイプの物干しってDタイプと同じように斜めの部分に付くのでしょうか。
  • 硝子冊子って見た目は綺麗でいいんですが、外からバルコニーが見えてしまったりするのはデメリットその他、自分は高い所がちょっとばかし苦手なので硝子冊子になっているのが怖いです。耐久性などはきちんとしているのかどうか気になってしまう。それと、硝子なので汚れが目立ってくると思いますが、これは定期的に掃除などをしてくれるのでしょうか？自分では掃除でき無さそうだけどどうだろう・・・
    • 窓側の大型ガラスサッシはおしゃれな雰囲気。高層部分のみになっているところがさらに高級感を際立たせていますね。その他の間取りではオープンエアリビングになっているのでのんびりと過ごしたり、バルコニーが狭い分洗濯物を干すスペースとして活用できるのでファミリー世帯にはうれしい。室内っぽくなっているところからすると、子供の遊び場としても活用できる
      • ガラス手すりは光が通って明るかったり、外から見ておしゃれだったりするのだと思うのだけど。掃除も内側ならなんとか自分でやるとしても、外側は危なくてやってられませんから専門業者さんにお願いするのでは？
• ガラス張りの部屋は夏はクソ暑いし冬はクソ寒くなるな。
  • ガラス張りのバルコニーでこれだけ叩かれるのも珍しい現象ですね。今時、普通だと思いますけど、私が変なのかな？
    • 開放的な窓は、圧迫感が解消されてなかなかの好印象。暑いのは仕方ないよ。
      • 西向きのダイレクトウィンドウでLOW－E使わないんなんて、設計的に欠陥でしょ。
        • 別に擁護するわけではないですが、通常南向きは夏は日が高いので中まで差し込む時間が少なく、冬は日が低く夏より日が部屋まで差し込むため快適ですので同じマンションなら、南向きが価格が上がるようになってます。夏暑くて、冬に寒いのは西向きです。夏では午後から日が部屋の中まで差し込み、冬は午後から早い時間で日が暮れてしまい日が入らない。ガラスかどうかよりも、太陽の日の入射角が1番の問題だと思います。南向きに住んで見ると分かりますよ。
          • ガラス貼り、冬は暖かくていいと思います。ちょっとした洋館みたいになって素敵です。カーテンはつけられるんですよね？もし気になるならレースカーテンで遮光度の高いものを使うと、晴れている日などは室内の様子も見えないです。雨の日などで室内の照明をつけると見えてしまいますけど……
• 低層階だと道路から見えてしまうからという配慮で、透明の手すりではないのかもしれないですね。ある程度の高さだったら、もう外から見えることもないと思います。
• 全体的に建物自体が個性的なデザインだと思っています。Dタイプが特にこのマンションの特徴的な形の部分の一部になっているようです。リビングの採光性を高めているのかな。だからあんなに間口が広く取られているのかもしれません。
• 間取り図ではじめてOLって文字を見ましたオフィスレディ・・じゃなくて、オープンエアリビングということでした。リビングから続けて使うことができるウッドデッキみたいなものと認識しているんでうｓがそれであっているんでしょうか。今みたいな気候で、外で朝ごはんとかすごく気持ちよさそうです。
  • やってるのはこのデベだけだからね。バルコニーって端から２ｍは容積率に算入しないってルールがあって通常のデベは最大で幅２ｍのバルコニー作るんだけど、このデベは端からそれぞれ２ｍで４ｍと一休さんの頓智みたいな解釈で広いバルコニーを作って、それをリビングのように使えるってのが売り。脱法的だから今後どうなるかは・・・。
• 西向きはDの間取りですね。出窓風になっています。Eの間取りの洋室1、3をつなぐクローゼットはウォークインと書いてありますが、どちらの部屋からも行けるウォークスルータイプですか？引き戸が多く、個性的な部屋が多くて楽しいと感じました。CoLタイプもプライベートガーデンがついて素敵です。
• CoLtypeはプライベートガーデンとオープンエアリビングともう一つのプライベートガーデンとテラス、とっても贅沢だなと思いました。プライベートガーデンは塀で囲まれているのでしょうか、だとしたら落ち着ける空間になると思います。
• BoLtypeもこじんまりとしたプライベートガーデンではあるけれど、洗濯物干し台が付いているような点とか、テラスとオープンエアリビングが分かれて付いているのも良さそうに思いました。
• ヨーロッパの集合住宅って洗濯もの外に干さないからバルコニーないんだよね。それなのにオープンエアリビングみたいにバルコニーを売りにした設計にするからおかしくなっちゃう。建築様式をもっと勉強しないと。
• EタイプとDタイプの間取りを見比べているのですが、どちらにも魅力があるように思えます。Eタイプはルーフバルコニーありの二面採光で、明るさと開放感との両方があるように思えますし、Dタイプは大型ガラスサッシで採光は文句なしだと思います。難点を言えばDタイプの大型サッシは西向きであるために夕日が明るすぎたりするかもしれません。そう考えるとEタイプのほうが無難な感じがしてきます。
  • DタイプとEタイプとで比較検討されてる方が多いのかな。Eタイプは面積数の割にそれほど大きく見えないのは何でだろうとちょっと考えたんですけどLDKが使いにくい形なのかもしれない。。部分的に通路にしかならないようなところがあるんですよね。それだと当然家具も置き辛いし。使いやすさを求めるならDタイプの方が良さそうだと感じました。
    • Dは西向きなのが少し残念。バランスはCタイプが良いなと思います。建設現場見ましたが、周りが低層階だから結構存在感ありますね。
• 角部屋は大型ガラスサッシが付いていて、部屋が明るくなるところが良い。カーテンよりもブラインドの方が開け閉めするときに使い勝手が良さそうですねリビングが広そうですから家族団らんするのにはちょうどいい広さ。ソファーとテーブルを置いて団らんできそうです。
• プランを拝見しましたが79㎡の広々とした２LDKは特徴的で、リビングがかなり広くなっているのが魅力的収納力もある程度あるし、部屋数は少ないですが子供が一人世帯ならゆったりと暮らせるのではないでしょうか。浴室や洗面室も広くなっているのでいいですね。ただ、洗面所がリビングに面しているのが残念。廊下にあるとよかったかしら?
• 小規模マンションなのにプランタイプも多いので生活スタイルや家族の人数に合わせて選べるそうかなと思いました。
• マンションのデザインからか、変わった形のプランがありますがそのプランは使い辛そうで避けたいかも。

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買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン谷口店　　約190m／徒歩3分
2. 三和上鶴間店　　約610m／徒歩8分
3. 明治屋相模原ストアー　　約720m／徒歩9分
4. 相模大野モアーズ　　約730m／徒歩10分
5. 相模大野ステーションスクエア　　約800m／徒歩10分
6. ボーノ相模大野　　約940m／徒歩12分
7. 三和相模大野店　　約960m／徒歩12分
8. ルミネ町田　　約910m／徒歩12分
9. 町田マルイ　　約910m／徒歩12分
10. 西友町田店　　約930m／徒歩12分
11. 町田モディ　　約1,020m／徒歩13分
12. 小田急百貨店町田店　　約1,040m／徒歩13分

育児・教育

• 教育施設

1. わくわく保育室　　約480m／徒歩6分
2. にじいろ保育園上鶴間本町　　約560m／徒歩7分
3. マミー保育園相模大野　　約670m／徒歩9分
4. まあむキッズ相模大野南口　　約820m／徒歩11分
5. 谷口保育園　　約910m／徒歩12分
6. 谷口幼稚園　　約230m／徒歩3分
7. うのもり幼稚園　　約1,060m／徒歩14分
8. 相模女子大学幼稚部　　約1,250m／徒歩16分
9. 鹿島台小学校（通学校）　　約240m／徒歩3分
10. 谷口中学校（通学校）　　約570m／徒歩8分

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• マンションから徒歩８分で駅につくのであれば毎日の電車通勤や通学も安心かしら。とはいえ、週末は家族と出かけることも多いので駐車場は全戸分確保されていてもよかったかも。
• 伊勢丹跡地は野村が取得したと発表しましたね。商業施設と一緒にどデカいプラウドができますよ。
  • オハナだったりして。
  • 野村って商業施設のイメージがないけど。期待しすぎるとがっかりなんてことに。
  • プラウドが建つことに期待ですね！オハナだったらがっかりすぎます（笑）ただ、これだけ建築関係が苦労してる中大規模マンションが建つってなると何年後の話になるんですかね？駅までも近いし、すっごい高いんだろうなあ、、
    • スーパー入るなら、ヴェレーナも恩恵を受けるからショッピングモールできてほしい。
• ヴェレーナを購入した人にとっては商業施設ができるのはメリットですね。何が建つかによって、物件の価値も影響してきそうですね。
• 最寄り駅まで歩けない距離ではないですが若干遠目かなと思いますが周辺環境が静かで、住みやすさを優先に考えると良い立地かもしれないです。
• 大野からは大通りを渡らないと行けないし町田からは急坂。なかなか微妙な立地ですね。
• この建設前は何が建っていたのでしょうか？

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周辺施設

• 病院

1. やぐち内科クリニック　　約230m／徒歩3分
2. 松田歯科クリニック　　約360m／徒歩5分
3. 本田医院　　約670m／徒歩9分
4. 大山小児科　　約740m／徒歩10分
5. 相模大野ミロード眼科　　約800m／徒歩10分
6. 相模原南メディカルセンター急病診療所　　約810m／徒歩11分
7. 平井クリニック　　約820m／徒歩11分
8. 相模大野病院　　約870m／徒歩11分
9. 相模大野メディカルヴィレッジ　　約920m／徒歩12分
10. 慈誠会病院　　約1,210m／徒歩16分

• 金融機関

1. 相模原谷口郵便局　　約740m／徒歩10分
2. 相模大野駅前郵便局　　約760m／徒歩10分
3. 三菱UFJ銀行相模大野支店　　約760m／徒歩10分
4. 三井住友銀行相模大野支店　　約870m／徒歩11分
5. りそな銀行相模大野支店　　約940m／徒歩12分
6. みずほ銀行相模大野支店　　約990m／徒歩13分
7. 横浜銀行相模大野支店　　約990m／徒歩13分

• 公共・レジャー施設

1. 山野中央公園　　約190m／徒歩3分
2. 丸山公園　　約200m／徒歩3分
3. 山野東公園　　約220m／徒歩3分
4. 鹿島台公園　　340m／徒歩5分
5. 上村公園　　約360m／徒歩5分
6. 相模大野北口公園　　約640m／徒歩8分
7. 相模大野中央公園　　約750m／徒歩10分
8. フィットネス&スパ ライフウェル相模大野店　　約680m／徒歩9分
9. エニタイムフィットネス 相模大野北口店　　約890m／徒歩12分
10. スポーツクラブ ルネサンス相模大野　　約1,050m／徒歩14分
11. 鹿島台こどもセンター　　約640m／徒歩8分
12. 相模大野図書館　　約810m／徒歩11分
13. 南区合同庁舎　　約1,260m／徒歩16分

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