ファーネスト博多ヴァリス

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4.30

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物件概要

ファーネスト博多ヴァリス　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市博多区東那珂3丁目172番3、173番1、173番3（地番）
• 交通：西鉄「東那珂」バス停から 徒歩2分（西鉄）
• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年05月下旬予定
• 売主：株式会社ファミリー
• 施工：𠮷原建設株式会社 福岡支店
• 管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

掲示板・口コミ

• ファーネスト博多ヴァリス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格（税込）：2,580万円～3,650万円
• 最多販売価格帯：3,200万円台･3,400万円台(各8戸）
• 管理費（月額）：6,600円～7,900円
• 修繕積立金（月額）：6,300円～7,500円
• 修繕積立基金（一括）：378,000円～450,000円
• 平面駐車場が良いと思いますが、部屋は狭いですね。
• このアドレスで博多？
  • 博多区なんだから博多で問題ないと思っているのでは？
    • 博多駅から遠いけど、博多区だから問題無い。那珂川の博多南駅は謎
• ・オール平面駐車場
• ・博多と言うには駅も遠いし微妙
• ・狭い（DINKS向け？）
  • 結局金額次第だけど、そんなに安くはなさそうかな…

構造・建物

ファーネスト博多ヴァリス　エントランスアプローチ完成予想図

• 容積率：200%
• 建ぺい率：60%
• 敷地面積：1,549.78m2
• 公衆用道路（私道）面積：174.41m2のうち持分4分の1
• 建築面積：554.65m2
• 建築延床面積：3,731.11m2

共用施設

ファーネスト博多ヴァリス　エントランスホール完成予想図1

ファーネスト博多ヴァリス　エントランスホール完成予想図2

• 駐車場：平置き50台（45区画）※内縦列2台駐車用5区画、小型自動車用1区画
  • 駐車場使用料（月額）：2,500円～16,000円
• バイク置場：バイク置場1台
  • 月額使用料：1,500円
• ミニバイク置場：3台
  • 月額使用料：800円
• 駐輪場：90台 ※平置き5台、スライド式85台
  • 使用料：無料

間取り

• 間取り：2LDK（9戸）、3LDK（36戸）
• 住居専有面積：60.08m2～71.52m2
• バルコニー面積：12.00m2～15.40m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート博多東那珂３丁目店　　徒歩約1分／約30m
2. ドラッグストアモリ東那珂店　　徒歩約3分／約180m
3. セブンイレブン博多東那珂３丁目店　　徒歩約3分／約220m
4. グッデイ南福岡店　　徒歩約6分／約450m
5. フォレオ博多　　徒歩約6分／約470m
6. ドン・キホーテ福岡空港南店　　徒歩約7分／約510m
7. ザ・ビック福岡空港南店　　徒歩約9分／約670m
8. ドラッグセガミ福岡空港南店　　徒歩約9分／約670m
9. ベスト電器 博多南店　　徒歩約10分／約750m
10. コマーシャルモール博多　　徒歩約13分／約970m
11. 明治屋ジャンボ市 博多諸岡店　　車で約3分／約1,830m

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育児・教育

• 教育施設

1. わかな保育園　　徒歩約1分／約30m
2. 第二 五十川保育園　　徒歩約12分／約900m
3. 東光寺保育園　　自転車約5分／約1,140m
4. 福岡市立那珂保育所　　自転車約6分／約1,350m
5. 五十川保育園　　自転車約8分／約1,880m
6. 那珂幼稚園　　徒歩約10分／約770m
7. 玉水幼稚園　　自転車約7分／約1,680m
8. 福岡市立弥生小学校　　徒歩約13分／約1,000m
9. 福岡市立那珂中学校　　徒歩約15分／約1,200m

周辺環境・治安

• 地域・地区：工業地域、法第22条区域

周辺施設

• 病院

1. ほうち耳鼻咽喉科　　徒歩約1分／約30m
2. あべ胃腸内視鏡・内科　　徒歩約1分／約30m
3. たかきやすたか歯科クリニック　　徒歩約3分／約180m
4. 桑原医院　　徒歩約3分約190m
5. 吉本整形外科クリニック　　徒歩約5分／約400m
6. 佐伯歯科医院　　徒歩約9分／約650m
7. がんこクリニック　　徒歩約10分／約800m
8. ながとし小児科　　徒歩約12分／約900m
9. 山口整形外科医院　　自転車約5分／約1,160m
10. さく病院　　自転車約6分／約1,310m

• 金融機関

1. 博多半道橋郵便局　　徒歩約8分／約600m
2. 福岡中央銀行 筑紫通支店　　徒歩約12分／約890m
3. JA福岡市那珂支店　　徒歩約13分／約980m
4. 西日本シティ銀行 博多南支店　　車で約3分約1,440m
5. 福岡銀行 博多南支店　　車で約3分／約1,470m

• 公共・レジャー施設

1. 博多警察署 那珂交番　　徒歩約5分／約400m
2. 福岡市立博多市民プール　　徒歩約8分／約590m
3. 福岡市立博多市民センター・博多図書館・博多区子どもプラザ・博多体育館　　自転車約6分／約1,400m
4. 東那珂公園　　徒歩約1分／約30m
5. 那珂本町公園　　徒歩約10分／約800m
6. 那珂中央公園　　徒歩約15分／約1,200m
7. 山王公園　　自転車約7分／約1,530m
8. 東平尾公園　　車で約5分／約3,200m

コメダ珈琲店 福岡東那珂店 徒歩約 2分 約 90m ラウンドワンスタジアム博多・半道橋店 徒歩約 15分 約 1,150m ベスト電器スタジアム 車で約 6分 約 3,670m

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