リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア

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4.45

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物件概要

リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番
• 交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分
• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

掲示板・口コミ

• リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここも専有面積から考えたら投資用賃貸マンションとして購入する層が中心やろな。最近は関西でも全国区の大手不動産が投資マンション販売してるな。三井不動産のパークリュクス大阪京町堀なんかもそうやけどなかなか厳しいみたいやな。
  • 60.25m2なら子一人家庭の永住でも良さそうですね。周辺地図を見ると幼稚園、保育園、小児科、小学校が近いので子育て環境も割と整っていると感じます。投資用マンションになっちゃうと永住組はちょっと浮くかもしれませんけど。小さい部屋って何戸位あるのだろうか。プラン例が一つ二つ出るまではもう少々待ちですかね。
    • 60平米、あまり広くないけれど、コンパクトな方がマンションとしては流動性があるんですよね。夫婦だけだったり子供が一人だったりそういうご家庭には住みよいでしょうし、単身赴任などで離れるときにも貸したいと思ったら、借りても見つかりそうに思いました。
• 駅から徒歩２分という好立地なので、投資物件として良いなと思いますがまだ肝心な設備内容やモデルルームの紹介が公開となっていません。公開は販売開始の４月になるのでしょうか。デザインも含めて詳細の公開が楽しみです。

【先着順販売概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格：2,458万円～5,678万円
• 間取り：1K～2LDK
• 住居専有面積：28.62m2～60.25m2
• バルコニー面積：6.30m2～10.82m2
• 管理費（月額）：5,780円～12,170円
• 修繕積立金（月額）：2,860円～6,020円
• 管理準備金（一括）：5,720円～12,050円
• 修繕積立基金（一括）：257,500円～542,200円
• インターネット定額料金(税抜)：950円

【第2期予告販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 予定販売価格：2,598万円～5,678万円
• 間取り：1K～2LDK
• 住居専有面積：28.62m2～60.25m2
• バルコニー面積：6.30m2～10.82m2
• 管理費（月額）：5,780円～12,170円
• 修繕積立金（月額）：2,860円～6,020円
• 管理準備金（一括）：5,720円～12,050円
• 修繕積立基金（一括）：257,500円～542,200円
• インターネット定額料金(税抜)：950円
• 販売予定時期：2020年9月下旬

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構造・建物

リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80%
• 容積率：314.11%
• 敷地面積：984.12m2（建築確認対象面積）
• 建築面積：354.36m2
• 建築床延面積：3,879.33m2

共用施設

リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア　エントランスホール完成予想図

リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア内廊下完成予想図

• 駐車場：9台
  • 月額使用料：27,500円～32,500円
• 駐輪場：70台
  • 月額使用料：150円～300円
• バイク置場：4台
  • 月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：4台
  • 月額使用料：2,000円

間取り

• 間取り：1K～2LDK
• 住居専有面積：28.62m2～60.25m2
• バルコニー面積：6.30m2～10.82m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 上本町西一丁目店　　徒歩1分／約60m
2. イリーヤマザキ 谷町６丁目店　　徒歩2分／約100m
3. セブン-イレブン 大阪安堂寺町１丁目店　　徒歩2分／約110m
4. 空堀どーり商店街　　徒歩3分／約210m
5. 空堀商店街（はいからほり）　　徒歩4分／約320m
6. ローソン 安堂寺町二丁目店　　徒歩5分／約360m
7. ライフ 清水谷店　　徒歩5分／約400m
8. デイリーカナートイズミヤ 法円坂店　　徒歩6分／約420m
9. ドン・キホーテ法円坂店　　徒歩6分／約420m
10. 阪急オアシス 上本町店　　徒歩7分／約500m
11. ライフ 空堀店　　徒歩8分／約580m
12. スーパー玉出 空堀店　　徒歩8分／約620m
13. まっちゃまち　　徒歩8分／約640m
14. スーパーサンコー 空堀店　　徒歩9分／約670m
15. うえほんまちハイハイタウン　　徒歩15分／約1,140m
16. 近鉄百貨店 上本町店　　徒歩16分／約1,250m
17. 心斎橋筋商店街　　徒歩20分／約1,560m
18. もりのみやキューズモールBASE　　徒歩20分／約1,560m
19. パティスリースイ―ティーズ 谷六店　　徒歩2分／約90m
20. 中国料理 大徳　　徒歩2分／約100m
21. ビストロ・カフェ Omelette　　徒歩2分／約100m
22. 釜戸ダイニング 縁　　徒歩2分／約130m
23. イタリアンレストラン ペドロリーノ　　徒歩2分／約130m
24. イタリア食堂 おいり　　徒歩4分／約250m
25. 洋食の店 もなみ　　徒歩4分／約270m
26. 茹でたて麺処 愛宕屋（あたごや）　　徒歩4分／約270m
27. 洋食レストラン はいから亭　　徒歩4分／約290m
28. ピッツェリア・トラットリア POZZUOLI　　徒歩4分／約300m
29. TANI ROKU BAKERY PANENA（パネーナ）　　徒歩4分／約320m
30. 伽麗伊屋　　徒歩4分／約320m
31. 手作りパン工房 Green　　徒歩5分／約390m
32. ピザーラ 大阪中央店　　徒歩6分／約410m
33. ビストロ Karan Koron　　徒歩6分／約410m
34. ウチヤベイクショップ　　徒歩6分／約420m
35. お屋敷再生複合ショップ（練）　　徒歩8分／約590m
36. チョコレートとカフェのお店 エクチュアからほり「蔵」本店　　徒歩8分／約590m
37. かごの屋 清水谷高校前店　　徒歩9分／約720m

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立銅座幼稚園　　徒歩4分／約270m
2. 市立桃園幼稚園　　徒歩5分／約360m
3. 中央なにわ幼稚園　　徒歩10分／約750m
4. あゆみ東保育園　　徒歩6分／約420m
5. あゆみ保育園　　徒歩8分／約640m
6. 市立南大江保育所　　徒歩9分／約670m
7. つくしんぼ保育園　　徒歩10分／約780m
8. 市立中央小学校　　徒歩11分／約860m
9. 市立上町中学校　　徒歩5分／約380m
10. 府立清水谷高等学校　　徒歩8分／約620m
11. 市立南高等学校　　徒歩9分／約720m
12. 府立高津高等学校　　徒歩15分／約1,200m
13. 大阪女学院中学校・高等学校・短期大学　　徒歩12分／約950m
14. 大阪明星学園明星中・高等学校　　徒歩13分／約1,020m
15. 城星学園幼稚園・小学校・中学校・高等学校　　徒歩16分／約1,270m

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域、商業地域、準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 今川医院　　徒歩2分／約90m
2. 山田メンタルクリニック　　徒歩2分／約90m
3. にしむら耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩2分／約100m
4. 濱本歯科口腔外科クリニック　　徒歩2分／約100m
5. 的場眼科　　徒歩2分／約100m
6. 松本内科クリニック　　徒歩2分／約160m
7. 中島歯科　　徒歩3分／約180m
8. かすや整形外科クリニック　　徒歩3分／約200m
9. 藤井こどもクリニック　　徒歩3分／約220m
10. 中林クリニック　　徒歩3分／約230m
11. 秋田歯科医院　　徒歩3分／約240m
12. そうま歯科医院　　徒歩3分／約240m
13. 内田皮フ科クリニック　　徒歩4分／約310m
14. スマイルあわた歯科クリニック　　徒歩5分／約330m
15. もり内科皮膚科クリニック　　徒歩5分／約360m
16. 中澤眼科　　徒歩5分／約380m
17. 国立病院機構 大阪医療センター　　徒歩7分／約540m
18. 田中小児科　　徒歩8分／約600m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行谷町支店谷町六丁目出張所　　徒歩2分／約160m
2. 関西みらい銀行 谷町支店　　徒歩2分／約160m
3. 三井住友銀行 上町支店　　徒歩3分／約200m

• 公共・レジャー施設

1. 大阪府谷町福祉センター　　徒歩2分／約160m
2. 大阪谷町郵便局　　徒歩7分／約510m
3. 中央消防署 上町出張所　　徒歩8分／約620m
4. 南税務署　　徒歩8分／約640m
5. 市立島之内図書館　　徒歩16分／約1,250m
6. 中央区役所　　徒歩17分／約1,300m
7. 市立中央区民センター　　徒歩17分／約1,300m
8. 空堀桃谷公園　　徒歩2分／約150m
9. 銅座公園　　徒歩4分／約290m
10. エニタイムフィットネス上本町店　　徒歩5分／約340m
11. 桃園公園　　徒歩5分／約370m
12. 難波宮史跡公園　　徒歩10分／約780m
13. 大阪城公園　　徒歩15分／約1,150m
14. 市立中央屋内プール　　徒歩15分／約1,200m
15. 真田山公園　　徒歩16分／約1,220m
16. 天王寺スポーツセンター　　徒歩16分／約1,220m
17. 真田山プール　　徒歩16分／約1,220m
18. 市立中央スポーツセンター　　徒歩16分／約1,250m

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掲示板

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