ファーネスト西新レジデンス

この物件の評価はいかがですか？

4.30

(10 票)

物件概要

ファーネスト西新レジデンス　外観

• 所在地：福岡県福岡市早良区城西2丁目287番1、福岡県福岡市早良区城西2丁目(以下未定)
• 交通：

1. 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅より徒歩10分
2. 福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩13分
3. 西鉄「城西橋」バス停より徒歩5分

• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年4月
• 売主：株式会社ファミリー
• 施工：日建建設株式会社
• 管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

掲示板・口コミ

• ファーネスト西新レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• このマンション自体の価格対価値は皆さんそれぞれの判断に任せるとして、西新エリア及び西新駅ギリギリ徒歩圏の価値は現在そして今後も益々大きくなると思います。
• ここって周りのマンションより安くないですか？駅から遠いからでしょうか？平置き駐車場だし迷っています。
• もしかして29部屋まだ１つも売れてない？？百道中遠すぎる。西新小学校さえ結構歩きます
  • けっこう売約済みでしたよ。

構造・建物

ファーネスト西新レジデンス　エントランス

• 容積率：150%
• 建ぺい率：60%
• 敷地面積：1,395.38m2
• 建築面積：607.15m2
• 建築延面積：2,790.30m2

共用施設

ファーネスト西新レジデンス　ラウンジ

• 駐車場：平置36台（29区画）　※内縦列2台駐車用6区画、並列2台駐車用1区画
  • 駐車場使用料（月額）：7,000円
• バイク置場：バイク置場2台（月額使用料：1,000円）、ミニバイク置場4台（月額使用料：500円）
• 駐輪場 駐輪場58台(平置式21台、ラック式37台)

設備・仕様

• 全戸平置き駐車場、ディスポーザーなし、など工夫を凝らして管理費が驚くほど安く設定されているのに魅力を感じ、遠くてもここを購入しようか何日も悩みました。数年西新小エリアで物件を探していますが、こんなに管理費の安い物件は見たことがありません。また部屋の装備も非常に良く、車生活にはなりますが、長く住むにはこういう物件もいいのかもと思いました。特にハンズフリーキーや、ガス床暖が装備され、いい仕上がりだと思います。すごく気に入りましたが、でもやっぱり遠い。せめて大通りにあるレガネット城西の近くに、このマンションが建って入れば絶対購入したと思います。

間取り

• 間取り：2LDK（5戸）、3LDK（24戸）
• 住居専有面積：60.31m2～76.13m2
• バルコニー面積：12.30m2～25.59m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート福岡あけぼの店　　徒歩約2分／約100m
2. にしてつストアレガネット城西　　徒歩約5分／約340m
3. セブンイレブン福岡鳥飼７丁目店　　徒歩約5分／約380m
4. 業務スーパーあけぼの店　　徒歩約5分／約400m
5. ハローデイ別府店・大賀薬局 別府店　　徒歩約6分／約430m
6. ハローデイ西新店　　徒歩約9分／約670m
7. ベスト電器New西新店　　徒歩約9分／約690m
8. フラワーシアター　　徒歩約9分／約690m
9. 西新中央商店街　　徒歩約10分／約730m
10. ドンキホーテ西新店　　徒歩約11分／約870m
11. サトー食鮮館 昭代店　　徒歩約14分／約1,100m

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育児・教育

• 教育施設

1. 福岡市立 西新小学校　　徒歩約17分／約1,310m
2. 福岡市立 百道中学校　　徒歩約29分／約2,300m
3. 西新保育園　　徒歩約4分／約320m
4. 第二高取保育園　　徒歩約9分／約690m
5. 高取保育園　　徒歩約13分／約1,030m
6. 荒江保育園　　徒歩約11分／約860m
7. 西新カトリック幼稚園　　徒歩約5分／約350m
8. あさひ幼稚園　　徒歩約8分／約640m
9. 西南学院舞鶴幼稚園　　徒歩約10分／約800m
10. 高取幼稚園　　徒歩約14分／約1,050m
11. 西南幼稚園　　徒歩約20分／約1,530m
12. 西南学院小学校・高等学校　　徒歩約20分／約1,530m
13. 中村学園女子中学校・高等学校　　徒歩約6分／約440m
14. 福岡県立修猷館高等学校　　徒歩約14分／約1,050m
15. 中村学園大学・短期大学部　　徒歩約12分／約900m
16. 西南学院大学　　徒歩約16分／約1,220m
17. 福岡インターナショナルスクール　　徒歩約32分／約2,500m

• 駅まで遠く、中学校も徒歩で毎日通えるのか心配な位遠いのが非常に残念です。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第二種中高層住居専用地域・第２種15M高度地区・法第22条区域
• 遠いねここ
  • 買い手の受け取り方次第になりますでしょうか？ネガティブに捉えると、遠いポジティブに捉えると、西新駅と別府駅のダブルアクセル(両駅ともギリギリ徒歩圏)

周辺施設

• 病院

1. 三恵外科医院　　徒歩約2分／約100m
2. わたなべ小児科　　徒歩約2分／約140m
3. 一ツ松歯科医院　　徒歩約3分／約240m
4. 平野内科医院　　徒歩約5分／約360m
5. あんのうら整形外科クリニック　　徒歩約6分／約430m
6. スミヨシ歯科口腔外科こども歯科　　徒歩約8分／約570m
7. ハタデ歯科医院　　徒歩約8分／約600m
8. 福岡大学西新病院　　徒歩約8分／約640m
9. 武石クリニック　　徒歩約10分／約740m
10. 福岡記念病院　　徒歩約10分／約790m
11. 福岡市医師会急患診療センター　　車で約3分／約1,990m
12. 国立病院機構 九州医療センター　　車で約 4分／約2,030m
13. 山王病院　　車で約4分／約2,360m
14. みつば動物病院　　徒歩約8分／約570m

• 金融機関

1. 福岡城西郵便局　　徒歩約5分／約370m
2. 福岡曙郵便局 徒歩約5分／約380m
3. 親和銀行 西新支店　　徒歩約9分／約650m
4. 西日本シティ銀行 西新中央支店　　徒歩約9分／約670m
5. 西日本シティ銀行 西新町支店　　徒歩約11分／約830m
6. 福岡銀行 西新町支店　　徒歩約11分／約870m
7. 福岡中央銀行 西新支店　　徒歩約12分／約920m
8. 佐賀銀行西新町支店　　徒歩約11分／約870m

• 公共・レジャー施設

1. 福岡市立早良市民プール　　徒歩約3分／約180m
2. 早良警察署西新交番　　徒歩約12分／約900m
3. 福岡市科学館　　自転車で約7分／約1,530m
4. 福岡市早良区役所　　自転車で約7分／約1,670m
5. 福岡市立早良市民ｾﾝﾀｰ・早良図書館　　自転車で約8分／約1,690m
6. ももち体育館　　自転車で約8分／約1,720m
7. 福岡県早良警察署　　自転車で約8分／約1,720m
8. 福岡市博物館　　自転車で約8分／約1,720m
9. ももちパレス　　自転車で約8分／約1,900m
10. 福岡市総合図書館　　自転車で約9分／約2,020m
11. 曙公園　　徒歩約3分／約180m
12. 城西公園　　徒歩約4分／約300m
13. 下田公園　　徒歩約7分／約550m
14. 祖原公園　　徒歩約8分／約580m
15. 紅葉山公園　　徒歩約15分／約1,150m
16. 百道中央公園　　自転車で約8分／約1,850m
17. 大濠公園　　徒歩約17分（自転車で約6分）／約1,340m
18. シーサイドももち海浜公園　　車で約4分／約2,480m
19. 西新ゴルフセンター　　徒歩約4分／約250m
20. スポーツクラブルネサンス福岡西新　　徒歩約9分／約670m
21. TSUTAYA 福岡西新店　　徒歩約10分／約730m
22. プラリバ跡地商業施設（2019年秋一部開業予定）　　徒歩約10分／約740m
23. 西新パレスボウル　　徒歩約11分／約820m
24. 六本松421　　自転車で約7分／約1,580m
25. 福岡ヤフオク！ドーム　　徒歩約26分／約2,020m

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