プレミスト平和台

この物件の評価はいかがですか？

3.80

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物件概要

• 所在地：東京都練馬区北町6丁目1520番1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩3分
2. 東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩3分

• 総戸数：60戸（別途管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年01月下旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：不二建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト平和台（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• さていくらになるか
• 徒歩3分で低層物件となると価格帯はあまり戸建てと変わらない位の価格設定になってもおかしくない立地条件。専有面積は38.05m2～77.62m2戸あって幅広い世帯のバリエーションになっているようです。単身世帯からファミリー世帯まで需要がありそうですね。低層4階建てという所がやはりポイントでしょうか。
• 駅近で分譲は供給の少ないエリアですからやはり高くなりそうですね
• 最寄り駅が近く、外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象。低層階マンションもイメージが変わりました。間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。販売開始がまだ先なので、価格帯がとても気になりますね。

構造・建物

プレミスト平和台　エントランス完成予想図

共用施設

• 駐車場空台数：14台（機械式駐車場：13台、身障者用駐車場：1台）
• 駐輪場空台数：91台（2段ラック式：86台、平置5台）
• バイク置き場空台数：3台・ミニバイク置場（平置 屋根付：3台）

間取り

• 間取： 1LDK～4LDK
• 面積：38.05m2～77.62m2
• 低層マンションなのと外観は好ましいのですが間取りがどうしても気になっちゃうなあ。多分値段的にはお高めのマンションとなるのでしょうけどね。こういった場所の小規模物件だと上の階はゆったりめの2LDKやせいぜい3LDKの方が受けそうな感じですけどね。部屋数優先だったんでしょうか。
• イロんな広さ、タイプの間取りが混在している。あまり大きな規模のマンションじゃないのに、ここまで混在しているとどうなんだろうか。しっかりと遮音性高く作られているならば、お互いの生活音などは気にならないとは思うけど単身者からファミリー、あとはシニアで二人暮らしなどターゲットはものすごく広く設定されているように見えます。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
• この駅距離で低層4階建ては素敵ですね。生活も便利そうです。
• 環八と新大宮バイパスをつなぐ道路ができると環境はどうなのだろう
  • 道路って今どの位出来てるんでしょうね

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掲示板

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