サンメゾン浜松元浜

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3.87

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物件概要

サンメゾン浜松元浜　外観完成予想CG

• 所在地：静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1（地番）
• 交通：

1. 遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩7分
2. 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩15分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年01月中旬予定
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：株式会社鈴木組
• 管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• サンメゾン浜松元浜（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• まだ詳細は出てきていないんですね…物件概要を見ると、30戸ということで、大きくはないようです。駐車場 敷地内9台、敷地外16台　※平面式・月額使用料：未定ということで、駐車場もう少しあってもいいと思うのですが敷地的なものがあるのかもしれないです。あとは詳細待ちです。

構造・建物

サンメゾン浜松元浜　エントランス完成予想CG

• 敷地面積：562.17m2
• 建築面積：343.17m2
• 建蔽率：80％
• 容積率：400％
• 延床面積：2,671.62m2

共用施設

• 駐車場：敷地内9台、敷地外16台　※平面式
• 駐輪場：40台
• ミニバイク置場：2台

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：60.38m2〜81.74m2
• バルコニー面積：11.10m2～12.30m2
• ルームプランやデザイン等が発表されてましたよ。エコキュートがあるので廊下側に貯湯タンクユニット置場があるのがちょっと面白いです。Bタイプ（中部屋）だと玄関のすぐ横ではなく対面に置くことになるみたいですね。断水の際などに臨時の生活用水に使える点は心強いかもしれないです。浜松城は何階以上なら見えるのか気になりました。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• マックスバリューの距離も微妙ですね。落ち着いた場所だけど、駐車場の敷地外がどのくらい距離があるかが問題かと。このあたりは、商店跡地や古家跡地が虫食い状にあるので、駐車場に困らないとは、思います。でも、やっぱり近いほうがいいですよね。あとは、価格がどれぐらいの単価かな。
  • 充分検討が必要な点は30戸という規模ですかね。

掲示板

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