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グローリオ三鷹禅林寺通りII
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：34戸（住戸33戸・管理事務所1戸）
- 構造、建物階数：地上10階
- 敷地の権利形態：普通賃借権（借地権の種類・期間:借地権（普通借地権）30年 土地賃料:2,660円～5,560円（月額） 更新料積立金:360円～750円（月額））
- 完成時期：2009年02月竣工済み
- 売主：セコムホームライフ株式会社
- 施工：馬淵建設
価格・コスト・販売時状況
- Studio: 3,100万円台〜、2LDK: 4,900万円台〜、3LDK: 6,300万円台〜
- 借地権のマンションでもこんな価格になっちゃうんですね。管理費、積立金とは別に地代も払わないといけないからけっこうな負担になりますね。
交通
構造・建物
- 同じ大き目のワンルームが半分
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
