クリオ刈谷セントラルマークス

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2.84

(43 票)

物件概要

• 所在地：愛知県刈谷市大正町三丁目108番1、他（地番）
• 交通：

1. 名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩2分
2. 東海道本線 「刈谷」駅 徒歩18分
3. 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩18分

• 総戸数：73戸（住戸72戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年04月下旬予定
• 売主：株式会社玉善・明和地所株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：明和管理株式会社

掲示板・口コミ

• クリオ刈谷セントラルマークス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 不便な市駅にまた建つのですね。市駅界隈でマンションがこれだけ売れ残ってるのに。名鉄三河線は単線なので、電車がすれ違うことがない。ホームですれ違うしかなく、要は本数がほとんどない。従って沿線が栄えることはない。他所者がそんな安価な土地に目を付けたんでしょうね。値引き次第では考えてもいいかな。
• 公式サイトに充実のシングルライフとありますけど、部屋の広さからしてシングルさんが買うっていうのはあまり現実的ではないような。やはり値段次第でしょうか。
• このデベ、あまり良く知らないのですが、どのような業者でしょうか？
  • クリオってあまり聞かないマンション名です。株式会社玉善、販売会社明和地所株式会社でした。地元の企業でしょうか。
    • 玉善明和、って、どちらが地盤のゼネコン？デベ？こういう零細土建屋のマンションって、管理は誰がするの？
• 立地は不便と便利の中間。駐車場は機械式の危険で不便。価格、早く知りたいな。

構造・建物

• 敷地面積：1,554.01m2（実測・建築確認対象敷地面積）

共用施設

• 駐車場：敷地内に67台設置（機械）
  • この辺だと電車通勤組って少ないような印象があります。夫婦とも車通勤みたいな。そうなると駐車場の台数が気になって来ますが、機械式の上に100％に満たないとなると難しいと思いました。
    • 夫婦どちらかが刈谷駅周辺企業勤務なら、1台でなんとかなるかも
      • このあたりは旦那さんは刈谷市内の勤務が多い気がします。夫婦とも刈谷市内の大手企業の人も知っていますし、妻だけ金山や名古屋駅勤務の人もいます。刈谷市内、車が1台はないと家族でおでかけにも不便なので100％未満なのは辛いと感じます。家庭によっては妻が専業主婦でも、子供の習い事やお買い物のために車保有している人も多いですよ。平均面積83平米でファミリー向けだと1家庭1台は駐車場を確保しないと売れない気がします。足りない場合は駐車場紹介やあっせんもしてくれるでしょうか。
        • 立地が便利な訳でもなく、駐車場は各戸1台が確保されず、しかも機械式駐車場。
          • 旦那さんが車を利用せずに通勤できるなら、ファミリーカーを1台置ければいいわけですし、夫婦2台の車がなければ住みやすいマンションだと感じます。売れ行きの良さが物件の良さを実証していると思います。
            • 郊外の戸建てなどなら、2台は必要ですが、この立地なら1台でもいいかな、と思います。
• バイク置場：敷地内に8台設置
• 自転車置場：敷地内に144台設置

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間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：77.87m2～93.25m2
• バルコニー面積：11.02m2～24.99m2
• テラス面積：10.62m2・11.02m2
• 専用庭面積：29.76m2・51.11m2

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域、準防火地域
• 高架の無人駅(名鉄三河線の刈谷市駅)が近くにあります。建設地はスーパーマーケットの跡地。逆にこのマンションの周囲にはスーパーマーケットはおろかコンビニもありません。無人駅の周囲にマンションが乱立している地域。JR三河安城駅近辺を古くした感じ。
• 刈谷市駅が最寄なので、自動車通勤の旦那さん、奥さんは専業主婦がベストなのかなと思いました。理想なのは子供は刈谷高校か刈谷北高校。どちらも進学校です。ここなら子供も通学に自転車で行けます。大学は名古屋に出るなら刈谷駅からJR。一人暮らしの選択肢もあります。

掲示板

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