シティハウス下目黒

この物件の評価はいかがですか？

4.34

(67 票)

物件概要

• 所在地：東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「目黒」駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
2. 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩15分
3. 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分

• 総戸数：196戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年6月上旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：株式会社　長谷工コーポレーション
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

掲示板・口コミ

• シティハウス下目黒（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 全然情報が出てきていないと思ったんですが、販売は来年の2月からっていうことだったんですか。情報出てくるのってもっともっと先のことになるかと思われます。年明けぐらいでしょうか。
  • 本当ですね。約10か月もある。早々に買った方々はソワソワしますね、賃貸住まいだとその分家賃も掛かるし。これだけ間が空くのは理由があるのでしょうか。
• 200戸近いのでそこそこの規模感ですが、どの駅からも遠すぎる。スミフは中目黒でも3棟のマンションを供給中ですが、目黒エリアが好きなんですね。
• 近隣の戸建からの住み替えを検討する高齢層とか、車移動の富裕層狙いなら高そう…。安かったらめちゃくちゃ嬉しいんだが…。
• 来年販売なので間取りや価格など何も詳しい情報がないのでもう少し情報が出てこないと良いも悪いも言えないかなと思いました。

構造・建物

• 敷地面積：8,449.20m2（販売対象面積：8,465.50m2）　
• 建築面積：4,285.44m2　　
• 建築延床面積：15,969.48m2　　
• 建ぺい率・容積率：建ぺい率70%・容積率150%　

共用施設

• 駐車場総台数：79台　
• 自転車置場総台数：337台
• バイク置場総台数：2台
• ミニバイク置場台数：4台

　

間取り

• 間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：55.24平米～100.35平米
• 都内でこの広さはかなり魅力ではとも思います。1LDK＋Sは実質2LDKみたいなものなのでそんなに広くはないかもしれませんけれど、100平米越、4LDKというのは希少ではないでしょうか。家族数の多い家庭の都会暮らしにはちょうどいい感じがします。

買い物・食事

• お買い物施設はどこかいい場所がありますか？現地案内図、パソコンから見ると細かすぎて見にくかったです。スマホから見ると見やすいのでしょうか。ローソンのマークとファミリーマートのマークはかろうじて見えました。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 駅まで純粋に遠いですね。バス停はまあまあの距離にあります。バス路線がどれくらい充実しているかにもよるでしょう。
• 目黒通りの南側はよく言えば落ち着いた住宅地！バス便にさえ慣れればいいかもしれないが、いかんせん完成から引渡しが遅すぎる。検討対象には難しいな
• 物件概要に学校敷地とあったので気になって地図を見たら高校があった場所のようで。私立高校が閉校してマンションって今どきですね…。現地はもう更地になってるのでしょうか？
• 公園があって都会とは思えないくらい自然を感じる街なので住みやすいとは思うのですが、やっぱり駅までの距離は遠いかも。
  • そうですね、通勤とか時間帯が決まっていない仕事の人などには環境重視でいいマンションかもしれませんけれど、通勤通学で駅を利用する人にはちょっと不便な感じがします。
• バス停までも若干距離がある、という状態なんですね。とは言え、4分程度ということなので、そこまで遠くはないんでしょうか。毎日、公共の交通機関に乗らないといけない人だと、バスはどうなんだろう。道の混雑具合に影響されてしまうので、他の方が書かれているように、割りとフレキシブルな出社がOKの人だとおおらかな気持ちで通勤できるかも？です。
• 隣のシティテラス下目黒と比べて、南北に長いし、南側に学校があるしで、高価格帯の部屋の資産価値は劣るような気がする。いずれにせよこの辺りはマンションを建てる場所じゃないよね。戸建てのエリアだよ。
• 環境がよくて値段が安かったら購入者は多そうです。通勤には不便でしょうね。車通勤なら大丈夫そうですが、それでも子どもが電車通学するようになったら不便でしょうし。高齢者夫婦で電車利用しない、自営業で在宅勤務や車移動など電車不要な人向けです。高齢者は戸建の管理も大変と思うので、管理費を払って住めるマンションの方が便利なのかもしれませんし。

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