サンクレイドル岩槻ステーションウィズ

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物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市岩槻区本町三丁目2848番10他
• 交通：東武野田線（東武アーバンパークライン）「岩槻」駅徒歩3分
• 総戸数：65戸（他、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：西暦2020年12月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 情報出てますね。良さげです。面積も広すぎず狭すぎずちょうどいい感じ。名前もカッコいい！
• 情報が広く出回らないうちに買える金額なら是非買いたい立地ですよね。将来もし貸したりするような事になってもここなら大丈夫そうだし。でもやっぱりそれなりの金額にはなっちゃうのかな、、うちは３ＬＤＫで4500以上だったら諦め、4000～4500だったら悩む、3000万円台だったら絶対買いみたいなイメージです。
• 駅近だと角部屋はやっぱり4000万超えますかね?。モデルルームで価格聞けた方、いらっしゃいます？？
  • 超えません。一番条件の良い所でも3,000万代なので、このご時世の中メチャクチャ良心的かと思います。なので、うちは明後日申込みをしにいきます。
• 専有面積　63.83m2～68.33m2、最低価格　2,898万円、最高価格　3,998万円。これは良心的ですね。売れるんじゃないですか。なんとなくですけど。
• 無事契約まで終わりました。ここは普通のファミリーや夫婦のみだけでなく、ご年輩層やシングル女性の方なども沢山買ってるようですね。いろんな年代や家族構成の方が嬉しいです。どうぞよろしくお願いします。

【第1期先着順販売概要】

• 販売戸数：6戸
• 間取り：3LDK
• 専有面積：63.83m2〜68.33m2
• 最低価格：3,338万円
• 最高価格：3,678万円
• 管理費（月額）：12,750円〜13,580円
• 修繕積立金（月額）：6,380円〜6,830円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：344,520円〜368,820円
• 管理準備金（引渡時一括払）：12,750円〜13,580円

交通

• 急行は日中だけでラッシュ時は各駅停車しか走ってないので、急行で大宮まで8分ってのは鵜呑みにしない方が良いかと。30分に1本間隔なので、駅から遠い住民は家を出る時間もキッチリ考えないと狙って乗るのが難しいし、基本的に追い抜きも無いので、急行を待つ位ならば、今来た各駅停車に乗った方が早いです。最も各駅停車も12分なので、それほど所要時間に変わりはありません。ちなみに急行は大宮で湘南新宿ラインの快速と特別快速に接続するダイヤなので、うまく乗り継げば若干早く池袋や新宿に行けます（さいたま新都心を通過するだけですが）。
• 野田線のダイヤ改正が発表されました。1番の朗報は大宮発の終電繰り下げ。埼京線・高崎線の最終電車から乗り換えができるようになります。2つめは船橋駅までの急行運転開始。まあ船橋に行くことは少ないですが、千葉市方面へ行きやすくなるのは便利ですし、新鎌ケ谷乗り換えで成田空港に行く人にも魅力です。3つめは朝夕の区間急行運転。詳細は不明ですが、今まで昼間だけだった急行が朝夕にも走るようです。大宮-柏間の運転で停車駅は今の急行と同じ。岩槻、しかも駅前のこちらは利便性がアップしますね。

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共用施設

• 駐車場：23台（内訳 機械式駐車場15台・平置駐車場8台）[月額使用料/8,000円〜12,000円]
• 自転車置場：100台（内訳 2段ラック式 上段38台、下段17台、下段スライド式35台、平置スライドラック式10台）[月額使用料/300円〜500円]
• バイク置場：4台[月額使用料/1,500円]

間取り

• 間取： 3LDK
• 面積：63.83m2～68.33m2
• 間取りはコンパクトですね。最近、こういうタイプの分譲マンション増えているなぁ。3LDKにしないと売れないのかな。
  • 我が家も子供が2人なので、間取りは3LDKよりも4LDKがよかったかなと思います。ただ、3LDK流行りですよね。他マンションを見ていても3LDKばかりで。占有面積が「63.83m2～68.33m2」なので、主寝室も狭いのかなとちょっと不安です。

買い物・食事

• マルエツが近いので、マルエツばかり利用しちゃいそうですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 岩槻はすみやすい
  • ですね！早く間取りとか色々情報知りたいですね。そんなに広すぎなくていいので、目に優しい価格にしてもらいたいです。でも、場所が良いから考え甘いかな…
• へぇ～。駅まで近くてマンションの傍に区役所や図書館があるんですね。生活環境良さそう。大型複合施設が利用できるから便利。
• 大宮の乗り換えがネックですね。かなり歩きます。大宮駅周辺が勤務先なら本当に快適ライフだと思います。
• いいなと思って見ています。駅から本当に近いです。通学で電車を利用する時も安心できます。小学校高学年になると子供たちだけで遊びに行ったりもすると聞くので、帰り道が安心なのも大切。

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