イニシア板橋 桜レジデンス

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物件概要

• 所在地：東京都板橋区本町29番地11 他16筆（地番）
• 交通：

1. 都営三田線「板橋区役所前」駅A1出口より徒歩9分
2. 都営三田線「板橋本町」駅A1出口より徒歩8分
3. 山手線「池袋」駅「池袋駅西口」バス停よりバス15分「上宿」バス停下車徒歩5分

• 総戸数：152戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月下旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア　セコムホームライフ株式会社
• 施工：大豊建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

構造・建物

• デザインでは全貌がまだ出てないですけど、一階はエントランスと駐輪場、二階から住居という感じでしょうか。横に長いマンションとなるわけですね。

共用施設

• 駐車場：敷地内29台収容（平置4台、機械式25台）、身障者用1台含む
• 駐車場(賃貸以外の台数)：敷地内来客用駐車場3台
• 自転車置場：310台（上段：94台、下段：216台）
• バイク置場：6台
• ミニバイク置場：9台

間取り

• 間取：1LDK～4LDK
• 面積：43.65m2～146.59m2
• 「家族と共に成長する家」の参考プランはなかなか斬新なアイディアだと思いました…。こういうのどうなんでしょう？？

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 川沿いに並んでた家々や区道や木密住宅、それにまだ築20年ちょっとのアークステージ板橋本町まで一括で建て替えるのですね。東側の首都高がちょっと気になりますが、駅距離や商店街、目の前の石神井川など魅力的です。
• 駅に無理なく歩けるしスーパー2軒使えるし南側に川と桜並木。浸水リスクに目をつぶれば買いかも知れない。
  • 地元じゃないのでよく分からないのですけど浸水リスクって建物の前の川から来るものなんですか？ハザードマップを確認しておいた方が良さそうですかね。
• 駅距離はあるが、立地は板橋区の中でも屈指の場所。仲宿、加賀がすぐの立地はすごすぎる。個人的にあえて難をいえば、普段使うスーパーはライフとセーヌしかないこと。個人的にはオーケー、西友の方が好きなので
  • 地下鉄駅8分だと距離があるとは言えないんじゃ？
• 駅から商店街を通る道のり、駅距離10分未満、バリエーションあるプラン、良いですね。ハザードマップ的には大丈夫そうですが、液状化が懸念材料でしょうか。あと川近くなので、虫問題かな‥

掲示板

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