ワコーレ神戸大倉山シーズンズ

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1.25

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区楠町５丁目4番18（登記簿）
• 交通：

1. JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩8分
2. 神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅より徒歩2分
3. 神戸高速線「高速神戸」駅より徒歩5分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月下旬
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：今津建設株式会社
• 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

価格・コスト・販売時状況

• 3LDK65.65m2最安値4080万?結構強気なお値段だと個人的に思いますが、今のご時世だとこれは普通でしょうか？
  • 街中の駅近でこの価格はむしろ安いのでは？某タワマンの価格はとんでもなかった。お買い得な物件だと思う。
    • 街中？高級物件ではないのに小規模。将来の修繕積み立て金が不安です。
• 管理・修繕積立はWさんなので安いです。駐車場も二台分は分譲になるのでは。将来的には大変危険なマンションですね。

共用施設

• 駐車場：4台［屋内平面：2台・屋外平面：2台］
• バイク置場：3台
• 自転車置場：26台（スライドラック式）
• 駐車場４台では足りなくない？

設備・仕様

• この戸数でディスポーザーついてて、管理費が心配です。。。

間取り

• 間取：2LDK ・ 3LDK
• 面積：53.86m2 ・ 65.65m2
• 3LDK65.65m2、4人家族だとどうでしょうね。狭いかな？

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、第8種高度地区、神戸駅・大倉山都市景観形成地域
• 場所は良いと思います。 通勤だと駅は固定されますけど、子供が電車通学になったら進学先に合わせて多くの線を使える方が便利になりますからね。 女の子だと駅に近い方が親も安心できるので。 神戸駅を使うとなると帰りは登りになるのは玉に瑕ですが。勾配がどの位あるのか確かめておいた方が良いですね。
• 単身・DINKs向け？ 投資用？
  • 良い点：駅近、大学病院近、公園近、体育館近、文化ホール近、緑多い
  • 気になる点：幹線道路沿い騒音・粉塵、小規模26戸、南隣地に建つと真っ暗？

掲示板

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