グランドパレス一枝

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3.96

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物件概要

• 所在地：福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目8番2（番地）
• 交通：「西鉄一枝小学校前」バス停から 徒歩2分（約100m）
• 総戸数：134戸（71戸（東棟）、63戸（西棟））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上17階建（東棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年08月末日予定
• 売主：第一交通産業株式会社
• 施工：株式会社川口建設
• 管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

掲示板・口コミ

• グランドパレス一枝（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• たまには久保建築設計以外で設計しないのかな？ずっと低いレベルの安定では他社との差が広がるばかりたまには別の設計会社を試して新しい血を入れないと
  • 久保建築設計が悪いとは思わないけど、北九州では某エンハンスドコンドミニアムに外観もコンセプトも素敵な建物が多いから、グランドパレスも頑張って欲しいところ。ここは戸数も多いし、コンセプト次第で素敵なマンションになりそうだから続報が楽しみです。
    • あれ程期待された黒崎駅前ランドマークスでいつもと変わらない間取りだったんで過剰な期待は禁物。普通のグランドパレスだと思っていた方がいい。

構造・建物

• 建ぺい率：70％

容積率：200％ 敷地面積：5,769.64㎡ 建築面積：2,104.84㎡（東棟：839.69㎡　西棟：1,265.15㎡） 延床面積：14,704.90㎡（東棟：6,510.74㎡　西棟：8,194.16㎡）

共用施設

• 駐車場　屋外平置き(普通)：37台・屋外平置き(軽)：2台・自走式3F：21台・屋外縦列(普通＋普通)：5区画（10台）・屋外縦列(普通+軽) ：2区画（4台）・機械式(2段)：15区画(30台)
  • 駐車場（月額） 屋外平置き(普通)：8,000円・屋外平置き(軽)：6,000円・自走式3F：8,000円・屋外縦列(普通＋普通)：12,000円・屋外縦列(普通+軽) ：11,000円・機械式(2段)：10,000円
• 分譲駐車場　自走式1F：24台・自走式2F：20台・建物下縦列：8区画（16台）・建物下：4台

1. 分譲駐車場（一括）自走式1F：200万円・自走式2F：200万円・建物下縦列：400万円・建物下1F：250万円
2. 分譲駐車場管理費（月額）：400円～900円
3. 分譲駐車場修繕積立金（月額）：400円～900円

• バイク置場：12台
  • バイク置場使用料（月額）：1,000円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：60.83㎡～89.97㎡
• バルコニー面積：11.90㎡～15.06㎡
• サービスバルコニー面積：4.89㎡（Hタイプ）

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周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• 場所的にどうなのでしょうかね。交通機関がバスしかありませんし何かと不便そうですが。

掲示板

fukuoka/647090/5