プレサンス ロジェ 草津大路テラス

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3.20

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物件概要

• 所在地：滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
• 交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢草津｣駅徒歩12分
• 総戸数：64戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年3月上旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：シード平和株式会社
• 管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 予想以上の問い合わせって本当でしょうか？駅近くにエスリードができるみたいだし比較したいのですが
  • 問い合わせの定義と予想をどれだけしてたかはプレサンスのみが知る。今どき問い合わせするのは広範囲であちこちの物件の資料請求するのは当然じゃないかな
• 駅から12分のプレサンス ロジェ 草津大路テラスは慌てて契約しなくてもいいと思うけどな
• 高すぎやしないか？元々宮脇病院だったのに…
  • 価格表でたの？真ん中で平米単価52万くらいか？駅から遠いから平米単価42万、43万くらいやと予想してた。それより6月→7月に販売延期した理由はなんやろな？
    • すみません、今公表されてる予定価格しか知らないんですけどね。笑

【第1期予定販売概要】

• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格(税込)：3,200万円台〜4,200万円台
• 間取り：3LDK･4LDK
• 住居専有面積：63.37m2〜80.10m2
• アルコーブ面積：3.21m2〜5.01m2
• バルコニー面積：10.53m2〜12.42m2
• サービスバルコニー面積：1.52m2･4.27m2
• テラス面積：12.26m2

共用施設

• 駐車場：68台(屋外機械式48台･屋外平面式13台･屋内平面式4区画、6台･サービス用1台)
• バイク置場：5台(屋内平面式)
• ミニバイク置場：8台(屋内平面式)　
• 自転車置場：128台(屋内上段ラック式 40台･下段スライドラック式 54台･3人乗対応平面式 34台)　

間取り

• 間取：3LDK･4LDK
• 面積：63.37m2～80.10m2

周辺環境・治安

• 地域･地区：近隣商業地域･準工業地域･法22条区域･景観地区(住宅地ゾーン)、屋外広告物(第1種許可地域)･特別用途地区(大規模集客施設制限地区)
• 病院跡地、国道沿い、旧草津川直近なので地盤の心配がありますね。
  • 病院跡地は怖い。
    • 国道沿いは、騒音、揺れ、洗濯物の汚れのトリプルパンチです。病院跡地ともあれば安い価格帯かもしれませんね。メリットデメリットはどこもあります。
      • マンションでも大型が通過すると揺れるもんですか？

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