ベルジュール三鷹ステーションハウス

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4.75

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物件概要

• 所在地：東京都三鷹市上連雀1丁目878番28、29、32（地番）
• 交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩3分
• 総戸数：42戸（他管理室1戸、店舗2戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年06月下旬予定
• 売主：株式会社多摩建設
• 施工：株式会社志多組
• 管理会社：コミュニティワン株式会社

掲示板・口コミ

• ベルジュール三鷹ステーションハウス（検討スレ）

共用施設

• 駐車場：車椅子対応駐車場1台（使用料：22,000円（月額））

駐輪場：敷地内に101号室専用平置式1台、2段ラック式55台（下段のみスライドラック式）、ラック式4段（使用料：100～300円（月額））※他、店舗用駐輪場・バイク置場あり

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：32.93平米～66.00平米
• Dタイプは田の字型でリビングを中心とした形なんですね。全ての部屋がリビングに面していて、リビングは長方形なので家具が少し置きにくいかも知れません。リビング中心なので子供とコミュニケーションを取ったりしたいという親御さんにはいいかもしれませんが、収納力もあまりないので子供は1人が限界かな。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、商業地域
• 立地いまいち。あそこは駅に近くて速度落とす割には電車の音うるさいし、三鷹通りの交通量も多い。駅からの導線上に店も少ないから近いのに実は不便そう。
  • 三鷹、駅から3分、いいと思ったんですけどね・・・。 確かに三鷹駅は、北口なら北口のツタヤや東急ストア、南口ならサンドラッグなどがあるあたりが繁華街です。徒歩圏内ではあるので、駅から出て買い物して寄り道して帰るルートでよければ、住みやすいのではないかなあと感じています。買い物のない日はそのまままっすぐ帰ればいいのだし。あと、音の響きの件。この前、三鷹じゃないものの旅行で駅前のホテルに泊まったんですが（窓から線路が見えて電車の行き来が見える）、JRの音は響きませんでした。ホテルのガラスが防音ガラスだったのかもしれませんけど。駅前、もっと音がすると思っていたので、そこまででもないんだなと感じました。
    • 現地確認した方がいいよ。窓閉めれば大したことないかも知れないけど、あそこちょうど線路の繋ぎ目や車庫から何本も線路が走ってるからガタンゴトンうるさいのよ、通り歩いてると。
• 駅までの距離自体は、かなり近いです。利便性重視ならば、とてもいいのではないでしょうか。駅に近いと、どうしてもその分線路に近くなる可能性も高いです。こちらも線路には近いです。ですから、遮音性など、どのくらいの対策を行っているのかなどを見ていくことができればいいのではないかなと思いました。
• 線路が近いと鉄粉が飛んでくるとは聞きますね。洗濯物にくっ付いてしまうとか。最近は洗濯物を外に干す家庭も少なくなってきたのかもしれませんけど、バルコニーが汚れやすくなるなどのデメリットはあるかもしれません。音の問題は現地周辺に物理的に音を遮る建物があれば大丈夫だったりすることもありますね。これに加えて防音効果の高いガラスを使えば完璧なんだけどなあ。設備仕様に期待ですね。

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掲示板

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