パーク・サンリヤン博多の森V番館

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パーク・サンリヤン博多の森V番館

物件概要

• 所在地：福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目810-1番他7筆（地番）
• 交通：福岡市地下鉄空港線 「福岡空港」駅 徒歩12分
• 総戸数：82戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月
• 売主：西日本鉄道株式会社
• 施工：若築建設
• 管理会社：西鉄不動産

掲示板・口コミ

• パーク・サンリヤン博多の森V番館（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 売れ行きはどんなでしょうか？
• 建物内のモデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？どんな感じでしたでしょうか？
  • 建物内のモデルルームはCタイプの4LDKのお部屋でしたが、白を基調とした明るい感じで良かったですよ。 ただ、キッチンとウォークインクローゼットがもう少し広ければいいなと感じました。 間取り図見ても、Cタイプが一番キッチンが狭いので、他のタイプのお部屋は広く感じたかもしれませんが。 あと、Cタイプだけ、キッチンカウンターがフラットではなかったので、そこが残念に感じました。
• まだ完売してないんですかね？明かりのない部屋が結構あるみたいですね〜
  • 去年、モデルルームを見学しました。設備がいいと思いますが、ちょっと予算オーバーで、諦めました。今の値段が100万ぐらい下げれば、売り行きがぜんぜん違うかなぁと。
• なかなか完売しないんですかね？
  • それにしても、あと何戸残ってるんですかねぇ…苦戦してる？（汗）
    • 完売したようですね。
• このマンションは、１番、２番館、３番館、４番館、５番間と築年数が異なりますが。中古購入を考えている者にとっては関心のある物権です。一番気に言っている所はエントランスやロビーがクラシカルで品格があるところです。ローコストでは無く贅沢なマンションです。組合員の人柄の良さがかいま見られます。

構造・建物

パーク・サンリヤン博多の森V番館 エントランスアプローチ

• 敷地面積：3,482.72m2
• 養生もとれて、全貌が見えてきた！1～4番館とはまた違う雰囲気で、白っぽい。

共用施設

パーク・サンリヤン博多の森V番館 エントランスホール

• 駐車場：総戸数82戸に対して91台
• 駐輪場：総戸数82戸に対して108台
• バイク置場：総戸数82戸に対して5台

設備・仕様

• 糟屋郡だけどガスってことはプロパンマンション？？？
  • 都市ガス(西部ガス)です。糟屋郡でも福岡市に近いこの辺りはプロパンじゃなくて都市ガスが通ってるそうですよ。

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間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：74.95m2～97.86m2

買い物・食事

• 徒歩圏内でご飯屋さんってありますか？外食が多いので美味しいご飯屋さんがあると嬉しいのですが。
• パルファンの後はどうなるんですかね？どなたか情報お持ちではないですか？
  • パルファンの後ですが、マンションギャラリーに行った時聞いたら、別のパン屋さんになるとか噂は色々あるみたいですが、まだはっきりとは分からないとの事でした。 パン屋さんか飲食店が出来たら良いですね。
• すぐ近くのマルショクは、トライアルやビッグに比べると、価格は安くありませんが、100均もあり便利です。外食は、歩いて行けるところは、少ないです。特に居酒屋は、数件しかありません。

育児・教育

• 確かにスーパーやらは近いし博多駅までのアクセス的にはいいけど、子育て環境は良くないと思う。そもそも近場に遊具のある公園がない。学校の位置関係も余り良くない。
• 小学校は遠いけど、今の子は運動しないから通学でちょうどいい運動になるかもしれません。残念なのは中学校がバス通学しかないということです。自転車通学があればもっと楽だと思います。
• ここの校区は志免西小では徒歩10分ちょっとです。5分くらいで着くのは席田小ですが博多区の学校なのでここは博多区と粕屋郡との境にあるのかなと思いました。
• 小学校まで子供の足だと20分以上かかりそうですね。
  • 志免西小まで1kmくらいで大人の徒歩では11分。 子供の足だと100ｍ歩くのに平均、何分掛かるか分からないけど。 大人の徒歩でも徒歩20分掛かるのは粕屋中ですよ。
    • 西小はまだ良いけど、志免中は遠すぎますよね…
• 子育て世代にはいいと思いますよ！車はなくとも、近くに福祉巡回バスの停留所があるので、無料でシーメイトや役場に行けるし、幼稚園も5つの園バスが目の前に停まります。 何よりありがたいのが、栄光会子どもクリニックで予防接種の全てがうけれること！ 子どもを生んで初めて知った鬼のような予防接種の多さ！！毎月のように行っています。これが目の前で受けれるし、スケジューリングもしてくれるのでストレスフリーです。
• 一番の問題は、小学校、中学校が遠く、その通学路が狭くて危険なところです。
• 子育て環境はいかかでしょうか?
  • 徒歩5分ぐらい公園、スーパー、病院が完備、子育て世帯にいいと思いますが、小、中学校が遠いです。
    • 町立小学校は遠い…とまでは言えないかも。 約1km弱てとこです。田舎出身の自分は、もう少し長い距離歩いでたので、遠く感じないだけかもしれませんが…(ｰ ｰ;) 中学校は遠いです。なので、バス通学してる子供も多いと思います(たまに頑張って歩いてる子もいますけど)。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 地下鉄の駅は近いが、元々この辺りは山だった所なので道が平らじゃないから駅までの道がしんどいよ。バスもユニバ通りを通るルートのは余り本数がないです。自分なら買わないな。
• 車がないと不便ですが、ゴミゴミしてないので住みやすいです。ただ、サンリヤンだけで１つの町内会になっているので。。。視野が狭いところもあります。５番館が出来る予定の場所には公園が出来るとの説明でしたので、残念な感じもあります。
• 福岡空港の地下鉄の徒歩12分はどうでしょうか？通り道もさびしそうで、夜間の一人帰宅は危険だったりないでしょうか？
  • 地下鉄を使って帰宅する際に夜間の通行がご心配な方は 現地で確認されてみてはいかがでしょうか。 ストリートビューで見た感想は空港駅からマンションまでの道は 徒歩より車の方が安全かもです。
• ペットを飼ってる方も多く皆さん親切ですし、変な人も私は会ったことありません。住んでみたらとてもいいところだなぁ。と感じています。
• 町内会の活動では、餅つき、消防訓練、資源ごみ回収、周辺清掃活動など参加率は比較的高いようです。
• 15年以上住んでいますが、博多駅、イオンモールなども車があれば近く、とても満足しています。
• 今行われている福岡空港の再整備で周辺の街並や環境は変わるのでしょうか?志免町が栄える可能性があるのなら、購入意欲も湧きますが‥

周辺施設

• 栄光会クリニックは近いし便利そうですね！今のかかりつけ小児科はロタ等の経口ワクチン、BCG、はしていなかったので。こちらは小児科なんですよね？普通の内科（大人の風邪など）は診察してもらえない感じでしょうか？

その他

• パーク・サンリヤン博多の森IV番館

【住民感想】

• 引っ越して半年ほど経つ住人です。 捉え方には個人差があり、いろんなご意見あるとは思いますが、 住みやすくとても満足しております。 すぐ近くにはスーパーがあり、福岡空港駅にも歩いて行ける距離で助かります。 また東向きの広いベランダは、この時期は特に朝焼けがとてもきれいに見れたり、 日が暮れて月が遠くの山からひょっこり顔を出す姿を見れたりするのでとても穏やかな気持ちになります。 西向きの玄関側廊下からは高層階だと飛行場、そして遠くは福岡タワーまで一望でき、夕方の景色は最高です。 そしてみなさんが心配なさっている動物に関しても私個人としては、 マンション内で大型犬を見かけたことは1度もなく、飼い方に関しても特に大きな問題はないと思います。 いつも管理人さんがマンション内外を綺麗に掃除してくれているので住んでいてとても気持ちいいです。 逆に欠点と言えば・・駐車場が狭いところですかね。 立体駐車場は停めにくいので大きい車だと慣れるまで少し大変です。 あとは、まだ住人が少ない（ように思われる）ので、少し寂しい・・かな。
• 資源ゴミの出し方が守られていないようです。志免町は面倒くさい方だとは思いますが、みんなで守って気持ちよく過ごせたらいいなぁと思います。プラとかビン缶は、間違ってると意地でも回収してくれませんもんね…（汗）

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掲示板

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