シティハウス大塚

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4.33

(18 票)

物件概要

• 所在地：東京都豊島区北大塚1丁目1336番1他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「大塚」駅 徒歩3分
2. 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩3分
3. 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩11分
4. 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩11分
5. 山手線 「巣鴨」駅 徒歩13分
6. 山手線 「池袋」駅 徒歩23分
7. 埼京線 「池袋」駅 徒歩23分
8. 東武東上線 「池袋」駅 徒歩23分

• 総戸数：75戸（※非分譲住戸3戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年05月
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

掲示板・口コミ

• シティハウス大塚（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここって駅まで徒歩３分でしょう？３分という立地がここの場合は全てだと思います。 賃貸に出すみたいな感じになってきてもいいだろうし 自分で暮らしていくというのもいいだろうし、 フレキシブルに使うことができるのだなという感想を持ちました。

交通

• 池袋からタクシー、深夜で1200円～1500円程度

【バス】

【電車】

• ものすごい駅まで近い。かなり便利だと思います。 ここだと静けさとかよりは、断然利便性重視の人向けになります。
• このへんに慣れてない人は都電に気をつけてね。 踏切も信号もなく突然現れるから。
• 山手線駅徒歩3分(駅まで信号は2つ)
• 池袋駅まで徒歩23分と書かれている。実際は毎日歩けないでしょ、と思うけれど 電車がどうしても嫌な場合とか、あとは電車が止まってしまっているとかだったら、 頑張って歩いて帰ってこられる範囲っていうのは ある意味安心なのかもしれない。

共用施設

シティハウス大塚　エントランスホール完成予想CG

• 駐車場：17台[平置16台、身障者用平置1台] ※非分譲住戸用2台含む　使用料（月額）30,000円～33,000円　
• 自転車置場：56台[2段式(下段スライド式)上段22台、下段34台]　利用料（月額）200円～800円　
• バイク置場：3台　使用料（月額）6,000円　
• ミニバイク置場：19台　使用料（月額）2,000円　

• 駐車場自体は平置きタイプ、ということで、パレットタイプの機械式駐車場よりは諸々のコストはかかりにくいと思います。
• 自転車置き場に比べてミニバイク置き場が多いような気がしました。 ミニバイク利用者が多いんでしょうか。 ファミリーが多いと子供用自転車も増えるので兼用できると良さそうですけど。 共用空間は動線も良く、スムーズに移動できそうな感じですね。
• ミニバイク置き場はどうやら、自転車兼用らしい。電動のチャイルドシート付き自転車が多いみたいだから平置きとしてみたい。
• 共用部分は狭いながらもすっきりとまとめられていますね。駐車場は平置きタイプとなっていますが、 非分譲住戸分2台、障害者用1台ということで分譲分は１５戸になるのかな。

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間取り

• 間取：２LDK～３LDK
• 専有面積：55.86～65.22m2

買い物・食事

• 星野リゾート開業と同時に目の前に飲み屋街が新しくオープンするみたい
• 山口不動産のba02には、居酒屋街のような施設ができるようです。 今の上木やさんも入るようです。 「日本のサン・セバスチャン」というキャッチフレーズです。 近くに便利な飲食店が多くなりそうです。
• のれん街、気になったんで週末夜に偵察してきました。 かなりにぎわっていて、各店とも盛り上がっていましたよ。 でも、このマンション脇道路（スクールゾーン）まで来ると。騒音が聞こえません。 以前指摘されていた、カラオケも気になりません。 酔客の足取りも、マンション方面にはありません。 マンションでの生活にはあまり影響がないのではないでしょうか

周辺環境・治安

【再開発】

• 目の前のたこ焼やとかがある区画が商業エリアとして再開発されるみたいね。 星野のホテルや隣の9階建て賃貸と同じ山口不動産の計画。 http://ba-dev.jp/

掲示板

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