ガーラ・レジデンス稲城長沼

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物件概要

• 所在地：東京都稲城市大字大丸字一号71番19外3筆（地番）
• 交通：

1. 南武線 「稲城長沼」駅 徒歩5分
2. 京王相模原線 「稲城」駅 徒歩14分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月下旬
• 売主：:株式会社エフ・ジェー・ネクスト
• 施工：株式会社田中建設
• 管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

掲示板・口コミ

• ガーラ・レジデンス稲城長沼（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2019年春にプロジェクト発表会が開催予定です。現時点で、ホームページには現地案内図と物件概要の2つのみ掲載されていて、間取りや設備仕様などの詳細はなし。
• 階によって価格は違うと思いますが、このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
• 大体の価格出てますね。
  • 予定販売価格：3,900万円台～5,100万円台
  • 予定最多価格帯：4,200万円台・4,800万円台
• 76平米で、5000万円超えは高いですね。

構造・建物

• だいたい1フロアに3～4戸くらいだと思うのでプライバシーが守られて、ゆったりとして暮らしが出来そうなマンションだと思います。

共用施設

• 駐輪場：敷地内に73台
• 駐車場：敷地内に平置13台（内身障者用１台）
  • 駐車場の情報が見当たらず。。全戸数分あるんでしょうか。。
• バイク置場：敷地内に3台

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：68.51平米～76.63平米
• 間取りはどうでしょうか。Aタイプ、4LDKでも76.63平米かあ。 家具配置例を見ましたけど、ダイニングテーブルを置かない前提のようで…。 こういったタイプだと洋室（4）をダイニングとして使うのが正解なんでしょうか。
• ４LDKのタイプがありますからお子さんが2人以上いても暮らせるのは良いかも。ただ、洋室の4畳の広さの部屋はベッドを置いたらかなり狭くなってしまうので、部屋として活用できるのか疑問。全体を見てもあまり広くは感じません。この広さなら３LDKで販売した方が良かったかな～という気がします。何よりもリビングが狭いので
  • 4畳の部屋は書斎でしょう。
    • 間取りページ見て思ったのは、4LDKの4.5畳や4畳の部屋は机置いてベッド置いてができるのかな？ということ。 主寝室が6.5畳でベッドのみ置いてあってシンプルに過ごすのはできそうだったんですが、洋室3の4畳は机にベッドも置いてスペースがあるのもなのでしょうか……？もしくは布団？洋室2は5畳。前に、6畳ある部屋、ベッド置いて机は置かない部屋だったのに狭さを感じました。 同じ広さでも3LDKで主寝室に子供部屋2つの方がいいものかと考えたりして。9さんが言うように、4畳を寝室にするには狭い気がします。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種中高層住居専用地域・準住居地域、準防火地域、第1種高度地区・第3種高度地区、大丸南地区地区計画
• 稲城長沼駅はこれから栄えるんでしょうけれども
• 川崎街道と呼ばれる大通り沿いで、川崎街道は電車の線路に平行に走る道路です。
• マクドナルドなど飲食店があったり、駅周辺には金融機関があったりするため、比較的便利に過ごせるんじゃないかなと思ったりしています。間取りや中身が発表になってから、本格的に検討する人が多いんじゃないかと思います。 駅からも徒歩5分。万が一のリセール時にも資産価値がそこまで下がらないと考えています。
• 来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。
• 自宅にチラシが入っていましたので興味を持ちました。 川崎街道はけっこう交通量もあってうるさいですよ。 せめてもう一本、離れてほしかったな…。 T3サッシを採用しているかどうか、要チェックだと思います。
  • 一応道路を背にして建つみたいですけど、それでも音の影響はあるんでしょうか。 その代わり眺望はばっちりでしたね、周りに背の高い建物がないので日当たり・風通しはものすごく良さそうです。

掲示板

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