リヴィエールリシェル永犬丸

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物件概要

• 所在地：福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目938-2（地番）
• 交通：

1. 「永犬丸」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
2. 「岩渕」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
3. 筑豊電鉄「永犬丸」駅 徒歩6分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年9月下旬予定
• 売主：株式会社九州三共
• 施工：福屋建設株式会社
• 管理会社：株式会社サンエージェンシー

掲示板・口コミ

• リヴィエールリシェル永犬丸（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この周辺は売れ残り物件が多数残っている地域なのによく新築を建てようと思ったな、その心意気に敬意。それに100m2土地付き戸建てが3000万前後で購入できる場所だから2000万台前半の価格じゃないときついかな？
• 30戸以下の小規模マンションは管理費は安いだろうが修繕費が足りなくなって15年後以降の劣化が激しいのが今までの通説なので、そこをどう考えてるかも問題

共用施設

• 敷地内駐車場：28区画36台分。【うち、縦列6区画、バイク置き場付き1区画、分譲駐車場9区画（縦列2区画含む）、別途来客用駐車場1区画あり】
• エレベーター ：13人乗り、1基
• そして分譲駐車場。

設備・仕様

• 他の三共物件よりもグレードアップしてる？広めの床暖房、キッチンパントリー、タンクレストイレに壁付手洗い、玄関ベンチなどちょっと魅力的になってる気がする。

間取り

• 玄関からリビングが丸見えにならない間取りや4LDKタイプの生活動線などなかなか良いと思う。 が、残念ポイントは各洋室が狭いのとLDKの家具配置がかなり難しそうな点（4LDKタイプは全室各配置が難しい）と1616サイズバスルームかなぁ？ 間取り動線を工夫した結果良い点と悪い点が同時に生まれた感じ。各フロア3戸とペンシル型で高級感は？な感じだけど土地柄リセール目的や投資目的での購入はなく永住目的が多そうなので気にしなくていいかも。

育児・教育

• 永犬丸小学校なら、まずまず、いいですね。スーパーが遠いのが気になりますが。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• ここの水路？はどうなったのかな？水捌けが悪そうだよね。

掲示板

fukuoka/642656/4