オープンレジデンシア桜通筒井

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市東区筒井二丁目449番、459番、502番1（従前地）、名古屋都市計画事業筒井土地区画整理事業9街区5号、14号
• 交通：地下鉄桜通線「車道」駅　徒歩3分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年6月上旬
• 売主：株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：中村建設株式会社
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 久しぶりに東区でいい物件が出ましたね！ 東区で駅徒歩3分、全戸南向きは相当久しぶりです。 しかも全台平面式駐車場は名古屋市民で嫌いな方居ないはずです。 ウチは早々に登録しますよ～
  • 全台平面て全部屋分の台数あるかと思ったわ
    • 駐車場、全戸分あればベストでしたね。機械式じゃなかったのは評価できますけど。 名古屋でも駐車場の足りないマンション増えてますけど 2LDKに住むようなディンクス世帯だと車持たない方が多くなってきたってことなんですかね。
• 建物はどうでしょうか。オープンハウス・ディベロップメントって戸建てのCMのイメージが強いのでどんなマンションを建てているのか想像がつきません…。
  • 近くだと東区葵と東区豊前町に最近完成したオープンレジデンシアありました。結構おしゃれな感じでしたよ。
• 先行販売で大分売れてるみたいですので、前向きに検討しているなら急いだ方がいいと思いますよ。

共用施設

• 駐車場：20台（平置20台）
  • この立地で平面駐車場は非常に魅力的なんですが。一長一短ですね。迷います。
    • 確かに平面駐車場は魅力ですね。機械式は管理や修繕積立金を押し上げますからね。
• 駐輪場：67台（傾斜ラック式27台、2段ラック式40台）
• バイク置場：2台

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：55.74m2～72.00m2
• 雁行型で、一番西側の部屋だけずれているのが気になります。 うちは夫婦二人なので西側の2LDK一択なんですが。 やっぱ、朝はしばらく暗いんですかね？ 現役で仕事しているうちはいいけど、定年後は朝から家に居る事が多くなるので気になります。
  • この間取りだと東からの日が射さず陰になるので暗いですよね。しかも夏は西日で灼熱ですよ。
    • そうですよねー。北側の部屋がずれている分、そこからの光がある程度入ってくるかな、と思いますが、そんなに期待出来ないですかね…。
      • 雁行型だと維持費の高さとか耐震性とかも気になるな。一階が通り抜けの構造になっているみたいだし。

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• あの辺りの治安とか騒音とかはどうなんでしょうか。以前夜にうろうろした時は大通りから少し外れるので比較的閑静な雰囲気がありましたが。

掲示板

nagoya/642090/22