ライオンズ朝霞台ベルポートマークス

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4.60

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物件概要

• 所在地：埼玉県朝霞市東弁財1丁目6-4（地番）、埼玉県朝霞市東弁財1丁目2番以下未定（住居表示）
• 交通：

1. 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩3分
2. 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩5分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月28日
• 売主：株式会社大京
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• ライオンズ朝霞台ベルポートマークス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 今日、広告入ってました。狭いね。
• 1DK からってファミリー向けではなさそうですね。色んな人が住むからコミュニティが心配
• 増税前に駆け込み需要ありそうですね
  • 増税前後でお値段どれくらい変わるんでしょうかね。プラス三年のローン減税と比べるとどっちがお得かですね。
• 生活音が気になり、角住戸に住みたいと思う人は多いと思います。 角住戸８０％ある物件ということで注目しています。 総戸数から考えると、ワンフロアに４～５戸くらいでしょうか。 ライオンズマンションなので、価格は高めの設定になるかもしれませんが 販売開始となる５月の情報公開が楽しみです。

構造・建物

• 敷地面積：1054.68m²

共用施設

• 駐車場：14台 （屋外平地式1台、屋外機械式9台、屋内平地式4台）月額使用料：13,000円～18,000円／台
• バイク置き場：全3台　月額使用料：1,200円／台
• 自転車置き場：全126台　年額使用料：1,200円～2,400円／台

間取り

• 間取：1DK.2LDK.3LDK
• 面積：35.50平米～71.51平米
• 発表されている3LDK(Dタイプ)ですが、洗面室のドアがキッチン側にも付いているのは使いやすそうです。しかし洋室(３)のウォークインクロゼットは奥に細長い作りになっていて、これはどうやって使えばいいのだろう？服が取り出しにくそうです。
  • 占有面積が狭いからね。でも、もうちょい工夫してほしいね。
• ライオンズって間取りが残念。
  • 同意です。もう少し工夫してほしい。
    • 確かにイマドキではないのかなという印象。 部屋の配置云々というよりも、収納スペースが少なめな感じです。 ただ、一生ものの買い物なので、安心して購入したいと考えると ブランドマンションというのか実績のある物件を選びたいと思います。 そういう意味ではライオンズマンションは検討する物件の一つな気がします。

買い物・食事

• 現場付近みました。お隣のサミットが12月にリニューアルしたみたいで、イートインコーナーもありきれいになったみたいです。
  • サミットは夜１１時まで営業しているし、フエンテは東武ストア系列でTポイントがたまります。ドラックストアやベーカーリーがあったり日常的な買い物は問題なくできる立地は良いと思います

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育児・教育

• 働く親にとって気になる学童は小学校内であずかってくれるシステムですから、安心して通わせられるし、中学校もそれほど遠くはない点は親目線としては安心です。駅からは近いので通勤通学には問題ないし、路線が複数利用できるのはポイントが高いです。
• 間取りから、ファミリー層向けマンションだと思いますが小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 東弁財…南口側か、微妙。朝霞台だと北口がメインですからね。
• 駅までの道が坂などでなくフラットアプローチなのがいいと思いました。 マンション物件も大切ですが、やはり道の状態も重要ですよね。 自転車や徒歩でマンションまでらくにたどり着けるかは毎日のことですから気になります。 街路樹なんですね。 夏場は気持ち涼しいですかね。
• デメリットは騒音位かな
• 最寄り駅に近いのはやっぱり魅力的。駅周辺で買い物などのことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地だと思います。
• 駅に近いけれど、線路沿いではないというのはここの場合は大きいと思います。目の前、大通りですが、駅に近いのでそれについてはある程度想定内ですし。 女性にとっては、目抜き通り沿いで、人目もあるので、夜道も安心して歩いて帰ることができるのは、ポイントは高くなってくるのではないでしょうか。
  • 長次郎との境目辺りが武蔵野の送迎バスの発着所になっています。夜中に大勢たむろしているのは安全と言えるのでしょうか？
• 線路の脇ではないですが、騒音はかなりあるかと思います。貨物が通ると長いですし…。間取りも微妙で、周りは高層マンション群だし、私はなしだと思いました。

掲示板

saitama/641651/29