ル・ケレス琴似ザ・プレミアム

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市西区琴似3条7丁目662番3、662番4
• 交通：地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分
• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、高層棟：地上11階建、低層棟：地上3・4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月下旬
• 売主：三愛地所株式会社
• 施工：荒井建設株式会社
• 管理会社：アイ・ハウズィングサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 活性化してる琴似のマンション市場ですが、たぶんパークナードとここで新規供給は一段落付くでしょう。

間取り

• 間取： 2LDK・3LDK・4LDK
• 面積：58.54m2～94.83m2

買い物・食事

• 毎日の買い物はお隣のマックスバリュでほぼ賄えるでしょうし、イオンも10分圏内にはあります。ヨーカドーはちょっと遠くなります。むしろ徒歩10分の西友西町店が､行きやすさを考えるとイオンより近いと言えるかもしれません。
• マックスバリュ、すぐそこなのに徒歩２分表記になってるのは、ぐるっと回らないと店に入れないからなんでしょうかね？

育児・教育

• 琴似小はかなり近く、琴似中も10分はかかりません。

周辺環境・治安

• 場所はマックスバリュ琴似３条店の西、サンコーボウルの東です。旧国道には面さず、和光技研の奥側になる模様。琴似物件としてはかなり微妙な立地です。琴似のマンションは１条と２条に集中しており、４条はまだ河畔沿いにけっこう建ってるんですが、３条というのは非常に珍しい住所です。具体的に言うと、歴代で１条には分譲マンションが40棟、２条には21棟あるのですが、４条には9棟、３条には7棟しかありません。これは、琴似物件は何はなくとも賑わいの中心たる栄町通を目指す傾向があるからです。
• 地下鉄駅までは9分表記ですが、これはお寺の裏を回っていく細い道を使う場合で、冬はかなり厳しいルートです、いったん旧国道に出て栄町通を北上するルートだと12～13分はかかるでしょう。ＪＲ駅までは1,200ｍ以上あり、ダブルアクセスとは言えない場所です。
• このマンション周囲は面白い。 冬は、道路が狭く除雪車も入れないから、雪を漕いで進んでいく状態 夏は、首都圏の古い商店街の路地裏みたいな雰囲気あるから毎日が新鮮 路地裏マンションってだね。プレミアムという名がついている自体、 普通じゃない事かな。

周辺施設

• 発寒川公園もすぐ行ける距離です。西区役所。琴似神社も行きやすい距離にあります。

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