ワコーレKOBE新長田アリーナ

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市長田区細田町６丁目101番2、101番3、101番21（登記簿）
• 交通：

1. JR山陽本線（神戸線）「新長田」駅より徒歩4分
2. 神戸市営地下鉄西神・山手線「新長田」駅より徒歩2分
3. 神戸市営地下鉄海岸線「新長田」駅より徒歩2分
4. 山陽電鉄本線「西代」駅より徒歩5分

• 総戸数：60戸（住戸60戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：グローバルコミュニティ株式会社
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社村上工務店
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ワコーレKOBE新長田アリーナ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 最寄り駅がいくつもあり複線利用できるのは、かなり条件としては良いと思います。 でも、そうなると価格帯はかなり高額になると思っていましたが 1期分の価格帯は3,120万円 ～ 4,480万円とかなり買いやすいのでびっくりです。 これならこれから教育費がかかる家庭でも安心して購入出来そうだと思いました。
  • 複数の駅がすぐ近くにあって、利便性も良さそうな場所での価格としては、土地勘の無い者ではありますがお安く感じてしまいました。お部屋の方はどうでしょう？陽当たりや通気性など、快適に過ごせそうな室内環境でしょうか。

共用施設

• 駐車場：24台［分譲：10台（屋内平面）、賃貸：14台（屋外平面）］

（分譲駐車場費用）

• • 分譲駐車場販売価格（税込）／280万円・290万円
  • 分譲駐車場管理費（月額）／1,410円～1,800円
  • 分譲駐車場修繕積立金（月額）／940円～1,210円
  • 分譲駐車場修繕積立基金（一括）／72,600円～93,000円

（賃貸駐車場費用）

• • 賃貸駐車場使用料（月額）／17,000円 ・ 18,000円
• バイク置場：11台
  • バイク置場使用料（月額）／500円 ・ 1,000円
• 自転車置場：60台（スライドラック式）
  • 自転車置場使用料（月額）／200円 ・ 300円
• サイクルポートスペース：20区画
  • サイクルポートスペース使用料（月額）／500円

間取り

• お家の間取りが掲載されていました。よく見るタイプの配置の間取りだなぁという印象です。和室の有無が選べるのかな？
• 間取り図に方向が書いてありませんでしたが、どちら向きになるのでしょうね。

買い物・食事

• 駅の反対側に商業施設があるのですね。そちらに行くには駅を通過する感じになるのでしょうか。

育児・教育

• すぐ近くの細田町公園は遊具もあるし割と広めの公園ですから子供も遊びやすそうですね。毎日遊びに行く公園としては十分だと思う。

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、西部駐車場整備地区、第7種高度地区
• マンション周辺の道路は区画整理？されているのか、とても綺麗で歩きやすい感じがしました。公園がそばなので子供の遊び場に困らないのがいいですね。病院も多く生活しやすいのではないでしょうか。
• JR駅から徒歩４分というのは魅力的ですね。実際に歩いてみたのですが、マンションから最寄りの地下鉄入口を降れば(地下鉄海岸線新長田駅とJR新長田の連絡通路)、殆ど屋内を通って駅までたどり着けます。改札まで約４分でした。
• 歩道の道幅も広いし、安全に生活できるのが魅力の一つです。買い物施設は駅の反対側の方が充実しているので、買い物は少し不便さがあるのかも。マンション側は医療施設が沢山あるし、児童館や公園などが充実していますね
• 環境としてはなかなか良さそうだなと、皆さんのレスを読ませていただいて思いました。

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