マストスクエア池下

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市千種区仲田２丁目1804(地番)
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分
2. 東山線･桜通線「今池」駅徒歩5分

• 総戸数：64戸
• 構造、建物階数：免震構造・鉄筋コンクリート造地上17階、塔屋2階
• 敷地の権利形態：未定
• 完成時期：平成30年5月下旬予定
• 売主：積和不動産中部株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理会社：積和トータルサポート株式会社

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 第１期（55.86m2～101.07m2／1LDK～3LDK）：3390万円～7880万円
• 先着順：4,080万円・4,160万円
• 限定1邸（1602号室）家具付きモデルルーム：Bタイプ:55.86m2・1LDK＋納戸・14階・4,080万円～

【その他費用】

• 修繕積立金（月額）：6,700円
• 修繕積立基金（一括）：559,000円
• 管理一時金 : 13,900円
• インターネット利用料 : 756円（月額）
• CATV施設利用料 : 324円（月額）
• iELリモートサービス利用料 : 324円（月額）

交通

• 主要駅が並ぶ、使いやすい地下鉄東山線。（名古屋・栄・千種・今池など）

構造・建物

【構造】

• 免震構造：免震システムにブリヂストンの免震用積層ゴムを採用。
• 場所打鋼管コンクリート拡底杭：基礎部分には約63mの場所打鋼管コンクリート拡底杭を13本使用。地下の安定した地盤まで打ち込み、建物の荷重をしっかりと支えます。
• ダブル配筋：建物の外壁部分は、鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋とすることで、充分な壁厚と高い耐久性を実現しています。
• 溶接閉鎖型帯筋：建物の構造体を支える柱には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
• 外壁：約180mm厚の外壁が、騒音や冷気の侵入を抑えます。また、約25mmのノンフロン断熱材がより高い断熱性を確保します。
• 戸境壁：各住戸を仕切る戸境壁は、コンクリート厚約180mm＋軸組ボード貼りを採用。生活騒音を伝わりにくくし、静かで心地よい生活空間を実現します。

【日当たり・眺望】

• 全戸南向き

【騒音】

• 大通り沿いですが夜はうるさくないですか？

共用施設

• 駐車場 : 47台　17,000円～25,000円（月額）
  • リングシャッター付屋内平面駐車場（3台）・エレベーターパーキング（44台）
• 屋内＆屋外屋根付駐輪場 : 65台　300円（月額）
• バイク置場 : 3台　3,000円（月額）
• 17人・13人乗りエレベーター2基
• 365日24時間対応宅配ボックス（ネットスーパー等にも対応）
• 玄関前ゴミ回収サービス
• 24時間遠隔監視システム（セコム）
• カート置場：敷地内で荷物の搬送に使えるカートを設置。買い物の帰りなどにご自由にお使いいただけます。
• 歩行者・クルマ・自転車の動線を分離し、敷地内の安全性に配慮。
• 車いすの方でも安心していただけるようにユニバーサルスロープや敷地内の段差をなくしたフラットな設計。
• ペット対応マンション

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設備・仕様

• キッチン・・・ディスポーザー、浄水機能付シングルレバー混合水栓、食器洗浄乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ付オールスライド収納
• バスルーム・・・クレイドル人造大理石浴槽、エアインクイックシャワー（手元止水付き）
• 洗面室・・・三面鏡収納、リフトアップシングルレバー混合水栓
• トイレ・・・独立式手洗いカウンター（人造大理石天板）
• アメニティ・・・エコジョーズ
• Wiremo iEL電気錠 遠隔制御システム「ワイレモ」：［スマホアプリ操作機能］「外出時施錠確認、遠隔施錠」外出中に玄関の閉め忘れ確認が可能。施錠の遠隔操作ができます。［スマホメール通知機能］お子様の帰宅・外出確認に「ご家族の帰宅・外出通知」。もしもの時の防犯対策に「不正解錠通知」。外出時の閉め忘れ防止に「閉め忘れ通知」。

間取り

• 間取：1LDK ～ 3LDK
• 専有面積：55.86㎡ ～ 101.07㎡
• バルコニー面積 : 11.33m2
• エグゼクティブプランで1LDK、2LDKもあるので、一人暮らしの人も住めるかなと思います。

買い物・食事

【買い物】

• ドラッグユタカ 池下店（約320m・徒歩4分）
• イオン 今池店（約370m・徒歩5分）
• 成城石井 名古屋セントラルガーデン店（約460m・徒歩6分）
• デリスクエア 今池店（約680m・徒歩9分）
• 覚王山フランテ（約960m・徒歩12分）
• 池下といえばセントラルガーデンです。成城石井があり夜遅くまで営業していたんだっけかな。現地地図を見たら、仲田交差点の近くだったので今池のイオンにも徒歩で行けそうでした。池下の駅ビルにはパレマルシェもあり、スーパーで困ることはなさそう。
• 一本堂（パン屋）・・・食パン専門店ですが、おいしかったですよ。食パンしか売ってません。行列になりやすいので自転車でさっと行けるのはご近所ならではですね。

【食事】

• よし都（約240m・徒歩3分）
• ラ・ベットラ・ダ・オチアイ ナゴヤ（約300m・徒歩4分）
• 賛否両論 名古屋（約470m・徒歩6分）

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育児・教育

• 市立 高見小学校（南門）（約820m・徒歩11分）
• 市立 若水中学校（正門）（約930m・徒歩12分）
• 私立 若竹幼稚園（約370m・徒歩5分）

周辺環境・治安

• 用途地域 : 商業地域
• フラットな道程が四方に伸びる池下エリア。徒歩や自転車での移動も体に負担なく動けます。
• 四季折々の並木道が見る者の心を癒やす「すいどうみち緑道」をはじめ、スーパーマーケット、商業施設も点在し、行動する範囲も広がります。
• 現地案内図を見ました。池下と今池の間にできます。ちょうど北に進むと、ラベットラオチアイや成城石井に行けます。広小路通りなので、大通り沿いになりますね。池下、今池、どちらの駅も利用できそうです。
• ここを買うのは車の騒音や排気ガスは覚悟しなきゃいけないだろうし、今池と池下の中間地点なので、セントラルガーデンやグランドメゾン池下の辺りと比べると、治安とゆうか土地柄も決して良い場所とは言えないと思ってます。
  • 大通り沿いに面しているので騒がしさは否めなそうですが、立地環境としては利便性もよく、住みやすそうな印象。イオンも近いので買い物も不便という事も無さそうですし、日用品や食品やその他雑貨なども徒歩圏内で購入できる面では良いでしょう

周辺施設

【公園・自然】

• 仲田公園（約320m・徒歩4分）
• すいどうみち緑道（約380m・徒歩5分）
• 千種公園（約770m・徒歩10分）

【病院】

• 瀧川歯科（約30m・徒歩1分）
• 阿部歯科（約30m・徒歩1分）
• かつの外科（約160m・徒歩2分）
• 千種区休日急病診療所（約240m・徒歩3分）
• 野口クリニック（約250m・徒歩4分）

【金融機関】 名古屋池下郵便局（約140m・徒歩2分）

【公共施設】

• 古川美術館（約610m・徒歩8分）

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