シティホーム二十四軒 ザ・レジデンス

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5.00

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物件概要

シティホーム二十四軒 ザ・レジデンス　外観

• 所在地：北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目9番1（地番）
• 交通：

1. 札幌市営地下鉄東西線 「二十四軒」駅 徒歩5分 （1番出入り口）
2. 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩10分 （5番出入り口）
3. 「琴似営業所前」バス停から 徒歩4分（ジェイ・アール北海道バス）

• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月
• 売主：株式会社リアント
• 施工：新太平洋建設株式会社
• 管理会社：株式会社あなぶきセザールサポート

掲示板・口コミ

• シティホーム二十四軒 ザ・レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• マンションのカスタマイズは有償の所が多いですが、ここは余剰金で還元してくれるんですね。 ということは、無料？ カタロオーダーとスタイルオーダーの両方がもし、無料でカスタマイズできるなら、かなりその点は魅力的ですね。 値段も安いと思います。
• ここは買いやすい価格帯で嬉しいですね！ 価格 第1期・第2期　1,898万円～3,698万円 検討中です。

交通

【電車】

• 一応、地下鉄駅まで徒歩5分なので、冬場でも通勤通学的には悪くないんですけれどね

構造・建物

• 立地はまずまずですよね。5階建てのマンションってどうなんでしょう？
• 仮に何かの事情でエレベーターが使えない時、上の階の人も階段で上りきれるくらい、という感じ。 そういう点では悪くないと思います。
• 外観デザインがベージュ系でとても落ち着きがありますね。高層マンションのように威圧感もなくて好きです。 こちらは女性目線で設計されたマンションだそうですが、やはり主に家事を行うのは女性ですから、使い勝手は良いでしょうねきっと。
• 室内は女性目線の潤いと癒しのデザインが特に良いですね。 優しい色合いの外観から近隣の街並みに溶け込んでいますね。
• 低層建築で圧迫感がなく、防災の観点から安心感があります。閑静な住宅街にあるのも魅力ですが、好みの問題で左右されますか。
• 低層階マンションの外観デザインって、 イマイチという自分の勝手なイメージがありましたが、 エントランスなど、イマドキでおしゃれでいいです。 総戸数が少なめではありますが、プランの種類が多いのも魅力を感じます。 駅にも近くバスも利用しやすく、交通アクセスの良さもいいなと思いました。
• マンションに住むのであれば上階に住んでみたいと思う人が多いと思いますが 物件内容や立地さえ良ければ、低層階でも十分満たされると思います。 ここは総戸数も多すぎず、物件価格も手頃なところが魅力的。 落ち着いた外観デザインもおしゃれでいいなと感じました。
• 低層マンションが好みなのでそこはいいと思います。高層と違い、壁式構造でコンクリートの量が抑えられるので価格にも良い影響があるようです。また、元開発局のアパートが建っていた場所なので土地的にも安心感があります。フローリングや建具の色合いが明るく柔らかいのも素敵でした。

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共用施設

• 駐車場：47台［屋内平置：8台、屋外平置：39台（内、来客用兼宅配レンタカー用2台含む）］（月額）9,800円～10,800円
• 自転車置場：屋内駐輪スペース完備［屋内施錠付平置］（無償）
• バイク置場：2台［屋内施錠付平置］（月額）1,000円
  • バイク置き場が屋内且つ作業エリアも確保されており、バイク好きには最高だと思います。あれで1,000円はかなり良心的です。

設備・仕様

• 設備内容がしっかりと考えられているため 永住していけるマンションだと思います。 みなさんが書かれているように、確かにこじんまりとした間取りではありますが 掃除もしやすくてちょうど良いのかなと感じました
• 室内設備が充実していると思いました。 細かい配慮がされており女性が喜びそうな感じ。 ガスコンロもＩＨかガスレンジか選べるし、食器洗い乾燥機も標準装備。 上の開き戸には耐震スクラッチが付いているし、食器棚の下側にはゴミ箱が設置されている。
• キッチンの熱源は、ガスとIHとから選ぶことができるようです。ガスの方が馴染みがありますが、IHだと子供がいる人には良い、という話も耳にします。 自分たちの考え方や好みで決めることができるのはいいのかも。 でもこれって、おそらく締切というのがあるのですよね。 それを過ぎた場合はどちらがついてくるのでしょう。 やっぱりガスだったりするのかしら。
• 公式サイトの間取り一覧には、収納率が書かれています。 １３％くらいはどこもあるのかな。 それだけ収納にはこだわっているということになってくるかと感じられました。
• 収納って家具でも工夫することが出来ますが（ソファの下とかベッドの下など） それでもやっぱり、最初から収納スペースが備え付けられているのが一番楽ですよね、ほんと。 1割以上、収納のためのスペースが有るならば、子どもがいる人も、ものが多い人も、大丈夫そうな感じかもですね。
• マンションを選びにあたっては、立地の良さを重要視するのはもちろんですが、 日々の説活に欠かせない、設備内容がとても大切だと思います。 キッチン周りやバスルームは特に、どういう仕様になっているのか気になります。 ここは他璃々方の書き込みもありましたが、コンロがIHとガスのどちらかを選べたり 購入者の希望を叶えてくれる内容がとても印象的に残りました。
• トランクルームのドアに通気孔があるのがなかなか考えられてると思いました。

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間取り

• 間取：1LDK・2LDK・3LDK
  • 面積：41.00㎡～81.20㎡
• プランの種類は多いのですが、 角住戸は一番人気の出るタイプだと思うのですが 1LDKの物件が多いように感じました。
• リモデルポイントでお部屋のカスタマイズができて嬉しいポイントですね。 ポイントは最大50万円分プレゼントだそうです！
• 詳しくみると、『リ・モデル』には無償と有償の2つのオーダープランがあり、 リモデルポイントが利用できるのは無償のオーダープランのようです。 カラーセレクトやコンセントの位置変更等はよく無償で見かけるプラン。
• 間取りのプランの種類がとても多く、全部で17タイプあるとのこと。 家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので プランの種類が多いのはすごく良いなと思います。

買い物・食事

• スーパーも徒歩10分ほどかかります。駐車場が広いので、体感は+3分でしょうか。
• 贅沢を言うとするならば、駅とマンションの間に生鮮食品を買うことができる場所があれば良いのかもしれないです。 セコマだったらあるんですけど…
• 西28丁目駅方向に散策するとカフェっぽい定食屋さんやsato coffee、ツルカフェもあり楽しいです。インゾーネも近くにあり、オシャレでした。円山界隈が近いのも魅力的です。

育児・教育

【小学校・中学校】

• 小学校や中学校も7分くらいと徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて 子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思いました。

周辺環境・治安

• 第一種住居地域だから、周りに高い建物がないということなので、その点に関してはいいのかな。 低層のマンション自体はかなり高級感も出してくるし

【災害・地盤】

• このマンションの特徴は低層建築で住宅街にあること。地盤が良いので地震の揺れは軽減されるようです。立地条件はまあまあですね。特徴が気に入ったらあとは価格。折り合いがついたら買いでしょう。

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その他

• インターネット使用料（月額）：1,800円
• 町内会費（月額）：1LDK=100円、2LDK・3LDK=200円

掲示板

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