デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

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4.92

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物件概要

• 所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他（地番）
• 交通：

1. 埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩1分
2. 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩3分

• 総戸数：住戸70戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年12月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：埼玉建興 
• 管理：フージャースリビングサービス 
• 公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/ 

掲示板・口コミ

• デュオヒルズ東川口ザ・ファースト（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

価格・コスト・販売時状況

• ザ・ファーストというくらいだから、定期借地権のデュオヒルズより断然良い仕様にしてくるのでしょうね。所有権だし、この立地条件なので価格も高くなりそうですが・・・。今、東川口で売りに出ているマンションよりは頭一つ抜けそうですね。間取りと仕様が楽しみです。

交通

【電車】

• JRと地下鉄の2路線使える埼玉県内の駅でもあります。
• 埼玉高速鉄道は交通費が高いのが難点だと思います。メトロやＪＲと同じくらいの料金なら良いですが、その料金よりも高めになっていますから、家族単位で生活される方にとっては、交通費が家計を圧迫してしまうというのは、デメリットになってしまいそう。
• 通学定期、最大で22.2%値下げされるみたいですね。中高生のいるファミリー世帯には朗報ですね。定期代ってバカにならない額だったりするので、助かりますよね。駅まで歩いて1分、さらに2路線が利用できる立地って、なかなかないと思います。

【車】

• 車でも東北道や外環、首都高などへのアクセスが良いですし、浦和美園のイオンやヤオコーも射程圏内となります。

構造・建物

• 敷地面積 1,289.61㎡
• 建築面積 584.68㎡
• 建築延床面積 5,960.58㎡

共用施設

• 駐車場 敷地内駐車場19台
• バイク置場　2台,バイク置場（小)5台、計7台）　
• 自転車置場 106台(二段式106台）

間取り

• 間取り 3LDK・4LDK
• 専有面積 68.10m2～85.84m2
• バルコニー面積 10.8㎡～24.3㎡
• 4LDKや3LDKなどファミリー向け。広さもほどほどありますし（Bだけ68.1㎡でちょっと狭いですが）いいのでは。

買い物・食事

• 買物は徒歩圏内に西友とダイエーなどありますし、ドラストや百均もあります。車があればイオンやヤオコーも近いので、買物に困ることはありませんよ。
• 目の前に西友があります。実家近くの西友は24時間営業で、もしかするとここも24時間営業なのでしょうか。コンビニみたいに夜でも朝でも買い物ができるのはいいことですよね。
• 西友はよく利用していますが、野菜の鮮度は・・・まぁなりなりってところではないでしょうか。買ったものが腐っていたなんてことは私はありません。買った商品の賞味期限が切れているということもチェックしていて気付いたことはないので、おそらく大丈夫だと思います。
• あとはダイエーとかマルヤ、浦和美園のイオンにヤオコー・・・この辺りはスーパー天国とも呼ばれるくらいスーパーが充実していますから、お気に入りのお店を見つけると良いと思いますよ。私の場合、野菜と惣菜は最近はヤオコーが多いですね。

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育児・教育

• 小学校は駅周辺ならさほど困ることはないと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域
• 環境的には利便性としては悪くはないかなという感想。スーパーもありますし、ヤマダ電機や薬局もありますから買い物には困らなそうですね

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  現地案内図

周辺施設

• 公園はあっちこっちに中規模なものはあります。 こちらも車があれば、越谷市になりますが県民福祉村もあります。ピックニクやバトミトンしている方なども多いですよ。
• スポーツセンターもありますが、川口市民ならこれは戸塚スポーツセンターの方が良いと思います。

掲示板

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