グローリオ長原夫婦坂

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グローリオ長原夫婦坂 外観

物件概要

• 所在地：東京都大田区中馬込一丁目9-22
• 交通：

1. 東急池上線 「長原」駅 徒歩11分
2. 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩12分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年07月
• 売主：セコムホームライフ株式会社
• 施工：冨士工
• 管理会社：ホームライフ管理株式会社

掲示板・口コミ

• グローリオ長原夫婦坂（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：1,149,97m2
• 建築面積：790,60m2
• 建築延床面積：2,960.85m2
• 敷地の形も凸凹していますね。

設備・仕様

• セコムのマンションなんですね。 どんだけセキュリティーが充実しているものかと思ってしまいました。 コンロ火災を瞬間消火「トマホークジェットアルファ」とか、壁埋め込みセキュリティ収納庫「ピタゴラス・ウォールセーフ」とか、ネーミングからしてすごいです。 中華鍋で揚げ物なんかしたら稼働してしまわないかなと心配。 埋め込み収納庫は書類しか入らないの？金庫とは違うの？

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：44.20m2～82.72m2
• 横に長い間取りで日当たりも期待できそう。
• 間取りは1LDK～4LDKまであるので、その割合が気になりますね。 ファミリーか単身か、どちらかに片寄ると雰囲気が違ってくるような気がします。 ファミリーが多めだと単身が暮らしにくいとか、その逆で単身が多いと小さいお子さんのいる家庭は気をつかってしまうとかあるんじゃないでしょうか。 1LDKでも44.20m2～あるとなると賃貸で入れ替わりが激しいという感じにはならず、落ち着いて暮らせるマンションかなとも思います。
• 横に長い間取りは珍しいのですが、せっかく間口の広い南側には小さな窓しかありません。南側には何か建物があるのでしょうか？
  • 南側はストリートビューで観る限りでは、2階建ての電気屋サンがあるようです。配慮があるのかなぁと感じられます。
• 角住戸でも南側の窓が小さくてもったいないなと思います。何か理由があるのかな？
  • 隣のマンションに接しているとかではないですよね。 間取り見ましたが、角部屋なのに南の窓が小さいです。何か理由がある気がしてしまうほどですね。Jrは北のルーフバルコニーがありますが、寒くて冬は出られない気がします。夏場、涼むために利用できるか？ もうちょっと間取りが魅力的だとよかったのですが。

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買い物・食事

• 帰りにスーパーによれるのは、とっても便利だと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域・準防火地域・第2種高度地区
• お隣、というか裏側の戸建て街が変わる可能性があると言えばあるのかなという風には思います。 将来的に何も変わらないという保証はなかなか難しいですが、 長くこの状態が維持されるといいなという希望は多くの方はもたれるのでは？ 駅までが若干距離があるのかな？ 歩いて行ける距離ではあるけれども。
  • 徒歩11～12分だとギリギリです。普段は徒歩、バス停が近くにあるようなので天気の悪い日なんかはこちらを利用って感じですかね。帰りにスーパーが寄れるルートなのも悪くないかと。

掲示板

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