グランフォーレ六本松スタイル

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4.00

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物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区草香江二丁目二区92番（地番）
• 交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩5分
• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年01月上旬
• 売主：株式会社コーセーアールイー　株式会社コーセーアセットプラン
• 施工：共栄建設株式会社
• 管理会社：株式会社アールメンテナンス

掲示板・口コミ

• グランフォーレ六本松スタイル（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここは、以前、グランフォーレ草香江といってた物件だそうです。
  • 改名し過去と決別し、再出発ということでしょうかね？グランフォーレ草香江のスレからは、所在地等が抹消されてますね。こんな対応もあるんですね。
    • このグランフォーレ六本松スタイルは　グランフォーレ草ヶ江と同じとありましたが、名前が変わるのはよくある事なのでしょうか？　それともなにか変えないといけないような状況ってことでしょうか。　隣ともめてるから　変えたの？　グランフォーレ草ヶ江のブログは相当荒れていましたが。。。
      • 理由は２つと思われます。ひとつは隣と大揉めで少しでも矛先をそらせたい。ひとつは他のマンション業者同様六本松でもないのに六本松を名乗りたい（名乗っても違法ではない、草香江ではインパクトが薄い）
        • マンション名変更せざるをえない状況まで追い込むとは反対活動としてはかなり頑張りましたね
          • 反対派からしたら目的の一つである嫌がらせが達成されてるから満足でしょう。なかなかありませんよ？マンション名変えさせる程の反対運動って、まー投資用マンションじゃ買う人も気にしないかもですがね
            • 2,300万円で買って、賃貸料のあがりが 76,000円、それから管理費と修繕積立金を取られると70,000円も残らない。投資用として成り立つの？
              • 借り手がいればマイナスにはならん。長期でみれば現物の資産として有りなのは投資したことなくてもわかるでしょ。借り手がいればね
                • ただし76000なら管理委託とか税金も引かれて5～6万しか残らんので価格を5万で割って何ヵ月で元が取れるか考えてみようね。現金買じゃなければ利子がつくし。諸費用は誰でもかかるよ。でも現金ないなら子供の世代のために資産形成ありだと思うよこの場所ならさすがにゴミにはならない。でも建て替え時期はきついかも、なんせこの建て方だからね
• 外観はほぼ出来上がっていました。内装関係が急ピッチのようです。隣の看板は昔のまま「グランフォーレ草香江」でした。
• 売れてないようですね。

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共用施設

• 駐車台数：7台（全て平置き）

間取り

• 間取：1LDK
• 面積：33.81平米～35.00平米

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・準防火地域

その他

• 隣の看板に購入者を脅すような文言がありますが、今もそのままです。これは良くないです。
  • 建て方がひどいから看板でせめてもの抵抗をしているんじゃないですか？
    • マンション紛争は他人事ではなく、事例として当該物件みてましたが、、、隣接マンション住民のクレームブログ、最近ひどいですね。単に、恨み辛み、怨念だけ。。。
      • 今までずっと隣に空間があったのにふさがれたのは同情しますが、法律上は難しいですね。ブログに「ベランダが目の前にある。板をかければ渡れそう」とありますが、グランフォーレは北側（向かい合い側）にはベランダはないはずですが、どういうことなんでしょう？
        • ブログしてるマンションの建て方が悪いよね。最初から南側にこの様な物件が建つ可能性が有るとわかってるのに南側ギリギリに建てて、メインのベランダも南側。売ってしまえば将来の事はどうでも良かったんだろうね。
• それにしてもブログの方は恨みつらみを数日おきに書き込んでいますね。裁判は起こさないように見受けられます。起こしてみたらよいと思いますが、経費が払えないのでしょうか。
  • 勝てる見込みが無いから。

掲示板

fukuoka/640016/62