プレミスト梅田

この物件の評価はいかがですか？

4.45

(38 票)

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
• 交通：

1. 阪急神戸本線・宝塚本線・京都本線「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
2. JR東海道本線・福知山線・大阪環状線「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
3. OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N

• 総戸数：133戸(S58戸･N75戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月上旬予定(S･N)
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：大末建設株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト梅田（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 大和さんいくらで出すんでしょうね。 めっちゃ高いでしょうけど。 楽しみにしてます。
• このデベに勤める知人から、おそらく坪380前後と聞いて驚いています。
  • ここが380万の立地とは到底思えないのは同感ですが、それでもここが求められるのであれば、大阪におけるマンション市場一つの指標になるかもしれません。
    • 中崎は梅田徒歩件では住みやすいけどハイソではなくカジュアルな場所だから、380も出す人どれぐらいいるのかな。ランドマークにもならないだろうし、タワーなら超低層の7,8階で中層になってしまうから割安な部屋を見つけるのも難しいだろう。近隣の20階ぐらいの視界ががっつり抜けるタワーを安く買うのがいいような。中津のブランズもまだ300以内の部屋あったし。
• 立地はいいが、問題は値段、板マン、デベが大和ってことだな。
• ここが380万とかダイワマンやり過ぎ感が否めませんね。平均320万くらいかと思ったけど、本当に平均380万なら個人的にはパスです。
• 80平米の部屋が一つもなく、90平米から１億越えはやりすぎ
  • ９０平米から一億越えですか！！一番高い部屋は1億５千ぐらいするのかしら・・・だったらもう少し空気の良い所にしようかな・・・
• 坪280で充分でしょう。それ以上で売れるなら、ここらへんの築古中古は全て買いですよね。
• 梅田5分ってすごすぎる。そら価格も高いでしょ。

共用施設

• 駐車場空台数：38台　[S：平面駐車場8台、N：タワーパーキング30台]
• 駐輪場空台数：163台　[S：69台（平面3台、スライドラック式66台）、N：94台（平面12台、スライドラック式82台）]
• バイク置き場空台数：15台［バイク置き場/S：2台、N：2台、ミニバイク置き場/S：3台、N：8台］

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK / 2LDK・3LDK
• 専有面積：55.95m2～122.40m2 / 54.73m2～113.18m2
• 1フロア3邸～5邸、角住戸率90％超、プライバシーに配慮

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買い物・食事

• スーパーは中崎町駅近く、都島通を渡ったところにナベルホンジョウというスーパーがあります。歩いて5〜6分くらいですかね。なんとも庶民的な雰囲気のスーパーというか市場で、元々中崎町ってそういうところなんですけど。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 梅田というか中崎町じゃないですかここ？
• 阪急梅田から歩いて5分ということは 新阪急ホテルやヨドバシ梅田にも近いということでしょうか。 最近阪神デパートの新館も一部オープンしましたね。 将来はグラフロ横の空き地の大型再開発も楽しみですよね。
• 場所いい!!そりゃ、閑静な高級住宅地ではないので、郊外よりは空気が悪いだろうし、山や川の自然といった眺望は望めないけれど。 大学の梅田校や専門学校が集まっていて若い人が多く活気にあふれてます。 阪急梅田。地下鉄梅田・中崎町。JR大阪。交通至便。 百貨店も映画館も美容室やジムやリラグゼーションや医院も徒歩圏内で選び放題。
  • パワーカップルにはまさにピッタリのロケーションですね。
    • 繁華街近くといっても百貨店、映画館、美容室、古着屋、クラブ、カフェ、おしゃれな飲食がある地域と風俗街がある地域は　まったく意味が違いますからね
• 西側に面している道路は運送会社のトラックがよく駐車しており休憩場所になっている。夜は暗いのでタチションが多いのかおしっこ臭い（マンション工事が始まってから匂いはましになったが）マンションが建って景観がよくなるといいな～～。 あと、南側の建物にかなり古くてボロイ　マンション・ハイツが隣接しているので低層階の南窓の景観はかなり残念なことになりそうです。
• ここの近くに場外ボートレース場あって博打打ちの身なりの悪いおっさんだらけでいつもドン引きするわ

掲示板

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