デュオヒルズ植田

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市天白区植田西三丁目1303番2（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「植田」駅 徒歩6分 （1番出入口利用（5:30～23:00））
2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩8分
3. 名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 バス22分 「植田西」バス停から 徒歩4分 （「地下鉄鳴子北」バス停より名古屋市営バス）
4. 名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 バス28分 「植田西」バス停から 徒歩4分 （名古屋市営バス）

• 総戸数：55戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年08月下旬予定
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：株式会社麦島建設
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

【メリット】

1. 駅から徒歩6分
2. シャッターゲートあり
3. 車よせあり
4. 坂がない（植田駅は北は坂道が多い）

• 個人的なメリットは、駅前に面白いお店が多いこと。パン屋やレストランも多いです。

【デメリット】

1. 機械式駐車場
2. 植田駅は都心から離れている

• メリットとデメリットをふまえて、価格が納得できるならいいんじゃないのかなと思います。
• 3LDKで3300万〜という案内が届きました。安くないですか？現物見てないのでわからないですが…

共用施設

• 駐車場：55台(平置駐車場2台,機械式駐車場53台)
  • ほぼ機械式駐車場ってのが嫌ですね。植田駅に比較的近いのは良いですが。
• バイク置場：平置4台
• 自転車置場：110台（スライド式：96台、平置14台）

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：77.01平米～94.60平米
• 4ldkの間取りは広くてGOODですが、リビングの家具配置に頭を悩ませそうです。ですので、3ldkに期待しています。あとは価格ですね。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域・近隣商業地域
• 植田のマンションって久々ですかね。 徒歩6分の好立地ですが近くに川が近くに二つあるのが懸念点かなあ。 ハザードマップはまだ見てませんがどんな感じになってるんだろう？ ストリートビューを見ると昔は何かの会社ビル、少し前に更地になってマンションという流のようでした。 マンション裏になるところに戸建てがあるようですが、日照の問題とかクリアしたんでしょうかね。 とりあえず環境面では色々気になるところがありましたね。
  • 大通りに面してる点とフージャースという点も気になりますね。
• 2つの川があり、氾濫の危険性があるのが怖いです。ただ、天白川は桜の名所なので春は散歩しながら桜を見ることができるのは大きなメリット。

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