ワコーレ甲南ザ・ハウス

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区甲南町４丁目102番(登記簿)　兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5番以下未定（住居表示実施地区）
• 交通：

1. JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅より徒歩12分
2. 阪神本線「魚崎」駅より徒歩12分
3. 神戸新交通六甲アイランド線（六甲ライナー）「魚崎」駅より徒歩10分

• 総戸数：17戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年12月
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社フナビキ工務店
• 管理会社：晴耕雨耕株式会社

掲示板・口コミ

• ワコーレ甲南ザ・ハウス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• JR甲南山手と勘違いしそうなマンション名称。でも住所が甲南町だから嘘では無い。それにしても駅から遠いマンションだな
• 戸数が少ないので価格帯が相場並みならすぐ売れてしまいそうな予感も。
• 例によって修繕積立金格安でスタートするのだろうね。17戸では後々大変だよ。
• まだ七戸残ってます。
• ここはファミリー多いですかね？うちは子供がいるので気になります。
  • こちらはファミリーが多いそうです！！
• あと四つになったね。
• ここの1階の一番安いとこどう思いますか？
  • 悪くないと思います。ここを買った方はみなさん感じがいいと営業の方がおっしゃってました。
• 完売しそうですか？

構造・建物

• 販売中の他のワコーレと比べてパイプスペースの遮音対策が甘い。いまどき遮音材のみで防音材巻いていないとは。
  • え、ワコーレ甲南山手と構造変わらないけど。。。ここは駅から少し歩くけど住吉川も近くて静かでいいと思いますよ。
    • 甲南山手はHPでは吸音材だけ。大倉山等は併用です。

共用施設

• 駐車場・・・7台［賃貸7台（屋外機械式・ピット式・4段：6台、専用駐車スペース：1台）］
  • 賃貸駐車場使用料（月額） 17,000円 ～ 20,000円
• バイク置場・・・4台
  • バイク置場使用料（月額） 500円 ・ 1,000円
• 自転車置場・・・32台（スライドラック式：20台、上部2段式：12台）
  • 自転車置場使用料（月額） 100円 ・ 200円

間取り

• 間取り： 3LDK・3LDK＋ロフト・4LDK
• 住戸専有面積： 66.75m2（TR面積0.45m2含む） ～ 90.59m2（TR面積0.41m2含む）
• バルコニー面積： 9.67m2 ～ 14.59m2

買い物・食事

• 買い物は最寄りのコープが一番でしょうか。
• 甲南食品館が近いです。
• 最寄りスーパーはどこになりますか？
  • 甲南商店街のコープや甲南食品館が近い。買い物は困らないよ

育児・教育

• 魚崎小はいいと思います
  • 魚崎小はそこそこいい学校ですよ、魚崎中はどうでしょうか
• 灘中灘校が横なので行かせたいですね。
• 子供は5分以内に灘中学校・高等学校に通学できます。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
• グーグルの地図を見たらマンションや住宅が建ち並ぶ一画のようでした。駅から距離があるのはデメリットですが、環境としては悪くないので静かに暮らせそうではあります。
• 環境はよいです。住吉川に近いですし
• 住吉川でお散歩も楽しそうだし現地から歩いてみましたが摂津本山までも10分くらいでいけますよ。
• 二号線はうるさいけど少し入って灘中灘校らへんって静かやしいいと思う〜。
• 甲南商店街も近いしいいところです。
• ここなかなか静かなところで気になっています

周辺施設

• ここ、東灘図書館近いしいいね。

掲示板

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