シティタワー前橋千代田町

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物件概要

• 所在地：群馬県前橋市千代田町2-1-21
• 交通：上毛電気鉄道上毛線 「中央前橋」駅より徒歩11分
• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、地下1階付20階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成18年5月
• 売主：住友不動産
• 施工：東海興業
• 管理会社：住友不動産建物サービス

価格・コスト・販売時状況

• 完売しましたか
  • まだ１０戸ほど残っているようです。周りの幕がとれて外形が見えるようになりました。
• このマンションなかなか良いと思うのに、なんで売れ行き良くないのでしょうか。お金があれば私は欲しい。
• 管理費、修繕積立金が異常に高いですよ。１０年目に一時金が予定されています。
  • あれだけの設備があるんだから高いでしょうね。遠くから見ても、目立つし素敵なマンションですよね。欲しい・・・
• ここはまだ完売してないのですか？今ならひょっとして値引き交渉できそうですね。値段によっては今のマンションから買い替え検討中です。
• 今日見てきました。３種（G,B,F)残っているようです。１３階からの眺めは良かったですし、国道沿いにもかかわらず、サッシを閉めると音が完全に遮断されます。しかし、部屋はアパートと代わり映えしなかったです。独身ですし、予算的にもGタイプを見てきたのですが、あれではバルコニーが小さすぎて洗濯物が干しきれないです
  • 住友に値引きは期待できません
• この前、見学しに行きました。実際ここで買う人ってどういう人？
  • 群馬大学医学部の先生とかが多いと聞きました。営業マンは強気でしたよ。他のマンションも、築年数が経っているにもかかわらず、値上がりしていますと、自慢していました。でも、国道沿いで、道が混むのが難点だと思う。
    • 住友はステータスをウリにしていますからね。ただ、ここは東京のシティタワーとは所詮仕様が違いますよ。価格なりですよ。いろいろと。一例をあげれば、２４時間換気も通常は熱交換型ですが、ここは違います。つまり、冬は表の寒い空気が入ってきてしまうわけです。あくまで一例ですが。

構造・建物

• ガラス張りで、まわりから丸見えにならないかしら
  • ガラス面が大きすぎませんか。遠くからでもカーテンや部屋の中の様子が見えてしまいます。部屋によってカーテンの柄や色が違っていて、見た感じがちぐはぐに感じるのは、私だけでしょうか。
    • それはどこのタワーマンションもそうです。見栄えより、住んでいる人の眺望を考えたマンションです。

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設備・仕様

• 壁掛け式エアコンですが、通常(普通のシティタワー）はビルトインです。さらにこれはダイキンの廉価版ですよ。
  • たしかにビルトインのほうが見た目はきれいですが、メンテナンスが大変です。
    • ダイキン製の一番安いものを使っていて、とりあえずエアコンがついていますということです。ビルトインのほうが高級でしょう、前の人もいっていますが、私も２４時間換気のことを聞いたら、フィルターもついていて高価なものだと言っていたのですが、熱交換型のものではありませんでした。内廊下の空調も結局は単体のエアコンを作動させているだけで、普通のシティタワーとは所詮仕様が違うと言うことです。

その他

• 住み心地いかがですか？前橋では珍しいタワーマンションですから、興味ありです。
  • 駐車場が大変です
    • どう大変なの？

掲示板

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