レーベン麓山 THE MASTER

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4.83

(6 票)

物件概要

• 所在地：福島県郡山市麓山一丁目81-1他
• 交通：ＪＲ東北本線「郡山」駅徒歩15分
• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年6月
• 売主：タカラレーベン
• 施工：大豊建設
• 管理会社：レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 30世帯って地方では少ないですよね？10年後の修繕積立金も聞いておかないと不安です。
• 立地も設備も市内の新築マンションの中では1番だと思いますが、価格もそれに見合って高いので迷っています。モデルルームも見学しましたが、不動産に詳しくないため、適正な価格なのか判断が難しいです。
• 即日完売ってすごいですね！やはり立地の魅力なのでしょうか。
  • 私も第１期即日完売に驚きました！最高の立地ですがその分価格も高いので、こんなにすぐに売れてしまうとは思いませんでした。最終期も倍率が高くなりそうですね。
    • 最終期も当然のように即日完売。やはり立地が一番なんですかね。キャンセルって出ないんでしょうか。
• ローン組めなかった人のキャンセルは出るかもしれないそうです。

構造・建物

• 外壁はコンクリート打ちっぱなし風…個性的です。角部屋のサイドのバルコニーは窓で、なんと外に出られません。(ノ_･､)
  • 確かに外に出られないサイドのバルコニーって何なんでしょうね。あれだけの価格ならもっと良い設計できたと思うんですがね。
    • 私はモデルルームへ行った事ありませんが設計かじっているのでサイドバルコニーの意味分かりますよ。隠蔽配管と可変性上げるためでしょ。当然無いより、ある方が価格は上がるでしょうね。

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：70.73平米～91.62平米（MB含む）

周辺環境・治安

• 立地は最高です。夜は人通りがなくてチョッと恐いかも…
• 非常に便利な立地ですが豪雨の際は日東病院南側に水がたまりやすい。レーベン麓山前の道路も冠水する恐れがあって不安。
  • モデルルームへ行ったときに担当の営業さんに確認したところ、すでに郡山市で対応しているとのことで安心しました。
• この立地はすごいですね。まるで公園の中に建っているみたい。買える方が羨ましいです。
• 前に公園があって羨ましいですが、夏のせみの鳴きはうるさそう。知人のサーパスに泊まったことあるのですが、目の前が公園で早朝から深夜まで泣いてました。深夜に静かな時もあったのですが、一匹泣くと一斉に鳴き始めます。蝉が集まらないことを願いたいです。
• 21世紀公園で周辺の浸水被害軽減のための工事が始まりました。 公園の地下に調整池を造るため来年いっぱいか再来年の春頃までは公園の遊具が使えないようです。 市のHPを見ますと再来年以降はモール方向から雨水の導水管を整備するとのこと。 工事の騒音がやや心配ですが、しっかり整備されればゲリラ豪雨があっても安心ですね。 ますます周辺の利便性が高まるでしょう。

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