カルティア長久手WESTCOURT

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物件概要

• 所在地：愛知県長久手市下川原３番１、愛知県長久手市下川原２番２
• 交通：

1. 名古屋市営バス「藤里町」バス停徒歩3分
2. 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩14分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成25年11月
• 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
• 施工：日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社日立ビルシステム

価格・コスト・販売時状況

• EASTより仕様は良いですかね。価格も500万ほど高い。
  • Eが地上4階45戸、Wが地上5階33戸。ざっと見たけど間取りや庭付きが違うだけかな！？
• 【カルティア長久手 EASTCOURT 4階建 15/45戸 2LDK-4LDK/68.02m2-91.32m2 平面駐車場100％ 1,990万円〜3,190万円】【カルティア長久手 WESTCOURT 5階建 33戸 3LDK-4LDK/76.92m2-91.51m2 平面駐車場100％ 2,490万円〜3,440万円】場所はすぐ隣です。徒歩はセントアース/ハートの方が近いですが、こちらは市バス名鉄バスなどバス路線充実。清水屋（長久手アピタと同規模）の方が大きいですが、平和堂の方が新しくてきれいです。こちらはヤマナカスーパー、リカーマウンテン、サンプラザシーズンズも至近距離
• それで結局この物件ってどうなんでしょうか。有名ブランドマンションではないけれど、信頼できるんでしょうか。個人的な印象だと、あの場所であの値段なら良い物件に思えるんですが。駅にすごく近くはないけれど、すごく遠くもないし騒音もなさそうですし　買い物も便利だし。構造設計とかアフターサービスとかが問題なければ買って損はないんじゃないでしょうか
• 建物は建設中のようですが 売れ行きはどうなんでしょうか？ どれくらい残っているのでしょうか？ 立地的にはEASTCOURTより良さそうですが・・
• 全部で３３戸あるうち残り１５戸となっているようですね。
  • 完売しましたね。最初は完売するのかと思ったけど。
    • 完売したんですか。2013年11月築のようなので1年間かかった計算ですね。長久手市でも藤が丘から距離もあるので、売れるか心配だったのですが完売したのでよかったですよね。
• ここは土地の取得が安かったんだと思う。地権者は複数いて調整は時間かかったけどそれでこの価格で販売できる

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交通

• ここのセールスポイントの一つはバス路線が充実してること。市バス、名鉄バス、スクールバス、病院バス、送迎バス、Nバスなど
• 藤が丘は1本見送れば座れるから人気ですね。栄、名駅まで1本で行けるのもいい。思ったよりも人気があるのかな。
  • 藤が丘からの乗車率が高くなると、増発してくれるようになるんでしょうか？
• 四軒家バス停から市バスや名鉄バスが出てるんですよ。栄、本郷、新守山駅、大森車庫、藤が丘、本地住宅、東谷山フルーツパーク、中志段味、印場、小幡、引山、天子田、名駅行きとかいろいろ

間取り

• 間取：3LDK-4LDK
• 面積：76.92平米-91.51平米

育児・教育

• 中学校も新しく開校して近くなりました。評判が出るのは数年後でしょうが新しい校舎良いですね。
• この物件の学区の小学校って遠くないですか？中学校の評判、聞きたいです。新しくていいけど校風はどうなんでしょうね
  • 新設校だから評判はこれから皆さんで作っていくんですよ。設備は愛知県下で一番新しい学校
    • 子供が通う学校が新しいとうれしくなりますね。どんな学校になるかは、始まってみないとわかりませんが、良い学校になるといいですね。学校も家（マンション）も新しいと、とても気持ち良い１年が始まりそうでとてもうらやましいです。
• 中学校はどこなんですか？

周辺環境・治安

• 見に行ったけどどこの家も玄関に虫除けしてるから相当虫くるんだよね。
  • 基本、川の近くってのはそういうものです。山崎川・堀川・矢田川・天白川・内津川・八田川の近くもすごいからね。それでもリバーサイドに憧れて住む人が多い
    • 堀川は臭いが気になるし天白川だと氾濫もありますからねぇ。そんな中でリバーサイドでもこの環境（臭いなし、氾濫なし）は貴重かもと思います。EASTと同じようにここも元は清水屋の駐車場だった場所なのでしょうか？横にずらっと長いマンションになるんですね。
      • もとは駐車場と空き地だったと思います。複数の地権者が所有
        • 複数の地権者がここのデベに売ったってことは区画整理の一環で？。
• 虫は私も苦手ですが、川が近くにあると夏は少し涼しくないですか？気のせいでしょうか。
  • 涼しいですね。あとマイナスイオンも多いのでストレスが貯まりません
• 住み易そうな立地ですね。 バスの本数や最終の時間などがちょっと気になるでしょうか。 南側は戸建が多いのかな。 低層ですけど、日当たりは良さそうですか？
  • 周辺に遮る建物がないので日当りは最高ですね。一日中明るい
• 駅は多少遠いですが駐車場が確保されていますしバス路線が充実しているのなら問題ないですね
• 物件は日当たりが良く多くのショッピングセンターが近くにあるのは暮らしやすいと思います。近くに川があるので大雨とか降ったときに氾濫する可能性や過去氾濫したことがあるのかが気になります。
• 過去2回の東海豪雨ではこの辺被害ありませんでした
• 住みやすさは抜群です。周辺のスーパーはどこも良い店です。藤が丘までバスで行くのも徒歩で行くのも悪くない立地ですね。
• まああえてデメリット挙げるなら名古屋が目前なのに住所が長久手とか設備仕様が価格帯に見合ったものといったところでしょうかね。

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周辺施設

• 駅前駐輪場ですが、1分のとこって空きあります？確か空いてたためしがないような。他の駐輪場は不便な場所なので、駅前が空いてなかったら結局駅まで歩く羽目になりそう。

掲示板

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