ウィルレーナ東京根岸

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物件概要

• 所在地：東京都台東区根岸二丁目131番6他（地名地番）　東京都台東区根岸二丁目18番以下未付定（住居表示）
• 交通：

1. JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩4分
2. 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分

• 総戸数：53戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成29年2月
• 売主：株式会社グローバル・エルシード
• 施工：株式会社合田工務店
• 管理会社：株式会社グローバル・ハート

価格・コスト・販売時状況

• せまい間取りの住戸がメインなので単身者には良いかもしれませんね。
• 売れ行きはどうなんでしょうか。スレは全く盛り上がっていませんね。高級感あるマンションになりそうではありますが、周りの物件と比べると随分お高い印象ですね。
  • 今は二期二次が販売中のようでした。53戸のマンションの割には細かく時期を分けて販売するんですね。現在の売れ行きはどうなんでしょうね。
    • ホームページ見たら完売。鶯谷でも山手線駅近でこの価格なら順調だったんですね。
      • 完売ですね。山手線沿線で駅近投資用を探していて鶯谷という駅に躊躇していたら、、、追いかけますがね。
        • 完売ではないじゃないのでしょうか？

設備・仕様

• 酸素美泡湯が気になります。
  • 酸素美泡湯やミュージック機能付きリモコンなどお風呂の機能には拘りを感じます。トイレはタンクレス、玄関は大理石調タイルと設備仕様は結構良いものを使ってるなあと思います。ただキッチンはちょっと寂しいような？食洗機もないですしね。単身やディンクスさん向けだとそんな感じになるんでしょうか。

間取り

• 間取：1LDK（41戸）～2LDK（11戸）

面積：30.03m2(10戸）～ 53.60m2（1戸）

買い物・食事

• 現地近くにはスーパーのいなげやもありますし。

周辺環境・治安

• 鶯谷が最寄り駅になりますが、治安面どうなんでしょう？駅前はあまり治安がよくなかったような気がします。
  • 治安は問題ないですよ。ラブホが多いだけで、女性の店や呼び込みの店はほぼ皆無です。住むにはいい場所だと思います。
• 周辺建物が微妙過ぎる。。。
• 駅から現地へ行くには言問通りと尾久橋通りを横断しなきゃいけないんですよね。徒歩4分と書かれてるけど、両方の信号に引っかかったら２～３分余計にかかるかも。
• ここ、場所は悪く無いと思います。でも、賃貸マンションの工事だと思って見ていたら分譲って・・・投資用？
• 台東区の再開発方針に鶯谷駅周辺の景観整備、上野公園のアクセス向上の記載がありますね。これは期待できそう
• 住所は台東区根岸なので気になってます。根岸は由緒ある住所っていうイメージだったので。

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