クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市豊平区美園8条5丁目14番
• 交通：地下鉄東豊線「美園」駅徒歩1分
• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年8月
• 売主：株式会社クリーンリバー
• 施工：丸彦渡辺建設株式会社
• 管理会社：株式会社クリーンリバー

価格・コスト・販売時状況

• このマンションに決めた理由を教えてください。
  • 最大の決め手は駅まで1分。コンビニ、スーパー、病院、郵便局などが近くにあり生活が便利。きたえーるや豊平プールも近く運動不足に悩まされることもなさそう。 駅近でありながら住宅街なのでとても静かなようです。 どれもパンフレットに書いているようなことですが。 2LDKはあっという間に完売していました。 こうゆうマンションならいざ手放すとなっても資産価値は高いかな、と思い購入を決めました。

共用施設

• 駐車場：40区画
  • 駐車場使用料（月額／1区画）

1. 屋外平置式駐車場：11,000円
2. 屋外平置式駐車場(車椅子優先)：12,500円
3. 屋外機械式3段駐車場：9,500円

• バイク置場 2区画
  • バイク置場使用料（月額／1区画）：1,000円
• 自転車置場：48台（屋内駐輪場：48台）
  • 自転車置場使用料（月額／1区画）：200円
• トランクルーム：全戸分（無料）
• エレベーター：9人乗1基

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積： 54.85m2～75.53m2
• 広さ的にはファミリー向けとdinks向けと2タイプに分かれているような感じがしました。プランにより納戸があったりバルコニーが2面だったり、シューズインクローゼットが広かったり、特徴があるので自分たちのライフスタイルに合わせて選択できますね。
• 南西と北西の窓がある2LDK の物件検討してますが、東向きの窓がないとやはり朝は暗いですか？今のマンションは東向きに窓があるので、朝は明るく気持ちよく過ごしてます。本当は東向きの窓も欲しかったのですが、それだと3LDK だし、もうひとつの2LDK は南東の窓あるものの狭いし収納も少さそうだし。二面の方向からの窓あれば充分ですかね？北西向きの窓から山も見えて夕方景色よさそうです。夏は暑そうですが(笑)
• やはりＡタイプですね、秋には山に沈む、真っ赤な夕焼けが見えるし、明るさは充分です、但し東向きの窓がないので朝日は入りませんね、Ｃタイプは朝日が入るが、１２時頃から～夕方は日が入りませんね。
  • 真赤な夕焼け見ながら台所で晩御飯作りなんて素敵ですよね。ここのマンション近くに住んでる知人の自宅お邪魔しましたが8階ですが，豊平川花火が見えるとのこと。どのくらい見えるかわかりませんが。

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 駅が近いのがいいですね。それも徒歩1分。
• 地下鉄近いわりに、大きな通りに面してないので騒音の心配なく暮らせそうだし、買い物も生協近いし、コンビニや郵便局も近く、クリニックも色々ありますし、月寒公園や豊平公園も近いので散歩出来そうです。便利かつ、静かに暮らせそうなマンションだと思います。

掲示板

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