エスリード北田辺駅前

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目58番1
• 交通：

1. 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩1分
2. 大阪市営地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩10分
3. JR阪和線「美章園」駅徒歩12分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年12月
• 売主：日本エスリード株式会社
• 施工：鉄建建設株式会社
• 管理会社：エスリード管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 近鉄利用者ならもっと安い駅はたくさんあるし谷町線利用者だと駅から遠い。結局は価格しだいってことかな。どっちにしても日本エスリードには最強の営業部隊がいるから完成前完売しそう。日本エスリードは年収3,000万の求人広告も出てたし営業部隊の士気も高いでしょうし
• 一番安い価格の2,790万が2階の53.59m2、一番高い価格の3,890万円が12階の64.00m2かな？駅前だから、子供のいる家族向けじゃなく、戸建からの老夫婦の転居、近鉄沿線の夫婦共働きとかが中心顧客かも？
  • 高過ぎわろた。ベッドタウンでやんちゃし過ぎやろ
• モデルルーム見に行きました。すごく賑わってて満席でした。半分以上は売れてる感じでした。他も見てみたいけど早くしないとなくなってしまいそう。。
• 狭いわりに高い。

共用施設

• 駐車場：21台（屋内平面駐車場2台・屋外平面駐車場2台・屋外機械式駐車場［地上3段昇降横行］4台・屋外機械式駐車場［地上4段昇降横行］13台）
  • 月額使用料：5,500円～18,000円
• バイク・ミニバイク置場：13台（屋外バイク置場5台［屋根有］・屋外ミニバイク置場8台［屋根有］
  • 月額使用料：800円・1,200円
• 自転車置場：66台（屋内固定ラック式自転車置場38台・屋外固定ラック式自転車置場28台［屋根有］
  • 月額使用料：200円

間取り

• 最大64m2ですか。間取り次第では子供一人の家庭でも大丈夫そうですけど、基本的にはファミリー以外がターゲットの様子かな。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、近隣商業地域、準防火地域
• イメージイラストだと周りに建物がないように見えました。実際もこんな感じなのですか？上階だと採光や風通し、眺望は悪くなさそうですね。ただまあその分、電車の音も拾っちゃいそうな気もしますがどうでしょうか。

掲示板

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