ディアスタ下丸子ステーションアリーナ

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物件概要

• 所在地：東京都大田区下丸子4丁目439番1外（地番）、東京都大田区下丸子4丁目4番（以下未定）（住居表示）
• 交通：

1. 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩3分
2. 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分
3. 東急池上線「千鳥町」駅徒歩11分

• 総戸数：27戸(内1戸店舗含)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成30年11月下旬
• 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
• 施工：風越建設株式会社
• 管理会社：JR西日本プロパティーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ターゲットをシングルに絞った小規模マンション、というところですかね。
• 賃貸になる部屋も多いでしょうけど、家賃相場はどの位なのでしょう？
• 第二期募集が始まったみたいです。 資料請求したけどこなかったので見に行きました。 物件の近くにモデルルーム(案内場所？)がありましたので、どちらもみに行けます。私が行ったときは基礎工事を終えたところでした。 間取図をみると、お風呂とトイレ、洗面は一ヵ所にまとめられているお部屋が多いです。シングル想定なので、狭いスペースを有効に使っているという印象をうけました。 若い男性が物件についていろいろ説明してくれました。 モデルルームがないので実物は見れませんが、その分価格を抑えられているのかなと感じました。南向きのお部屋は商店街側で日差しも問題なさそうです。 近くに24h営業の西友と22時までのOlympicがありました。地元の八百屋さんもあり、賑やかすぎず寂れてもいない街でした。駅から３分とのことですが、騒々しさはありませんでした。全体的に見たことのないつくりだったので、気になるかたは足を運ぶことをおすすめします。
• もう割安なところは売れちゃったんですかね？
  • 数期に分けて出されていますので、割安物件が売り切れてはいないようです。向きや間取りが異なるため、どのような物件がご希望かにもよると思いますが。

共用施設

• 駐車場：1台（月額使用料／22,000円）
• バイク置場：1台（月額使用料／2,000円）
• 駐輪場：27台（月額使用料／上段200円・下段300円）

間取り

• 間取りは正直1LDKとしても寂しいかなと。洗面所・トイレが同室なのかどうかなあ…。お風呂に扉があるだけマシなのですかね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• 駅徒歩3分の立地は悪くないと思います。西友もあるし。この西友が24時間営業なら色々と便利ですがどうでしょうか。

掲示板

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