アンシア西新井パークレジデンス

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5.00

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物件概要

• 所在地：東京都足立区関原2丁目228-1、228-7、228-9（地名地番）
• 交通：

1. 東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩13分
2. 東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩12分

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、5階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成27年10月
• 売主：タマホーム
• 施工：シミズ・ビルライフケア
• 管理会社：大京アステージ

価格・コスト・販売時状況

• 住戸数もそれほど多くないのが、逆にトラブルなども少なく住めるかも。この立地ですと正直、駐車場は確保したいところですけど。
• 公園や買い物環境もよく、良さそうですね。この立地なら坪単価180万位かな？
• ホームページで第二期販売開始ってなっていますが、もう第一期は終了してしまったのでしょうか？
• アンシアって聞いたことなかったのですがタマホームのマンションなんですか。「”適正価格”で”高品質”な住まいづくり」を売りにしてるみたいですが評判どうなのでしょう？ハウスメーカーだと内装とかが良さそうなイメージも出ますが、モデルルームの写真はオプション多そうなので判断が付かないです…。実際見た方の感想聞いてみたいです。バルコニーはちょっと使いにくそう？四人家族だと干す場所が足りないかもしれません。
  • この前モデルルームに行ってきました。 3LDKが2998万円から販売していました。 (といっても1階の部屋でしたが。。) その他も3500万円以内で検討出来る部屋もありました。 西新井は中古マンションでも3000万円後半なんてものもあるから、新築でこの金額は魅力に感じてしまいました。 タマホームってマンションやってたんですね？
• 完成したのは去年の今頃ですよね？まだ残ってるなら少しは値引してくれるのかなあ？

交通

• 西新井駅、通勤シミュレーションがあって面白いと思いました。9時出社なら8時に出発すればどこでも余裕で行けそうですね。終電もわかるので、この時間までは残業できるとわかりますよね。
  • 通勤シミュレーション、こういうのあると助かりますね～行き先はこれ以外にもいろいろあるでしょうが、目安にはなりますよね

構造・建物

• 外観デザインは、シャープな感じでいいですね。
• 一階は駐車場か何かになるんでしょうかね。
• ベランダがいびつですが、敷地の関係ですかね。ここって、戸建てが隙間なくびっしり建っていますが、採光面をどう考えているのでしょう。レイアウトは、普通ですね。

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設備・仕様

• 可動式の引き戸は、重宝すると思います。臨機応変に部屋を使い分けできるので。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 少し下がっている方の部屋は何タイプになるんでしょうね。こちら側で広めの部屋なら独立性が保たれて良い感じです。でも二階はエントランスを行き交う人の声や視線が気になってしまうのかも。
• 今現在10タイプほどの間取りが見られますね。見られない間取りは売れてしまったということなんでしょうか。けっこう種類がありますよね。基本はどれも田の字という感じで、バルコニーの形が違っている程度にも思えますが

買い物・食事

• アリオ、便利です。西新井に住んでいるなら、たびたび行けるような気がしています。映画館もありますし1日過ごせます。映画館の半券があるとリンガーハットが5％引きになったり、サーティーワンでアイスプレゼント、サブウェイでドリンク無料などもあるので、映画の日はそのまま食事をしてくることが多いです。

周辺環境・治安

• 住宅街ですね。立地的には、いいのでは。駅から少し遠いですけど。
• 駅まで距離があるので移動手段を確保したいところ。駅まで行くバスって近くにあるんでしょうか。
• 実際に現地から西新井駅まで歩いてみました。商店街を抜けていくからか、思ったほど駅から遠いとは感じませんでした。

周辺施設

• このマンションの隣にある関原中央公園は防災公園でもあるんですが、町内会のイベントがあったりして、近所の人は馴染みのある公園ですよ。桜が咲く公園は、近所ではこの公園だけな気がします。
  • 運動会のシーズンになると、保育園の子たちが運動会の練習を関原中央公園でしていて可愛らしいですよ～！！

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