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クリーンリバーフィネス桑園西ステーションプレイス
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか?
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物件概要
- 総戸数:43戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上11階建
- 敷地の権利形態:所有権
- 完成時期:2015年05月
- 売主:株式会社クリーンリバー
- 施工:中山組
- 管理会社:クリーンリバー
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- 桑園のはずれの割には価格も強気の設定だから、ここは完売に時間がかかりそう。すぐ目の前にあるJR社宅の入居者が、どれだけこの物件に飛びつくかがこの物件の鍵でしょうか・・・
- モデルルーム公開されていますね。 線路沿いなので音はどうなのかなと思いますが、実際に見に行かれた方どうでしょうか。 イオンの横にも一棟建設中ですが、どちらのほうがいいのでしょうか。 部屋一つ一つは広くもなく狭くもなくという印象ですが…。 クリーンリバーだからこんなもんなのかなとも思います。 写真を見る限りは開放的で明るい印象です。
- イオンの横は残り一室の三菱のこと?だったら向こうのがグレードは高いし、そこまではこっち高くないのでは?
- 今、購入しようか検討中です。 ただ徒歩7分… 迷います。 どなたか購入したかた、決めては何でしょうか?
- 判断は管理
- クリーンリバーの管理はどうなんでしょう?
- うーん、ここは立地で悩むなら見送った方がいいと思うな…。通勤に便利とか実家に近いとかの理由がないと、なんか殺風景で駅も近くなくて、イオンとは反対側だし…。桑園はまだまだ土地があるから後から良い場所が出てきますよ。
- 土地あるか?なにかを壊してならあるけど…。
- うーん、ここは立地で悩むなら見送った方がいいと思うな…。通勤に便利とか実家に近いとかの理由がないと、なんか殺風景で駅も近くなくて、イオンとは反対側だし…。桑園はまだまだ土地があるから後から良い場所が出てきますよ。
- クリーンリバーの管理はどうなんでしょう?
- 判断は管理
- 場所も微妙で3LDKが中部屋にされ風呂窓もない。3LDKが80平米ないし。
- でも価格はお安め
- 安いですか?狭いし、この立地では高いなというのが第一印象です。
- そうですよね、けっこう強気な価格だと思います。一年間前だったらもう少し安く設定したんじゃないかと思う。本当にこれから不動産上がって行くのかな…
- 安いですか?狭いし、この立地では高いなというのが第一印象です。
- でも価格はお安め
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取:3LDK(22戸)・4LDK(21戸)
- 面積:76.30m2(10戸)~95.20m2(1戸)
- リビングは二部屋つなげて使うのが、最近の主流だからこんなもんかと。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 桑園ってクリーンリバー多すぎ。
- 確かに。またやんのかって感じ
- 周りは市場関係の倉庫が多くて、朝から晩までうるさく、加えて裏にはJR函館線、学園都市線、更に将来は新幹線まで通るから、環境的にはあまりよくない場所だと思います。
- 桑園ってそんなに良い場所ですか?
- 一応中央区だけど端だし、JRしかなく良いとは言えない。
- 悪いとも言えない。JRだけどイオン近いし、市立病院があるお陰で路線バスも充実してます。この物件は良いと思わないですけど。駅から距離がありますね。
- まあ、桑園ですから札幌駅まで1駅、総合病院近いというのが売りなんでしょうが、やはりこれだけ距離があると…という感じですね。 開発は進んでいるなと思いますが、住みたいかというと、競馬好きとか北大に用事があるとか、市場関係者とかでもなければどうかなと思います。 それなら三菱のほうが立地的にはいいかな。 決して悪い物件ではないんですけどね。LDが狭いかも。
- 悪いとも言えない。JRだけどイオン近いし、市立病院があるお陰で路線バスも充実してます。この物件は良いと思わないですけど。駅から距離がありますね。
- 一応中央区だけど端だし、JRしかなく良いとは言えない。
- 新幹線の音はそんなに気にしなくても良いと思います。 うちの近所にも新幹線が新しく開通しましたが、全く音がきになりません。 新幹線のすぐ下には、電車(JR)が走っていますが、こちらの音の方が断然うるさいです。 電車が通るとすぐわかるのですが、新幹線はスーッと走っていくので、ほとんど気になりません。 工事の具合で、水質が変わったりすることもあるそうなので、そちらを気にしておいた方が良いと思います。
- マンションに水質って関係あるの?
- ないかも。それより、入居してからじゃない?
- マンションに水質って関係あるの?
- やはり「桑園」駅 徒歩7分は人気がないのでしょうか?
- 地下鉄なら7分は許容範囲だけどJRは厳しいかな
- 桑園駅周辺は人口増加率が市内で最も高く、JR利用者も同様に増加していることから、駅の魅力が街の魅力に直結していると見られる。JR北海道は事故やトラブルが相次ぎ、桑園駅でも遅れや運休が目立つが、「地下鉄やバスを主な交通手段に変更する」動きは小さいようだ。
- ここ、立地も地味だしあまり話題にならないけど、着実に売れてるね。やっぱり、AEON桑園が人気なのかな。桑園にはそれほどお店はないけど、車なら円山、宮の森へのアクセスが楽なのもいいね。
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周辺施設
その他
掲示板
sapporo/359269/27
クリーンリバーフィネス桑園西ステーションプレイス
物件概要 | |
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所在地 | 北海道札幌市中央区北12条西18丁目36-97、北13条西18丁目1-10(地番) |
交通 |
函館本線 「桑園」駅 徒歩7分 札沼線 「桑園」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線 「二十四軒」駅 徒歩15分 |
総戸数 | 43戸 |