ライオンズ京都御所南 室町通

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3.50

(2 票)

物件概要

• 所在地：京都府京都市中京区室町通丸太町下る道場町11番1（地番）、京都府京都市中京区室町通丸太町下る道場町11番1（住居表示）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩3分
2. 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩10分
3. 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩10分

• 総戸数：23戸（住戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年03月15日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社藤井組
• 管理会社：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• ライオンズ京都御所南　室町通（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 見る限り高そうな立地だなあ。
  • 本当、見るからに高そうですね。坪350～ってカンジかな？
    • 総住戸数少ないですし立地もいいので販売価格はさぞ高いのでしょうね。間取りの広さもバリエーション豊かですし、いろいろなライフスタイルの人が注目しそう。
      • 資産価値が大きいのは、烏丸通以西なら室町通まででしょう。ですからこれはいい物件だと思います。高すぎなければ……
• 詳しい情報がまだ記載されていないのですが、 どんな間取りや設備内容なのか、 ライオンズマンションということもあって注目しています。 立地から考えると物件価格はかなり高くなるでしょうか。 総戸数があまりに少ないので、修繕積立なども相当上がっていくでしょうね。
• 全２３戸となると、いわゆる高級マンション路線でいくのかな。最近のライオンズの中ではいちばん立地がよさそうだけど、平均６０００万は越えそう・・・
• ライオンズブランドと駅に近いことが魅力なのですが、少し下がった(南方に) 既存ライオンズマンションとデザイン意匠などに大差なければ、 案外ガッカリ物件かも…とやや不安です。 老後にも安心して住めるマンションにぜひとも仕上げてほしいです。

共用施設

• 駐車場がないようなのでその点がどうなのか。駅から徒歩圏内ではありますけど。

間取り

• 間　取：1LDK～3LDK
• 面　積：46.35平米～102.76平米

周辺環境・治安

• ここ界隈は夕刻になると、西側にある焼き鳥屋風のお店さんからタンパク(お肉) を焦がした煙がモウモウとたちこめます。焼き筍の香りでさえ嫌がる京都洛中に住まわれる「京都人」には厳しいかも。
• 古美術のオークション会場ビルも向かいにある為、一時的ながら室町通は 路上駐車があるのでうっとうしいのと、 出入りする人々の喫煙による間接喫煙や雑言・古美術を品定めするかのような 「ネットリ視線」をご婦人に限らずごく普通に浴びることになります。 それでもコンビニが近くにあるのとは違い、ゴミなどがばら撒かれないため マシだとは思いますが。

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